校园物业管理制度

校园物业管理制度一、安全管理制度1、各部门要建立完善的安全防范制度和采取有关措施，并严格执行学院有关安全防范制度。2、不准在教学楼、车棚、家属区楼道、楼梯口堆放易燃、易爆等危险物品。3、严禁损坏公物和公共设施及树木、花卉、草坪、绿化带等。4、各部门要有完善的防火、防盗、防水等措施，消防器材放于明处，并严格执行学院相关规定。5、各部门建立安全岗位责任制，对安全检查工作采取定期检查与抽查相结合的方式进行，指定下属部门专有人员负责安全工作。6、禁止在教室和办公室内私拉电线，使用大功率电器，防止电起火。7、办公室无人要锁好门窗，防止被盗，发现可疑人和事要及时报告。二、教室使用管理规定教学楼、教室是学生学习的主要场所，为提高教学楼的环境质量，加强教学楼教室的管理，保证教学工作正常进行，营造一个安静、舒适的学习环境，特制定本规定。1、保持教学楼内卫生良好，不得在楼道、楼梯等处随地吐痰、乱扔果皮纸屑等杂物；不得在墙壁上乱涂乱画；厕所用毕要及时冲刷。2、所有教室（除特殊规定外）均由公房办负责管理，由教务处统一协调使用，其他单位使用须提前三天将使用计划报教务处批准。公房办配合各单位的教室使用工作，并负责各教室的营具维修，及时检查教室的使用情况，以保证教学正常、有序进行。3、学生在教室内严禁在桌、椅、墙壁等公物上乱刻、乱画、乱钉、乱挂，不得将室内物品随意挪动，严禁将室内物品搬出或损坏，违者一经发现，将严肃处理。4、公共教室的卫生由学工部、后勤总公司和校园管理物业中心安排勤工助学学生清扫，每日工作时间为早6：20—7：20。保证公用教室打扫干净。5、教学楼和教室为公共场所，应保持其环境舒适、洁净、墙报、壁画要形式美观，内容健康，位置得当。各社团和个人在楼内粉刷、绘制广告宣传板、墙报时，不得在地面、墙壁上洒落、涂抹广告粉、颜料、油漆等；冲刷画板、画笔等用具时，不得在卫生间水盆处留下任何污迹，违者罚款50—100元。学生不得在楼道和教室内嬉戏打闹，高声喧哗。6、教室内物品如有损坏，须及时向公房办报修，并说明情况。公用教室由勤工助学学生负责。如发现非正常损坏，须查明原因，并由当事人照价赔偿；属故意损坏的，还应依据有关规定给予当事人必要的处罚。7、各班级和组织在借用教室前应清点室内设施、营具，确定其损坏情况。如有损坏，应向公房办声明，使用完毕后应由公房办汇同使用责任人一起清查，确认无问题后方可办理退教室手续。如有损坏，照价赔偿。8、要注意节水节电和保护设施。自习学生、上课班级离开教室前必须关灯、关窗、关电扇，窗帘使用后恢复原位。教室每晚22：00锁门。9、学生班会、组织学习等活动使用教室时必须经教务处批准。“元旦”学生搞娱乐活动经院团委批准，并到公房办办理借用手续。退办手续时间为：周三、周五全天；使用教室时间为：周三下午、周五晚上、周六周日全天。未经批准擅自使用教室的班级和社团，一经查出，严肃处理。三、公房维修管理规定1、牢固树立为教学服务的思想，保证教学工作的顺利进行。在不影响教学的前提下，做到随报随修。2、管理人员要经常检查教室桌椅是否有损坏并及时维修，发现不能使用的或缺少的桌椅应及时查找或补齐，保证教室设施98%的完好率。3、管理人员对工作要认真负责，经常检查教学楼内公用设施（房顶、玻璃、门窗、水房、厕所、上下水道、教室桌椅、黑板、讲台等）是否损坏。做到“小修不过天，大修不过三”，保证公用设施的正常使用。4、在维修过程中，管理人员必须亲临现场，维修人员要文明施工，保证维修质量，同时负责清理现场。5、因维修造成公用设施损坏的，由维修单位负责；对于人为损坏的，维修人员个人负责赔偿。6、管理员对报修项目必须了解，确定损坏程度后，再报修给有关维修单位，同时检查核实报修项目与维修单是否符合或修好一周后再签字。如有不符合的，有权拒绝签字。7、对于难以维修或无价值修理的项目，要及时地提出处理意见。8、管理人员督促维修人员（每天晚18：30—22：00包括周六、周日白天）认真检查教学楼公用设施（水、电、教室、桌椅、门窗、玻璃等）是否损坏，杜绝长流水、长明灯现象，如有损坏及时向公房办报修。四、电梯管理规定为保证电梯的正常使用和广大师生员工的乘梯安全，在使用电梯时须遵守以下几点：1．使用电梯按钮时要轻按，禁止使用硬物或其他物品戳按钮，禁止用力拍打按钮。2．在电梯厅门开启进入轿厢之前，请注意确定轿厢是否停在该层，然后进入轿厢。3．应保持轿厢内的卫生清洁，不得在轿厢内吐痰、乱扔烟头、杂物等，不准在轿壁上乱写乱画。4．在规定的承载人数和承载重量内运行电梯，不得超载使用电梯。5．电梯运行时，严禁触摸梯内设备。若发现电梯未闭轿门即运行等异常情况，应停止使用并及时报修。6．禁用任何杂物塞住厅门或轿门的门锁开关使其运行。违者罚款200—400元，并通报批评。造成严重后果的，当事人负完全责任。7．轿厢尚未停稳前，不准开启轿门或厅门出入。8．当电梯运行发生故障时，如停在两层中间、突然停电、到站后不开门等情况时，乘客不要慌张，更不要扒门，应马上向物业值班人员报修。9．非检修人员或司机不得进入机房、轿顶和底坑，违者将严肃处理。五、消杀管理制度1、作好全院“四害”防治工作，确保广大师生身体健康不受损害。每年春季后勤总公司安排校医院院长对全院广大师生进行一次预防疾病宣传活动。2、采取严格有效的消杀工作措施，由清扫员和勤工助学学生组成突击队。每年四月份请校医院院长对消杀工作和消杀药品使用进行培训。3、对全院教学楼、学生公寓、家属区楼、垃圾桶、车棚等设施，春秋季投药灭鼠，夏季定期喷药灭苍蝇、蚊子、蟑螂。4、校园生活垃圾，必须做到日出日清，保持垃圾桶清洁。5、教学楼、学生公寓、公用厕所、