二零二四年度存量房交易价格调整合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房交易价格调整合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条合同标的2.1存量房信息2.2交易价格第三条价格调整机制3.1价格调整条件3.2价格调整方式第四条价格调整时间4.1初始调整时间4.2后续调整时间第五条价格调整幅度5.1价格调整上限5.2价格调整下限第六条价格调整通知6.1调整通知方式6.2调整通知时限第七条价格调整争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时限第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时限第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同签订日期13.3合同有效期限第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3见证人执份14.4备案机关执份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条合同标的2.1存量房信息本合同所涉及的存量房位于【具体地址】，房屋所有权证号/不动产权证号为【证号】，房屋建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋建筑年代为【建筑年代】。2.2交易价格第三条价格调整机制3.1价格调整条件（一）政策因素导致存量房市场价格发生重大变化；（二）宏观经济环境发生重大变化，影响存量房市场价格；（三）其他双方认可的价格调整条件。3.2价格调整方式价格调整方式为【调整方式】，具体调整幅度由甲方根据市场情况在【调整时限】内提出，并与乙方协商一致后执行。第四条价格调整时间4.1初始调整时间本合同签订后【时间】内为初始调整期限，在此期间，如发生价格调整，双方按照本合同约定的价格调整机制进行调整。4.2后续调整时间初始调整期限届满后，如双方同意继续调整价格，应签订补充协议，约定后续调整时间及价格调整机制。第五条价格调整幅度5.1价格调整上限交易价格的调整上限为【百分比】%。5.2价格调整下限交易价格的调整下限为【百分比】%。第六条价格调整通知6.1调整通知方式甲方应在发生价格调整条件时，【时间】内以书面形式通知乙方。6.2调整通知时限甲方应在价格调整决定后【时间】内，与乙方协商价格调整事宜。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时限双方应自争议发生之日起【时间】内解决争议，逾期未解决的，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。11.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。12.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。13.2合同签订日期本合同签订日期为【年】年【月】月【日】日。13.3合同有效期限本合同自签字或盖章之日起至合同解除、履行完毕之日止。第十四条合同的份数14.1甲方执份甲方执份合同共【份】份，每份具有同等法律效力。14.2乙方执份乙方执份合同共【份】份，每份具有同等法律效力。14.3见证人执份见证人执份合同共【份】份，每份具有同等法律效力。14.4备案机关执份本合同备案机关执份合同共【份】份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、交易中心等，在存量房交易过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、准确的服务。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方进行房源信息发布、带看、谈判、签署合同等相关事宜。2.2评估方介入2.3贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。2.4交易中心介入交易中心负责办理房屋过户、产权转移等手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照法律法规及行业规范，支付第三方提供的服务费用。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，按时支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及法律法规规定设定，具体限额由甲方和乙方协商确定。4.3第三方责任限额调整如法律法规发生变更，或市场环境发生变化，甲方和乙方有权根据实际情况调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约金计算第三方违约金根据违约程度及甲方和乙方损失程度计算，具体金额由甲方和乙方协商确定。第六条第三方争议解决6.1第三方争议解决方式如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决时限双方应自争议发生之日起【时间】内解决争议，逾期未解决的，按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露内容第三方应向甲方和乙方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用标准、法律法规等。7.2第三方信息披露时限第三方应在提供服务前，向甲方和乙方披露相关信息。第八条第三方服务满意度保障8.1第三方服务满意度保障措施第三方应确保服务质量和效率，满足甲方和乙方的合理需求。8.2第三方服务满意度评价甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性第三方应遵守我国法律法规、行业规范和道德规范，合法经营，诚信服务。9.2第三方合规性监督甲方和乙方有权对第三方的合规性进行监督，并要求第三方及时改正违规行为。第十条第三方资料保管10.1第三方资料保管内容第三方应妥善保管与甲方和乙方交易相关的资料，包括但不限于合同文件、个人信息、支付凭证等。10.2第三方资料保管期限第三方应至少保管与交易相关的资料【时间】年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：存量房买卖合同本合同为甲方出售存量房与乙方购买存量房之间的合同，详细规定了双方的权利义务。附件2：房屋所有权证证明甲方对存量房拥有合法所有权的证书。附件3：不动产权证证明甲方对存量房拥有合法不动产权的证书。附件4：房屋评估报告评估机构出具的关于存量房价值的评估报告。附件5：购房贷款申请材料如乙方选择贷款方式购买存量房，需提供的贷款申请材料。附件6：房屋过户申请表用于办理存量房过户手续的申请表。附件7：交易资金托管协议甲乙双方与银行签订的交易资金托管协议，保障交易资金的安全。附件8：中介服务协议如甲方和乙方选择中介服务，需与中介机构签订的服务协议。附件9：第三方服务协议甲方和乙方与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件10：补充协议如合同执行过程中，双方需对合同内容进行补充或修改，需签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供存量房，或提供不符合合同约定的存量房。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，或未按时支付购房款项。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。2.乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】%。3.第三方违约责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】%。示例说明：如甲方未能在合同约定期限内提供符合约定的存量房，甲方应向乙方支付违约金。例如，合同约定甲方应在2024年6月30日前提供符合约定的存量房，若甲方未能在此日期前提供，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。全文完。二零二四年度存量房交易价格调整合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条存量房交易价格调整2.1价格调整依据2.2价格调整方式2.3价格调整时间第三条价格调整金额3.1价格调整计算公式3.2价格调整计算示例第四条价格调整的生效条件4.1双方同意价格调整4.2办理相关手续4.3符合法律法规规定第五条交易价格调整的申请5.1甲方申请价格调整5.2乙方申请价格调整第六条价格调整的审批流程6.1甲方提交价格调整申请6.2乙方审核申请材料6.3双方协商确定最终价格第七条价格调整后的合同履行7.1双方按照调整后的价格履行合同7.2价格调整不影响其他合同条款第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致变更或解除合同8.2符合法律法规规定第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求消费者协会调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的个人或机构。1.2乙方（买方）乙方是指愿意购买甲方所出售房屋的个人或机构。第二条存量房交易价格调整2.1价格调整依据价格调整依据包括但不限于市场行情、房屋实际情况、政策调控等因素。2.2价格调整方式价格调整方式可以是直接调整合同约定的交易价格，也可以采取其他方式，如提供优惠、增加附加服务等。2.3价格调整时间价格调整时间由双方协商确定，并在合同中明确。一般而言，价格调整时间可以是合同签署后的一定时期内，或者在特定事件发生时。第三条价格调整金额3.1价格调整计算公式价格调整计算公式由双方协商确定，并在合同中明确。一般而言，公式可以包括基本价格、调整系数、调整因素等。3.2价格调整计算示例例如，若双方约定的价格调整计算公式为：调整金额=基本价格×调整系数×调整因素，则具体调整金额应根据该公式计算得出。第四条价格调整的生效条件4.1双方同意价格调整双方需在合同中明确表示同意进行价格调整，并签字或盖章确认。4.2办理相关手续双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于提交申请、提供证明材料、签订补充协议等。4.3符合法律法规规定价格调整应符合相关法律法规的规定，包括但不限于房屋交易管理法规、合同法等。第五条交易价格调整的申请5.1甲方申请价格调整甲方如需申请价格调整，应向乙方提交书面申请，并附上相关证明材料。5.2乙方申请价格调整乙方如需申请价格调整，应向甲方提交书面申请，并附上相关证明材料。第六条价格调整的审批流程6.1甲方提交价格调整申请甲方按照合同约定向乙方提交价格调整申请，并附上相关证明材料。6.2乙方审核申请材料乙方对甲方提交的价格调整申请材料进行审核，包括但不限于申请书的真实性、合法性等。6.3双方协商确定最终价格双方根据审核结果，进行协商，确定最终的价格调整金额，并在合同中进行修改和确认。第八条合同的变更与解除8.1双方协商一致变更或解除合同双方可以通过协商一致的方式，对合同内容进行变更或解除。任何合同的变更或解除均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2符合法律法规规定合同的变更或解除应符合相关法律法规的规定，包括但不限于房屋交易管理法规、合同法等。第九条违约责任9.1甲方违约甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求消费者协会调解双方可以请求消费者协会进行调解，以便解决合同争议。10.3向人民法院提起诉讼如协商和调解无法解决争议，双方可以向人民法院提起诉讼，以寻求法律解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更应符合本合同第八条的约定，并以书面形式进行确认。11.3合同解除条件合同的解除应符合本合同第八条的约定，并以书面形式进行确认。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何争议无法通过协商解决，可依照本合同第十条的约定解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于房屋交付时间、方式、费用支付等。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定，包括但不限于房屋交易管理法规、合同法等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、金融服务机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易过程中的评估、贷款、过户、售后服务等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方责任第三方应对其履行过程中产生的错误、疏忽或其他违法行为承担相应的责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方享有按照合同约定和法律规定获得的权益，包括但不限于服务费用、信息保密等。3.2第三方权益的保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。第四条第三方介入的协调与沟通4.1第三方协调4.2第三方沟通任何一方与第三方之间的沟通，均应告知对方，并尽可能共同参与。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定和法律规定确定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况进行调整，但需双方协商一致。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如因客观原因需要变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除如因客观原因需要解除第三方，甲方、乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约处理甲方、乙方应与第三方协商处理违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决如第三方介入过程中产生争议，甲方、乙方应通过协商解决。协商不成的，可依照本合同第十条的约定解决。8.2第三方争议的调解和诉讼如协商无法解决争议，双方可以向消费者协会请求调解，或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他事项9.1双方约定的其他事项甲方、乙方可以根据本合同的约定，就第三方介入的其他事项进行协商，并在合同中明确。9.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行应符合相关法律法规的规定，包括但不限于房屋交易管理法规、合同法等。第十条第三方介入的生效、变更和解除10.1第三方介入的生效本合同第三方介入的条款自双方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除应符合本合同第六条的约定，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋买卖合同草稿附件4：房屋交易市场评估报告附件5：房屋交易税费计算明细附件6：金融服务机构提供的贷款方案附件7：房屋过户相关手续资料附件8：房屋交付确认书附件9：交易价格调整申请表附件10：第三方服务协议附件11：房屋现状照片及视频附件12：房屋装修情况说明附件13：家具家电清单及归属确认附件14：物业服务合同复印件附件15：邻里关系及配套设施说明附件16：合同履行过程中产生的其他文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、价格交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间、地点支付购房款项。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据合同约定和相关法律法规，判断违约行为的性质和程度。2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的计算和确定应遵循公平、合理的原则。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，或按照合同约定要求甲方承担其他违约责任。2.若乙方未按照合同约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，或按照合同约定要求乙方承担其他违约责任。3.若第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量标准，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度存量房交易价格调整合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条合同标的2.1存量房信息2.2交易价格第三条价格调整机制3.1价格调整条件3.2价格调整方式3.3价格调整时间第四条价格调整的计算方法4.1价格调整的基数4.2价格调整的比例4.3价格调整的公式第五条价格调整的触发条件5.1市场变化5.2政策调整5.3其他影响房价的因素第六条价格调整的确认和通知6.1价格调整的确认流程6.2价格调整的通知方式第七条价格调整的执行7.1价格调整的执行时间7.2价格调整的执行方式第八条价格调整的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的违约责任10.1违约的情形10.2违约的责任承担第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决第十二条合同的生效条件12.1合同生效的时间12.2合同生效的前提条件第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章要求第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指具有合法身份和完全民事行为能力的个人或单位，即本次存量房交易的出售方。1.2乙方（买方）乙方是指具有合法身份和完全民事行为能力的个人或单位，即本次存量房交易的购买方。第二条合同标的2.1存量房信息本合同所指的存量房是指位于【具体地址】的房屋，房屋的具体信息包括但不限于：房屋所有权证号、房屋结构、使用面积、建筑年份、物业情况等，具体详见附件一。2.2交易价格本合同的交易价格是指乙方购买甲方所出售存量房的总价，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第三条价格调整机制3.1价格调整条件本合同价格调整的条件包括但不仅限于市场变化、政策调整以及其他影响房价的因素。具体价格调整条件将在合同附件二中详细说明。3.2价格调整方式价格调整方式包括但不限于固定比例调整、根据市场指数调整等，具体价格调整方式将在合同附件二中详细说明。3.3价格调整时间价格调整时间包括但不限于合同签订后一个月内、合同签订后每六个月一次等，具体价格调整时间将在合同附件二中详细说明。第四条价格调整的计算方法4.1价格调整的基数价格调整的基数为本次交易的总价，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2价格调整的比例价格调整的比例根据附件二中的价格调整方式确定，比例的具体数值将在附件二中明确。4.3价格调整的公式价格调整的公式为：调整后价格=调整前价格×（1+价格调整比例）。第五条价格调整的触发条件5.1市场变化市场变化包括但不限于同类型房屋市场价格波动、市场供需关系变化等，具体市场变化的判断标准将在附件二中详细说明。5.2政策调整政策调整包括但不限于税收政策、购房政策、土地政策等，具体政策调整的判断标准将在附件二中详细说明。5.3其他影响房价的因素其他影响房价的因素包括但不限于经济发展水平、居民收入水平、社会稳定性等，具体其他影响房价的因素的判断标准将在附件二中详细说明。第六条价格调整的确认和通知6.1价格调整的确认流程价格调整的确认流程包括但不限于甲方提供价格调整的依据、双方协商确认、签字盖章等，具体流程将在附件二中详细说明。6.2价格调整的通知方式价格调整的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件通知、电话通知等，具体通知方式将在附件二中详细说明。第七条价格调整的执行7.1价格调整的执行时间价格调整的执行时间包括但不限于合同签订后一个月内、合同签订后每六个月一次等，具体价格调整执行时间将在合同附件二中详细说明。7.2价格调整的执行方式价格调整的执行方式包括但不限于书面协议、修改合同条款、补充合同等，具体执行方式将在合同附件二中详细说明。第八条价格调整的争议解决8.1争议解决的途径如双方在价格调整事项上发生争议，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，若超过30日未解决，则双方均有权要求法院介入解决。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致合同内容需变更；（3）因甲方出售房屋涉及法律诉讼，需要变更合同主体或内容；（4）其他双方认为需要变更的情形。9.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等不可抗力因素导致合同无法履行；（3）甲方出售房屋涉及法律诉讼，导致合同无法履行；（4）其他双方认为需要解除合同的情形。第十条合同的违约责任10.1违约的情形（1）甲方未按照合同约定履行义务；（2）乙方未按照合同约定履行义务；（3）一方未履行合同导致合同目的不能实现；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约的责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金、继续履行合同等。具体违约责任将在附件三中详细说明。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十二条合同的生效条件12.1合同生效的时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的前提条件（1）甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处置权；（2）乙方具备购房资格，且提供的购房款项来源合法；（3）双方提供的合同附件信息真实、完整、有效；（4）本合同经过了合法的审批、备案程序。第十三条合同的附件13.1附件的说明本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片、市场价格指数、政策文件等，附件是对合同内容的补充和说明。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，双方应妥善保管合同及其附件。第十四条合同的签字盖章14.1合同的签字人本合同的签字人应为甲乙双方法定代表人或授权代理人。14.2合同的盖章要求本合同应加盖甲乙双方的公章或合同专用章。签字盖章完成后，双方应按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构、政府部门等。15.2第三方范围（1）提供房屋交易咨询服务的中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）提供法律咨询、见证、代理的律师事务所；（4）提供房屋交易资金监管和贷款服务的金融机构；（5）进行房屋交易税收征收、产权过户登记的政府部门。第十六条第三方介入的职责和义务16.1第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易的公开、公平、公正。16.2第三方义务第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第十七条第三方介入的责任限制17.1责任限额第三方就其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同以外的第三方行为，第三方不承担责任。17.2责任承担如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入所需费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、金融服务费、政府手续费等，由甲乙双方按照约定承担。18.2费用支付方式费用的支付方式包括但不限于预付、进度支付、尾款支付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第十九条第三方介入的合同补充条款19.1补充条款甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应在合同附件中补充相关条款，明确第三方的责任、权利和义务。19.2补充条款的生效补充条款自甲乙双方签字或盖章之日起与本合同具有同等效力。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决途径如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起30日内解决，若超过30日未解决，则任何一方均有权要求法院介入解决。第二十一条第三方介入的退出21.1