全新上海2024年度商场租赁合同(含广告位)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新上海2024年度商场租赁合同(含广告位)本合同目录一览1.租赁商场1.1商场地址1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租金支付方式1.5租金调整机制2.广告位2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位租赁费用2.4广告位使用规定3.租赁商场的使用3.1租赁商场的用途3.2租赁商场的维修与保养3.3租赁商场的装修3.4租赁商场的转租4.租金4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整时间5.2租金调整幅度5.3租金调整依据6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除和终止后的责任7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让10.3合同的附件11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.租赁方和出租方的信息14.合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁商场1.1商场地址：上海市浦东新区路号，具体商铺编号为。1.2租赁面积：商铺实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.4租金支付方式：租赁方应按照双方约定的每月租金金额，通过银行转账的方式支付给出租方。1.5租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整机制详见附件一。2.广告位2.1广告位位置：位于商场入口处，高米，宽米的广告位。2.2广告位面积：广告位总面积为平方米。2.3广告位租赁费用：广告位租赁费用为每月元，共计一年。2.4广告位使用规定：租赁方使用广告位应符合国家法律法规及商场规定，不得发布违法和有损商场形象的广告。3.租赁商场的使用3.1租赁商场的用途：租赁方只能将商铺用于经营X业务，不得擅自改变用途。3.2租赁商场的维修与保养：租赁方应负责商铺的日常维修与保养，确保商铺设施安全、正常使用。3.3租赁商场的装修：租赁方在装修商铺时，应符合国家法律法规及商场规定，且需提前向出租方提交装修方案，经审批后方可进行。3.4租赁商场的转租：未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转租给第三方。4.租金4.1租金金额：每月租金金额为元。4.2租金支付时间：租赁方应在每月日前支付当月租金。4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付给出租方。5.租金调整5.1租金调整时间：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整时间定于每季度第一月。5.2租金调整幅度：租金调整幅度不得高于市场行情上涨幅度。5.3租金调整依据：租金调整依据市场行情调查报告。6.合同的解除和终止6.1合同解除的条件：租赁方违反本合同的规定，出租方有权解除合同。6.2合同终止的条件：租赁期限届满，双方未续签合同或达成其他书面协议。6.3合同解除和终止后的责任：合同解除或终止后，租赁方应立即搬离商铺，支付违约金，并承担因违约所产生的其他费用。7.违约责任7.1租赁方的违约行为：租赁方未按照合同约定支付租金、使用广告位违反规定等。7.2出租方的违约行为：出租方未按照合同约定提供商铺、未履行维修保养义务等。7.3违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国上海市浦东新区。8.3争议解决时效：自一方提出争议解决要求之日起，双方应尽最大努力在个工作日内解决争议。9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3合同的解除：合同解除应符合本合同第6.1条和第6.2条的规定。10.其他条款10.1合同的保密条款：双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的附件：本合同附件包括商场平面图、广告位位置图、租金调整机制详细说明等。11.合同的签订日期：本合同于2024年1月1日签订。12.合同的签订地点：中华人民共和国上海市浦东新区。13.租赁方和出租方的信息13.1租赁方：公司名称：有限公司注册地址：上海市区路号联系人：X联系电话：X13.2出租方：公司名称：商业管理股份有限公司注册地址：上海市区路号联系人：X联系电话：X14.合同的附件14.1商场平面图14.2广告位位置图14.3租金调整机制详细说明14.4装修指南14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、审计机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方服务，应提前通知对方，并征得对方的同意。2.2甲乙方应确保第三方服务的引入不会损害对方合法权益，并遵循合同的约定。2.3甲乙方在引入第三方服务前，应核查第三方的合法资质，确保其具备相应的服务能力。3.第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担其行为产生的责任。3.2第三方如因违约、过失或违法行为导致甲乙方损失，由甲乙方直接向第三方追究责任。3.3甲乙方应承担的第三方责任，不应超过其对甲乙方的义务范围。4.第三方介入的额外条款4.1如合同执行过程中涉及第三方服务，甲乙方应在合同中明确第三方的责任范围、服务内容、费用等。4.2甲乙方应确保第三方服务商的服务质量，如发生争议，应由甲乙方负责解决。4.3甲乙方应向对方提供第三方服务商的详细信息，包括名称、联系方式、服务内容等。5.第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方就责任限额达成书面协议，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额应符合行业标准和合同双方的合理期望。5.3如无书面协议，第三方责任限额应按照法律规定和行业惯例确定。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。6.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不得影响甲乙方之间的权利义务。6.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，并追究乙方相应责任。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙方需变更第三方服务内容或更换服务商，应提前通知对方，并征得对方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方服务，应提前通知对方，并按照合同约定办理。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决地点和时效，按照本合同第8.1条和第8.2条的约定执行。9.合同的生效、变更和解除9.1第三方介入的合同生效、变更和解除，应符合本合同第9.1条、第9.2条和第9.3条的约定。10.其他条款10.1第三方介入的保密条款：甲乙方与第三方之间涉及的商业秘密，应按照本合同第10.1条的约定予以保密。10.2第三方介入的转让：甲乙方与第三方之间的合同权利和义务转让，应按照本合同第10.2条的约定执行。11.合同的签订日期：本合同于2024年1月1日签订。12.合同的签订地点：中华人民共和国上海市浦东新区。13.租赁方和出租方的信息13.1租赁方：公司名称：有限公司注册地址：上海市区路号联系人：X联系电话：X13.2出租方：公司名称：商业管理股份有限公司注册地址：上海市区路号联系人：X联系电话：X14.合同的附件14.1第三方服务协议14.2第三方服务内容清单14.3第三方服务费用明细14.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场平面图1.1商场平面图应详细标注租赁商铺的位置、面积、楼层等信息。1.2商场平面图应由出租方提供，并确保信息的准确性和时效性。2.附件二：广告位位置图2.1广告位位置图应清晰标明广告位的位置、尺寸、可视范围等信息。2.2广告位位置图应由出租方提供，并确保信息的准确性和时效性。3.附件三：租金调整机制详细说明3.1租金调整机制详细说明应包括租金调整的条件、幅度、依据等。3.2租金调整机制详细说明应由双方共同制定，并书面确认。4.附件四：装修指南4.1装修指南应包括商铺装修的基本要求、禁止行为、安全标准等。4.2装修指南应由出租方提供，并确保信息的准确性和时效性。5.附件五：第三方服务协议5.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任范围等信息。5.2第三方服务协议应由甲乙方与第三方协商确定，并书面签署。6.附件六：第三方服务内容清单6.1第三方服务内容清单应详细列出第三方服务的具体项目和服务标准。6.2第三方服务内容清单应由甲乙方与第三方协商确定，并书面确认。7.附件七：第三方服务费用明细7.1第三方服务费用明细应详细列出各项服务的费用金额和支付方式。7.2第三方服务费用明细应由甲乙方与第三方协商确定，并书面确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1租赁方未按照合同约定支付租金：租赁方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。1.2租赁方未按照合同约定使用广告位：租赁方应按照约定的方式和规定使用广告位，如违反规定，应承担违约责任。1.3租赁方未按照合同约定转租：租赁方未经出租方同意转租，应承担违约责任。2.出租方违约行为及责任认定2.1出租方未按照合同约定提供商铺：出租方应确保商铺符合约定的使用条件，如未满足条件，应承担违约责任。2.2出租方未按照合同约定履行维修保养义务：出租方应负责商铺的日常维修保养，如未履行义务，应承担违约责任。2.3出租方未按照合同约定调整租金：出租方如未经约定擅自调整租金，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照合同约定提供服务：第三方应按照约定的服务内容和服务标准提供服务，如未满足要求，应承担违约责任。3.2第三方未按照合同约定履行义务：第三方应按照合同约定履行其义务，如未履行或履行不当，应承担违约责任。全文完。全新上海2024年度商场租赁合同(含广告位)1本合同目录一览1.租赁商场概述1.1商场名称与位置1.2租赁面积与商铺编号1.3商场设施与服务2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限总计2.3提前终止与延长期限3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金调整机制4.广告位租赁4.1广告位位置与数量4.2广告位租赁费用4.3广告位使用规定4.4广告位租赁期限5.租赁用途与经营范围5.1租赁商铺用途5.2经营范围限制5.3违反用途与经营范围的后果6.维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修与保养的申请流程7.保险7.1承租人保险要求7.2保险费用支付7.3保险理赔流程8.转租与分租8.1转租规定8.2分租规定8.3转租与分租的申请流程9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额与方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖法院12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突的解决13.其他条款13.1合同的生效与终止13.2通知与送达13.3保密条款13.4合同的附件与附录14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁商场概述1.1商场名称与位置商场名称为“全新上海2024年度商场”，位于上海市区街道号。1.2租赁面积与商铺编号承租人租赁的商铺编号为X，商铺面积为平方米。1.3商场设施与服务商场内设有电梯、楼梯、卫生间、休息区等基础设施，并提供安保、清洁、维修等公共服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限总计租赁期限总计为一年。2.3提前终止与延长期限提前终止合同需提前三个月通知对方，并支付违约金。延长期限需双方协商一致，并签订书面补充协议。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元，总计为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期与时间租金支付日期为每月日，支付时间为上午9点至下午5点。3.4租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，若承租人愿意续租，双方可按照市场价格进行租金调整。第四条广告位租赁4.1广告位位置与数量广告位位于商场入口处，共提供个广告位。4.2广告位租赁费用广告位租赁费用为每月人民币元，总计为元。4.3广告位使用规定广告位使用规定如下：承租人需按照商场要求进行广告位的设置与更换，不得影响商场整体形象。4.4广告位租赁期限广告位租赁期限与商铺租赁期限相同，为一年。第五条租赁用途与经营范围5.1租赁商铺用途承租人需将商铺用于合法经营，不得从事违法活动。5.2经营范围限制承租人经营范围不得超出商场规定的范围，具体经营范围以商场审批为准。5.3违反用途与经营范围的后果承租人若违反用途与经营范围，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任出租人负责商场的整体维修与保养，确保商场基础设施的正常使用。6.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的维修与保养，确保商铺设施的正常使用。6.3维修与保养的申请流程如需维修与保养，承租人应向出租人提出书面申请，并按照约定时间完成维修与保养。第八条转租与分租8.1转租规定承租人不得将商铺转租给第三方，如特殊情况需转租，需提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2分租规定承租人不得将商铺分租给第三方，如特殊情况需分租，需提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。8.3转租与分租的申请流程如需转租或分租，承租人应向出租人提交书面申请，并提供转租或分租对象的详细信息。出租人应在收到申请后一个月内给予答复。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定；（3）出租人因国家政策调整或商场整体规划需要提前解除合同。9.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面补充协议；（2）双方签字盖章确认；（3）合同变更或解除生效。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人如违反合同约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额为合同总金额的10%，赔偿方式为现金支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。11.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至上海仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方同意提交至上海市区人民法院进行诉讼。11.3诉讼管辖法院双方同意上海市区人民法院为本案的诉讼管辖法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突的解决如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以中华人民共和国法律为准。第十三条其他条款13.1合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方未书面提出终止合同，视为自动续约。13.2通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的通讯地址。13.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.4合同的附件与附录本合同附件包括商铺平面图、广告位位置图等，附录为合同的补充协议。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）：14.2承租人签字盖章承租人（乙方）：14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与或关联本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、维修服务方等。1.2第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的独立合同或协议为准。第三方对甲乙双方的任何承诺或保证，均视为第三方对甲乙双方的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方约定需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方为独立于甲乙双方的合法成立的主体；（2）第三方具有履行介入职责所需的资质、能力或资源；（3）甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，有权获取与履行其职责相关的信息和资料，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正、及时地履行介入职责，并对其提供的服务或结果负责。3.3第三方责任限制第三方对其提供的服务或结果承担有限责任，除非因故意或重大过失导致违约或侵权。第三方的责任限额以其与甲乙双方签订的独立合同或协议为准。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系独立第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三方对甲乙双方的责任，不替代甲乙双方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙双方的沟通与协调第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的范围或期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）第三方介入期限届满；（2）甲乙双方书面同意终止；第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的独立合同，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方的违约处理如甲乙双方违反本合同或与第三方签订的独立合同，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。7.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至上海仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，双方同意提交至上海市区人民法院进行诉讼。7.3诉讼管辖法院双方同意上海市区人民法院为本案的诉讼管辖法院。第八条法律适用与效力8.1法律适用本合同及其补充协