上海二手住宅买卖合同2024年模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海二手住宅买卖合同2024年模板本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号2.4住宅现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件11.其他约定11.1物业费11.2户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条住宅基本信息2.1住宅地址上海市____________________路____________________号，房屋门牌号为____________________。2.2住宅面积该住宅的建筑面积为____________________平方米。2.3住宅所有权证号该住宅的所有权证号为____________________。2.4住宅现状该住宅现状为____________________（如：装修情况、使用情况等）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方同意，该住宅的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方同意在____________________年____________________月____________________日前，将该住宅交付给乙方。4.2过户时间甲乙双方同意在____________________年____________________月____________________日前，共同办理房屋过户手续。4.3交付条件（1）该住宅的所有权转移登记手续已完成；（2）该住宅的所有相关税费已支付；（3）该住宅无任何债务、抵押等法律瑕疵；（4）该住宅的物业费、水电费等已结清。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该住宅不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及配套设施设备承担质量保修责任，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第六条税费承担6.1交易税费甲乙双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。6.2过户税费甲乙双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担房屋过户过程中产生的税费。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、费用和利息等。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、费用和利息等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向上海市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交上海仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他约定11.1物业费自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋内的户口迁出。第十二条附件本合同附件包括：12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________________________年________月________日乙方（买方）：____________________________年________月________日见证人：____________________________年________月________日第十四条合同签订日期本合同签订日期为________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）协助甲乙双方办理合同签订、过户等相关手续；（3）保密甲乙双方的信息。16.2评估方（1）对房屋进行评估，并提供评估报告；（2）确保评估报告的客观、公正、准确。16.3过户机构（1）办理房屋过户手续；（2）确保过户过程的顺利进行。16.4贷款机构（1）为乙方提供贷款服务；（2）确保贷款手续的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方明确，第三方的责任限额应根据相关法律法规和行业规范确定。如无明确规定，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。17.2第三方在本合同履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方责任限额。17.3甲乙双方应按照法律规定和合同约定，向第三方支付相关费用。如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。18.2第三方在本合同中的权利和义务，不应影响甲乙双方的权利和义务。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。19.2甲乙双方应将第三方介入的变更和解除情况，及时通知第三方。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此所遭受的损失、费用和利息等。20.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决。说明一：附件列表第三部分：其他补充性说明和解释1.附件名称2.附件要求3.附件说明说明二：违约行为及责任认定1.违约行为2.责任认定标准3.违约行为示例说明全文完。上海二手住宅买卖合同2024年模板2本合同目录一览1.二手住宅买卖合同的定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.卖方和买方的信息2.1卖方的信息2.2买方的信息3.住宅的描述3.1住宅的位置3.2住宅的面积3.3住宅的现状4.买卖价格和支付方式4.1买卖价格4.2支付方式5.交付和过户5.1交付时间5.2过户手续6.房屋维修和保养6.1卖方的维修责任6.2买方的维修责任7.房屋保险7.1保险的购买7.2保险的转移8.房屋租赁8.1租赁合同的签订8.2租赁合同的终止9.违约责任9.1卖方的违约责任9.2买方的违约责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点11.合同的生效和终止11.1合同的生效时间11.2合同的终止条件12.附加条款12.1附加条款的说明13.合同的修改和补充13.1修改和补充的方式13.2修改和补充的日期14.双方签字和盖章14.1卖方的签字和盖章14.2买方的签字和盖章第一部分：合同如下：1.二手住宅买卖合同的定义和解释1.1合同的定义1.2合同的解释本合同中的术语和定义如有争议，应根据合同的上下文和通常的理解进行解释。本合同中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释和效力。2.卖方和买方的信息2.1卖方的信息卖方的名称：_______卖方的住所：_______卖方的联系方式：_______2.2买方的信息买方的名称：_______买方的住所：_______买方的联系方式：_______3.住宅的描述3.1住宅的位置住宅位于上海市_______区（县），具体地址为_______。3.2住宅的面积住宅的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。3.3住宅的现状住宅现状为_______（如：毛坯、装修完好、需要翻新等）。4.买卖价格和支付方式4.1买卖价格买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式（1）_______%（总价）作为定金，在本合同签订后_______天内支付；（2）_______%（总价）作为首付款，在_______年_______月_______日前支付；（3）剩余的_______%（总价）作为尾款，在交付住宅并完成过户手续后支付。5.交付和过户5.1交付时间卖方应在本合同约定的交付日期前，将住宅交付给买方。交付日期为_______年_______月_______日。5.2过户手续买方应在本合同约定的过户日期前，按照相关法律法规和政策规定，办理住宅的过户手续。过户日期为_______年_______月_______日。6.房屋维修和保养6.1卖方的维修责任卖方应对住宅的现有瑕疵和问题负责维修和修复，确保住宅在交付时符合本合同约定的现状。6.2买方的维修责任买方自交付之日起，对住宅的维修和保养负责。买方应按照住宅的使用说明和维护手册，合理使用和维护住宅。7.房屋保险7.1保险的购买买方应在交付之日起_______天内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。保险金额不得低于住宅的评估价值。7.2保险的转移在本合同签订后，买方应将保险合同中的受益人变更为买方。保险转移手续费用由买方承担。8.房屋租赁8.1租赁合同的签订如买方需要在交付后继续租赁住宅，买方应与卖方签订租赁合同，租赁期限、租金和付款方式等条款由双方另行协商确定。8.2租赁合同的终止在本合同约定的过户日期后，买方应终止与卖方的租赁关系，并按照租赁合同的约定办理退租手续。9.违约责任9.1卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=总价×违约比例。9.2买方的违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=总价×违约比例。10.争议解决10.1争议的解决方式如本合同的执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点本合同的签订地为上海市_______区（县），任何因本合同产生的争议均应在合同签订地人民法院解决。11.合同的生效和终止11.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在买方支付完毕全部价款、完成过户手续并交付住宅后终止。12.附加条款12.1附加条款的说明本合同附件为附加条款，包括但不限于住宅的附属设施、家具家电的归属、宠物处理等事项。附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的修改和补充13.1修改和补充的方式本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.2修改和补充的日期本合同的修改和补充日期为_______年_______月_______日。14.双方签字和盖章14.1卖方的签字和盖章卖方（卖方代表）：____________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日14.2买方的签字和盖章买方（买方代表）：____________签字（或盖章）：____________日期：_______年_______月_______日附件：住宅附属设施、家具家电清单及宠物处理等事项第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本合同约定的交易、交付、过户等事项的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方寻找合适的交易对象、提供房产评估服务、办理贷款手续、协助办理过户手续、提供物业服务等。16.第三方责任限定16.1第三方责任第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行其在交易过程中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，另行签订协议进行约定。第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙方与第三方签订的额外条款包括但不限于：第三方服务的范围、期限、费用、保密条款、违约责任等。17.2说明甲乙方与第三方签订的说明包括但不限于：第三方介入的目的、意义、作用、可能产生的费用等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方交易的协助方，应严格遵守甲乙方的指令和要求，提供专业的服务。18.2第三方与买卖双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第三方提供的服务，旨在协助甲乙方顺利完成交易。19.第三方责任的承担19.1第三方责任的承担第三方应按照相关法律法规和合同约定，对其在交易过程中提供的服务承担责任。19.2第三方责任的免除如第三方在提供服务过程中，因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行义务，第三方不承担责任。20.第三方介入的变更和解除20.1变更和解除的条件甲乙方与第三方签订的额外条款中，应明确第三方介入变更和解除的条件。20.2变更和解除的程序甲乙方与第三方签订的额外条款中，应明确第三方介入变更和解除的程序。21.第三方介入的违约处理21.1违约处理的方式如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理的程序和方式，由甲乙方与第三方另行签订的协议进行约定。21.2违约处理的后果第三方承担违约责任后，不免除其继续履行合同的义务。如第三方严重违约，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决的方式如甲乙方与第三方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决的地点本合同的签订地为上海市_______区（县），任何因甲乙方与第三方之间产生的争议均应在合同签订地人民法院解决。23.第三方介入的生效和终止23.1生效条件甲乙方与第三方签订的额外条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2终止条件甲乙方与第三方签订的额外条款，在第三方完成其约定的服务事项后终止。24.第三方介入的附加条款24.1附加条款的说明本合同附件为甲乙方与第三方签订的附加条款，包括但不限于第三方服务的具体内容、费用、保密条款等。附件与本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的修改和补充25.1修改和补充的方式甲乙方与第三方签订的额外条款的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。25.2修改和补充的日期甲乙方与第三方签订的额外条款的修改和补充日期为_______年_______月_______日。26.第三方签字和盖章26.1第三方签字和盖章第三方（第三方代表）：________