2024购房合同(银行贷款)（35篇）

购房合同（银行贷款）（精选35篇）

购房合同（银行贷款）篇1

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签

订协议如下：

第一条？经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于

___________________________________________的住宅壹套及一楼车

库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为平

方米，车库杂物房建筑面积______平方米。

第三条?付款方式：实行分期付款，首期支付_______万元整，第二

期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

第七条?违约责任：

第九条?本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条?本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年________月_______日年________月

日

购房合同（银行贷款）篇2

出卖人（以下简称甲方）：—身份证号码：—甲方为省

市区镇居民甲方配偶：—身份证号码：

房屋地址：—买受人（以下简称乙方）：—身份证号码：乙方为—省

—市x区镇—居民根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民

共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、

自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：—房屋座落：

市区—村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集

体土地划拨—年使用至今为一年。

第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为30

万元，计叁拾万元（大写）

第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款

_5—日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自

然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_

种方式处理：

1、变更合同

2、解除合同居民自住用,建筑层数为一层。建筑面积_____

平方米。，房屋建于_____农村集体土地使用证号码：__

3、

第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在

合同签订_5—日内按一次性付款形式付款。

第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙

方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次

日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方

还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按

照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。乙方应支

付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际

付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋

价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应

符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达

到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方

应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用

权利由甲方保证为本人所有，且甲方于—年一月—日按照合同规

定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的

一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与

其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔

偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且

甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会

给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方

在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和—区政府

规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

第九条公证人的规定本合同在—省—市—区—村村委

会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。公证人（签

章）：甲方：乙方：—年—月—日—年—月—日

购房合同（银行贷款）篇3

甲方：（出卖人）

法定代表人：

地址：

邮编：

电话：

传真：

乙方：（买受人）

地址：

邮编：

电话：

身份证号码：

为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就

乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：

一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号

楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平

方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（美元）/平方米，总

房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。户型为。

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日

至年月日）。

三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（美

元），（大写）元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲

方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述

定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方

或抵作该房屋的购戾价款。

四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商

品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款

2、分期付款：于签约当日付%,剩余房款在日内分次付清；

3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价外的首付款。

五、证明文件；甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保

证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：

2、政府立项证明证号：

3、房地产开发企业资质证书证号：

4、国有土地使用权证书证号：

5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：

6、建设用地规划许可证证号：

7、施工许可证证号：

8、房屋销售许可证证号：

六、甲方承诺：

1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者

提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方

定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，

且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预

售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》

时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条

款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协灰自

动失效。

七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定

的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商

品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、

面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为

乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将

该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。

八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向

乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或

有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；

2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）

合同》的；

3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

九、不可抗力：

1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、

战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原

协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在

此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本办议无法履行时，甲、乙双

方可以解除本协议并免责。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：

日期：日期：

购房合同范本二

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依

法通过划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地

面积为_____平方米，国有土地使用证件为_______O甲方在上述地块上

建设的项目名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权

证字号），经北京市房屋土地管理审核，准予上市销售，

北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第号。

乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋

时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经

友好协商，就上述戾屋的买卖事项，订立本合。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_____平方

米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积

平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为平方米（含

共有共用面积）O上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价

款合计为人民币（大写）仟佰拾万______仟

佰拾元整（小写）元。乙方预付的定金______

元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意年月日前将购房价款全部当

面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：

_________________________银行账号为：___________________________

第四条甲方同意在_____年_______月______日前将房屋交付给乙方。交

付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合

格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及

有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理

委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管

理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共

同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买

卖过户手续，申领戾地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙

方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际

交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之

（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过日（遇法定节假

日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方

书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双

倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息

按利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有

权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付

款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之（大写

数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日

顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通

知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充

协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成

部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应

协商解决。协商不成的，双方同意按以下第种（大写）方式解决纠

纷。L提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人

民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本份,

房地产交易管理部门壹份，o

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

年月______日年月日

购房合同（银行贷款）篇4

二手房屋买卖合同范本【1】以下提供—市二手房买卖合同范本

一份，由房地产法【房屋买卖合同范本】栏目整理，仅供参考。出售方

（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法

典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》及其他有关法律、法规之

规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致,

订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得—市区（县）的

房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平

方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证房屋产权无查封、无

债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、

贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及—

市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及一市关于房屋上市交

易政策引起的后果承担法律责任。

第二条乙方声明，乙方购买本合同

第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承

担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾

万仟佰拾一一元整（）

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大

写）万元整（）;

2、乙方采用以下第种方式A.乙方为非贷款客户，应在签

定本合同后三个工作日内支付全部房款;B.乙方为商业银行贷款客户，

应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余

房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷

款部分的房款按银行规定支付;C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在

本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评

估，乙方首付款应为除具贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向

乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构

规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款

额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未

获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩

余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》

或补充协议约定为准。

第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支

付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手

续;B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷

款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完

毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七

个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、

供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所

产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后

所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清

物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，己通知抵押权人。如因甲方

的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应

承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办埋

权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据—市规定，在房产过户之后

公共维修基金归乙方继续使用

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申

请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定中领房屋所

有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面

约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约

责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时,

甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违

约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，

违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成

的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方：身份证号：通信地

址：编码：电话：委托代理人：电话：乙方：身份证号：通信地址:

编码：电话：委托代理人：电话：签订日期：年—月—

日房屋买卖合同【2】出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共

和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚

实信用的'原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍

（房地产执业经纪人:，经纪人执业证书号：）工由乙方受让甲方自有房

屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状

况如下：

（一）甲方依法取得的房地产权证号为：；

（二）房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室。

（部位：）房屋类型：；结构：；

（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】

【分摊面积】平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件

一）；

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有

土地使用权以【出让】【划拨】方式获得；

（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件

二）

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关

系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况

和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买

受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（币）

计元。（大写）：仟佰拾万千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲

乙双方在付款协议（附件

三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的

收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年—

月一日起至年—月—日止。甲方将上述房地产转让给乙

方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不

办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定

【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出

让手续并缴纳土地使用权出让金】。

第四条甲、乙双方同意，甲方于年—月—日前腾出该

房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋

及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房

屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。

第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡

已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应

按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙

方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方

共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转

让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易

中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出

不予过户决定的除外。甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时,

积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按

本合同

第十条追究甲方的违约责任。

第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】

之日起转移给乙方。

第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳

税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管埋

费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。【权

利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件

四约定支付。

第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第

款内容处理。

一、每逾期—日，乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金，

合同继续履行。

二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告

之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知

乙方，自收到通知之日起的日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方

可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款％的违约金，余款

返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起—

日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损

失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方

据实赔偿。

第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付（包括房地产

交接及房地产权利转移）给乙方，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。

一、每逾期—日，甲方应向乙方支付已收款外的违约金，合同继

续履行。

二、甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书

面催告之日起的日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，

并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行

解除。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息

（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已收款的％向乙

方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失

超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据

实赔偿。

第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提

下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合

同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。

第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在

履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲

裁委员会仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，和【市】【区】【县】

房地产交易中心各执一份。出卖人：买受人：年—月—日

补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转

让的设备及装饰情况附件三

购房合同（银行贷款）篇5

卖方：（简称甲方）？身份证号码：

买方：（简称乙方）？身份证号码：

根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条？乙方同意购买甲方拥有的座落在

____________________________________拥有的房产（别墅、写字楼、

公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋

权证第号）O

第三条？付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心

缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟—佰

—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按

揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将

差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟—

佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交

割完毕当日付给甲方。

第四条？甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产

全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条?税费分担？甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由

方承担，中介费及代办产权过户手续费由_____方承担。

第六条?违约责任？甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书

面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方,

但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约

之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条？本合同主体

1.甲方是共______人，委托代理人________即甲方代

表人。

2,乙方是,代表人是o

第八条?本合同如需办理公证，经国家公证机关—?公证处公证。

第九条？本合同一式?份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，？房地产交易中心一份、_______?公证处各一份。

第十条?本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条?本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

甲方签字：乙方签字：

年月________日年

月日

购房合同（银行贷款）篇6

出卖方（以下简称甲方）：身份证号：

买受方（以下简称乙方）：身份证号：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《购房

协议书》，甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方的位于大同路大同小区20栋3单元4-2号的住

宅，建筑面积92平方米（以政府出具房屋面积）。

二、合计人民币：203000元（大写：

贰拾万零叁仟元整），乙方愿意以上述价格向甲方认

购该房。（甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善）。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币190000

元整（大写：_________________壹拾玖万元整），剩余13000元整（大写:

_________________壹万叁仟元整）将在办理产权过户拿到房产证当日

付清。甲方另开《收款收据》。

四、甲方承诺：_________________

1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

3、保证该出售房屋未予出租。

4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不

得反悔或将房屋出售给第三人。

5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或

贷款银行认可的机构持有。

7、此房以后升值利益与甲方无关。

8、房屋交付后的责任由乙方承担，房屋过户的所有费用由乙方自

行承担。

五、乙方承诺：_________________

1、保证按要求付清房费。

2、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房，产权尚在办埋中，乙方

系自愿购买。

六、违约责任：_________________

1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的

损失费为购房款的1倍。

2、乙方违约，没有按时向甲方支付购房款，应向甲方赔偿因此受

到的损失费为购房款的1倍。

七、待房屋产权办理后，甲方及时通知乙方办理过户手续，由于乙

方无法联系的责任由乙方承担。

八、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决，

协商不成，双方均可向广汉市人民法院起诉。

、1/2~

九、甲乙双方所留电话，若有所改变，应及时通知对方。

十、协议自双方签字或盖章之日起生效，双方未尽事宜协商解决。

甲方签字：乙方签字：

电话：电话：

—年月日_年_____月日

购房合同（银行贷款）篇7

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依

法取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土

地使用面积为平方米，土地使用年限—年，自一年

—月—日至一年—月一日止，国有土地使用证号为

。甲方在上述地块上建设的，现己具备

规定的预售条件，经北京市房屋土地管理局批准，准予上市预售，商品

房销售许可证号为京房内证字第号。

乙方自愿购买甲方的房屋，房屋用途为

O乙方预购房屋的定金为人民币元。双方经

协商，就该房屋的预售预购事项订立本契约。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为

平方米（包括：套内建筑面积平方米，分摊的共有共用

建筑面积平方米）。共有共用部位详见附件二。上述建筑面积为

甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。

甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转

让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为平方

米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积

为准。土地使用期限自房屋产权过户之日起至年—月—日止。

第二条甲乙双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测

建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的土_____%（含）时，按照本契约

第三条所述房屋单价据实结算;

房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部

门实测面积数据之日起—日内，甲乙双方同意按下述第一种（大写）

方式处理：

1.乙方有权解除本契约，契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起

生效，甲方除在契约解除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须

将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按_______利率计算。

2.按照本契约第三条所述房屋单价据实结算。

3.o

第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币

元，价款合计为人民币（大写）—仟—佰—拾

一万一仟一佰—拾一元整（小写）元。付款方式见本契约附件

三。乙方同意按双方签订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇

入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房

价款。甲方售楼款监管银行，银行帐号为。

第四条乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款，甲方有

权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定的付款期限第二日起至实际

付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之（大写数

字）向甲方支付延期违约金。逾期超过日（遇法定节假日顺延）乙

方仍未付款的，甲方有权解除本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙

方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门

出具的《北京市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若

双方约定交付初装修房屋的，须按照《北京市公共建筑工程实施初装修

质量核定规定（试行）》、《北京市住房工程实行初装修竣工工质量核定规

定（试行）》的要洋，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部

门实测面积数据。符合本条款所述条件后，甲方交付房屋的日期为—

年—月—Ho甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格

的，乙方有权解除本契约，甲方在契约解除之日起30日内除向乙方双

倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按—利

率计算。

第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲

方同意按向乙方补偿。

第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权

向甲方追索违约金。违约金支付时间向本契约约定房屋交付之日第二日

起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万

分之________（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过一日（遇法定

节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自

乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30日内须

将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方，并向乙方双倍返还定金

（利息计算同第五条）。

第八条本契约签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋

的套内面积、平面布局和使用空间的，应于—日内书面通知乙方，乙

方于收到通知之日起—日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通

知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日起30日内须将乙方己付

的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返在定

金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本契约，甲方除应

退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还

定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。

第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程

质量条例》及有关规定，自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行

保修。

第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定

物业管埋机构之前，具购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管埋公司负

责管理。

第十一条双方同意在签订本契约后三十日内，持本契约和有关证件

共同到北京市房地产交易管理部门办理预售、预购登

记手续。

第十二条本契约签订后至房屋交用前，乙方不得转让所预购的房

屋，如有特殊原因转让，须经甲方同意并签订预售转让书面协议，报市

房屋土地管理局批准。

第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易

管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳

有关税费。

第十四条本契约在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不

能解决的，双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷

1.提交北京仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十五条本契约未尽事宜，双方可签订补充协议。本契约的附件

和双方签订的补充协议为本契约不可分割的组成部分，具有同等法律效

力。

第十六条本契约正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共—

份，房地产交易管理部门壹份，。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

________年一月日年一月日

预售登记机关：（章）

经办人：_______________________________________________

附件一房屋状况（略）

附件二共有共用部位（略）

附件三付款方式（略）

购房合同（银行贷款）篇8

第一条借款人的资格条件借款人应为_______年—月—日前

年龄在45周岁以下［含45周岁）的现在岗的中青年科技骨干，包括所属

（控股）公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。

第二条借款人的购房补贴标准根据《方案》的规定，借款人的购

房补贴面积为平方米，全额差额补贴金额为______元人民币。

大写：元整

第三条借款的用途本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴

款，需专款专用，乙方只能用于购房，不得挪作他用，不以现金兑付。

第四条借款的程序乙方持与房地产开发商签订的购房合同，填写

购房申请表，经所在部门和甲方人事处认定资格后，与甲方签定本借款

合同，凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款，由甲方以支票形式

给付。

第五条借款人所购房屋的产权归属借款人购买的房屋产权归个人

所有，在乙方能保证为甲方工作满年的前提下，乙方可以自由

处置。

第六条乙方工作年限的具体计算方法乙方为甲方工作年

即取得本购房补贴借款的所有权。本年工作年限，以创新后实

际工作年限为准，创新前即在甲方工作的人员，年工龄折抵创

新后年工龄（具体计算方法见《方案》）。

第七条经计算，乙方尚须还款元人民币。大写：

_________________元整。

第八条乙方为甲方工作年限未满的处理乙方无论因何种原因，实

际为甲方工作年限未满年，则不能全额取得购房补贴，调离时

需按不足年限的比例退款。

第九条担保乙方持因私护照出境而暂时离开甲方的工作岗位，如

果乙方对甲方的________年服务期未满，则乙方在办理出国手续之前，

需向甲方提供担保人，作为归还甲方借款的担保。如果乙方不能继续履

行与甲方的劳动合同，又不归还借款，由担保人负责归还本合同

第七条规定相应比例退款。担保人应限定为甲方的正式员工，由甲

方、乙方、保证人三方签订担保合同，担保人的担保方式为连带责任。

第十条乙方因各种原因调离甲方，不及时偿还甲方借款余额，甲

方有权向人民法院提出起诉，并收向借款本金及利息。利息的计算标准

按借款余额与借款年限来计算（利息按国家规定计）。本合同经甲、乙双

方签字、盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

日期：_______________

购房合同（银行贷款）篇9

出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：

甲方为_______省______市______区镇

居民曰方配偶：身份证号码：

房屋地址：—农村集体土地使用证号

码:买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：乙方为省

市______区镇居民根据《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵

循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下

条款：

第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：

房屋座落：市______区_______村。

设计用途居民自住用房，建筑结构，建筑层数为一层。建筑面积

平方米。该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于使用至今为。

第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为30万

元，计叁拾万元（大写）

第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5—

日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及

其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理:

1、变更合同

2、解除合同

第四条乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订

_5—日内按一次性付款形式付款。

第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方

有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。甲方

应支付乙方已付款利息、，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至

实际交付房屋之日止，按银行同期借款利率计算。此外，甲方还应每日

按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照

下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。乙方应支付逾

期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之

日止，按银行同期借款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万

分之七向甲方支付违约金。

第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符

合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国

家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担

责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。

第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权

利由甲方保证为本人所有，且甲方于一月—日按照合同规定将所属

房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，

且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土

地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式

所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙

方及具后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将

该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会

下将其作废，并在村委会的证明和—区国家规定的条件下重新办理乙

方对于该房屋的农村集体使用证。

第九条公证人的规定本合同在省市区

村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与肯定和赞

成。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：月一日一月一日

购房合同（银行贷款）篇10

甲方（卖房方）身份证乙方（买房方）身份证

甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头（拆迁安置房购买权）转让，

经双方友好协商，自愿达成如下协议；

一、甲方只转让户头（拆迁安置房购买权）,每个户头含安置面积

平方，甲方户头人员名单共人，委托代理人为，即甲方代表人，甲

方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共

有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必须配

合乙方凭安置选房顺序号办理选房购房登记等相关手续。

二、按照镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房

收费点（发票户名是甲方的）。

三、转让后房屋所有权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手

续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借

口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方

名义登记的房屋所有权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋所有权

的证据。

四、在政府允许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办

理之日起一月内必须无条件配合乙方办理产权过户手续，所产生的费用

均由乙方承担，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。

此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效,

本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。

甲方：电话：

乙方：电话：

见证人：身份证：电话：

购房合同（银行贷款）篇11

出卖人：身份证号码：

买受人：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其所购买的位于

的房屋及

__________________________________________________以人民币________

仟佰拾万仟佰拾

元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍

赔偿；

如乙方反悔本合同，定金不退。

三、该该房屋具备过户条件时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对一一的房屋占用、使用、收益、处分、

出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙

方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房与他人订立《买卖合同》。

甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交

接后，发生与与有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责赔偿。

六、违约责任

1、甲方应当于20_年月日交付乙方房屋，并将有关该房屋的买

卖合同、相关权利凭证一并交付乙方。

甲方如不按合同规定的日期交付，每逾期1天按房价总额千分之一

计算违约金支付给乙方。

逾期超过—五—个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经

济损失人民币—四万_____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过—五一个月时，甲方有权解除合同。

解约时.，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还

乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因甲方原因致第三人向乙方主张该房屋权利，对乙方造成经

济损失由甲方赔偿。

6、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲

裁。

2、依法向一一区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日见证人：年月日年月日

购房合同（银行贷款）篇12

购买方（甲方）：

地址：_________

身份证号码：

电话/bb机/手机：

代理方（乙方）：

地址：_________

电话：_________

传真：_________

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

一、甲方经过对（地区）（建筑面积

m2,其中附属面积m2）的详细考察，确定购买该房

屋