2024年度商业广场火灾报警系统维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业广场火灾报警系统维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条维护范围及内容2.1维护项目列表2.2维护工作内容2.3维护周期及时间第三条维护费用及支付方式3.1维护费用总额3.2费用支付时间表3.3支付方式及账户信息第四条维护质量标准4.1系统正常运行时间保障4.2故障响应时间及处理时限4.3维护后系统性能要求第五条丙方责任及义务5.1丙方人员资质要求5.2丙方提供的维护服务要求5.3丙方对甲方信息的保密义务第六条甲方责任及义务6.1甲方提供的配合与协助6.2甲方对乙方及丙方的授权6.3甲方对维护工作的监督与检查第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律8.3争议解决时限第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的权利与义务处理第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的期限11.3合同的份数及留存第十二条特殊条款12.1保密协议12.2知识产权归属12.3不可抗力条款第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项13.2对甲方、乙方、丙方有利的其他条款第十四条签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业广场管理有限责任公司甲方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××消防安全技术服务有限公司乙方地址：×××市×××区×××街道×××号1.3丙方名称：×××火灾报警设备制造商丙方地址：×××市×××区×××街道×××号第二条维护范围及内容2.1维护项目列表(1)火灾报警控制器及其附件的定期检查、维护与保养(2)消防联动控制器的定期检查、维护与保养(3)火灾探测器、手动报警按钮等探测设备的定期检查、维护与保养(4)防火门监控器的定期检查、维护与保养(5)气体灭火控制器的定期检查、维护与保养(6)消防广播设备的定期检查、维护与保养(7)消防通讯设备的定期检查、维护与保养(8)消防电源及消防设备的定期检查、维护与保养(9)消防泵房设备的定期检查、维护与保养(10)其它与火灾报警系统相关的设备及设施的定期检查、维护与保养2.2维护工作内容(1)对火灾报警系统进行定期全面检查，确保系统正常运行(2)对火灾报警设备进行清洁、紧固、调整、测试等维护工作(3)对消防联动设备进行调试、检测、维护等作业(4)对探测设备进行检查、更换损坏部件、校准敏感度等操作(5)对防火门监控器进行检查、更换损坏部件、调试运行等作业(6)对气体灭火控制器进行检查、更换损坏部件、调试运行等作业(7)对消防广播设备进行检查、更换损坏部件、调试运行等作业(8)对消防通讯设备进行检查、更换损坏部件、调试运行等作业(9)对消防电源及消防设备进行检查、更换损坏部件、调试运行等作业(10)对消防泵房设备进行检查、更换损坏部件、调试运行等作业(11)对检查中发现的问题及时通知甲方，并提出维修、更换建议(12)为甲方提供火灾报警系统的技术咨询与指导服务2.3维护周期及时间(1)每季度对火灾报警系统进行一次全面维护(2)每月对消防联动控制器进行一次检查与调试(3)每周对探测设备进行一次检查与校准(4)每季度对防火门监控器进行一次检查与调试(5)每季度对气体灭火控制器进行一次检查与调试(6)每季度对消防广播设备进行一次检查与调试(7)每季度对消防通讯设备进行一次检查与调试(8)每季度对消防电源及消防设备进行一次检查与调试(9)每季度对消防泵房设备进行一次检查与调试(10)遇到特殊情况，乙方应根据甲方要求及时进行维护作业第三条维护费用及支付方式3.1维护费用总额3.2费用支付时间表甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同总额的30%作为预付款；剩余的70%在维护工作完成后，经甲方验收合格后七个工作日内支付。3.3支付方式及账户信息甲方通过银行转账的方式向乙方支付维护费用，具体账户信息如下：收款单位：×××消防安全技术服务有限公司银行账号：×××××××××××开户银行：×××银行×××分行第四条维护质量标准4.1系统正常运行时间保障乙方承诺，在维护期间，火灾报警系统的正常运行时间不少于98%。4.2故障响应时间及处理时限(1)乙方接到甲方火灾报警系统故障报告后，应在1小时内响应，并立即安排技术人员前往现场进行处理；(2)乙方应在4小时内确定故障原因，并制定维修方案；(3)乙方应在24小时内完成故障处理，确保火灾报警系统恢复正常运行。4.3维护后系统性能要求(1)火灾报警设备及其附件应运行稳定，无明显故障；(2)消防联动控制器应能正常与消防设备进行联动操作；(第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付预付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成维护工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的1%。8.3丙方违约责任丙方提供的设备存在质量问题，导致火灾报警系统无法正常运行，丙方应承担相应的违约责任，具体按照丙方产品保修条款执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，双方按照协议约定的内容执行。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同履行完毕，双方履行了合同约定的权利和义务，合同自然终止。10.2合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应向甲方提供完整的维护记录和设备技术资料，并协助甲方进行设备验收。第十一条附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的期限本合同的有效期为2024年度。11.3合同的份数及留存本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条特殊条款12.1保密协议乙方和丙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。12.2知识产权归属本合同涉及的任何技术成果和知识产权归甲方所有。12.3不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项双方可以在合同履行过程中，就其他事项达成一致，并签订书面补充协议。13.2对甲方、乙方、丙方有利的其他条款双方可就合同履行过程中的有利事项达成一致，并签订书面补充协议。第十四条签署页14.1甲方签署页（此处甲方签署）14.2乙方签署页（此处乙方签署）14.3丙方签署页（此处丙方签署）（合同目录及结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监督方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：(1)协助甲方对火灾报警系统进行验收的政府部门或专业机构；(2)参与火灾报警系统维护工作的外部技术人员或专家；(3)涉及合同纠纷解决的仲裁机构或法院；(4)合同履行过程中涉及的其他各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知其他各方，并说明介入的原因、时间、地点及方式。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：(1)甲方、乙方、丙方无法独立解决合同履行过程中的技术问题；(2)合同履行过程中出现纠纷，需要第三方进行调解或解决；(3)法律、法规规定必须有第三方参与的情况。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照甲乙丙三方的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。第三方应承担因自身原因导致的责任，并承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务保障。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同所承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙丙三方协商确定。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙丙三方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行合同义务。5.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求，提供相应的技术服务和支持。5.3第三方与丙方关系第三方应按照丙方的要求，确保火灾报警系统的正常运行。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更合同内容，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙丙三方均可提出解除合同，并签订书面解除协议。6.3第三方介入后的合同终止第三方介入后，合同履行完毕，甲乙丙三方按照约定办理合同终止手续。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按约定履行合同义务，应向甲方、乙方、丙方承担违约责任。7.2甲乙丙三方违约责任甲乙丙三方未按约定履行合同义务，应向第三方承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式(1)友好协商；(2)调解；(3)仲裁；(4)诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为甲方所在地人民法院或仲裁机构。适用法律为中华人民共和国法律。8.3争议解决时限甲乙丙三方应在争议发生后的三个月内解决，超过时限的争议，各方均丧失争议解决的请求权。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲乙丙三方的其他约定事项甲乙丙三方在合同履行过程中，就第三方介入的其他事项达成一致，并签订书面补充协议。9.2对甲乙丙三方有利的其他条款甲乙丙三方在合同履行过程中，就第三方介入的有利事项达成一致，并签订书面补充协议。第十条签署页10.1甲方签署页（此处甲方签署）10.2乙方签署页（此处乙方签署）10.3丙方签署页（此处丙方签署）（第三方介入后的修正条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：火灾报警系统维护项目清单详细列出所有需要维护的项目，包括设备名称、型号、数量等信息。附件2：火灾报警系统维护工作计划详细制定维护工作的时间安排，包括每次维护的时间、地点、负责人等信息。附件3：火灾报警系统维护质量标准详细规定维护后的系统性能要求，如正常运行时间、故障响应时间等。附件4：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任及权利等内容。附件5：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准。附件6：争议解决方式及程序详细说明争议解决的途径、地点、时限等信息。附件7：合同变更、解除和终止的条件及程序详细规定合同变更、解除和终止的条件、程序及后续处理。附件8：合同履行过程中的其他重要文件包括双方协商一致的其他文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定如甲方未按约定时间支付预付款或尾款，属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。示例：甲方在合同签订后一个月内未支付预付款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定如乙方未按约定时间完成维护工作，属于违约行为。乙方应向甲方支付