2024年兄妹房产分割实施条款精要协议

2024年兄妹房产分割实施条款精要协议本合同目录一览1.总则1.1适用范围1.2定义与解释1.3法律法规2.房产分割2.1房产概述2.2分割原则2.3分割方案2.4房产过户3.权益分配3.1权益概述3.2分配原则3.3分配方案3.4权益确认4.费用承担4.1费用概述4.2承担原则4.3承担方案4.4费用支付5.房产管理5.1管理概述5.2管理原则5.3管理方案5.4管理责任6.争议解决6.1争议概述6.2解决方式6.3调解与仲裁6.4法律诉讼7.违约责任7.1违约概述7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约处理8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密期限9.4泄露后果10.合同的生效、履行与终止10.1生效条件10.2履行期限10.3履行方式10.4终止后果11.争议解决的法院11.1法院选择11.2法院管辖11.3法律适用11.4诉讼语言12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的份数12.3附件12.4补充协议13.附录13.1房产证明文件13.2权益证明文件13.3费用明细13.4其他相关文件14.签署页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1适用范围本合同适用于2024年兄妹双方对房产分割实施条款的精要协议。1.2定义与解释本合同中所涉及的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产分割2.1房产概述双方共同拥有的房产，位于市区街道号，房产证号为。2.2分割原则房产分割遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际需求和利益。2.3分割方案房产分割方案如下：甲方分得房产的百分之，乙方分得房产的百分之。2.4房产过户双方应在本合同签订后X个月内，完成房产过户手续。过户费用由双方按分割方案承担。第三条权益分配3.1权益概述双方同意按照分割方案，对房产相关的权益进行分配。3.2分配原则权益分配遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际需求和利益。3.3分配方案权益分配方案如下：甲方分得房产相关的百分之权益，乙方分得房产相关的百分之权益。3.4权益确认双方应在房产过户后，共同到相关部门办理权益确认手续。第四条费用承担4.1费用概述双方同意按照分割方案，承担房产分割过程中产生的相关费用。4.2承担原则费用承担遵循公平、合理的原则。4.3承担方案费用承担方案如下：甲方承担房产分割过程中产生的百分之费用，乙方承担百分之费用。4.4费用支付双方应在房产过户前，将应承担的费用支付给对方。第五条房产管理5.1管理概述双方同意对分割后的房产进行共同管理。5.2管理原则房产管理遵循公平、合理的原则，充分考虑双方的实际需求。5.3管理方案房产管理方案如下：双方共同决定房产的使用、出租、出售等事项，并共同承担管理责任。5.4管理责任双方应对房产进行合理维护，确保房产的安全、合法使用。第六条争议解决6.1争议概述双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2解决方式6.3调解与仲裁双方同意将争议提交调解委员会或仲裁委员会进行调解或仲裁。6.4法律诉讼如调解或仲裁不成，双方同意将争议提交人民法院进行诉讼。第八条合同的变更与终止8.1变更条件任何一方提出变更本合同的要求，应向对方提交书面材料，说明变更的理由和内容。8.2变更程序双方应就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并注明变更日期。8.3终止条件本合同在履行完毕后自行终止。8.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，特别是房产分割和权益分配等事项。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。9.4泄露后果如一方泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、履行与终止10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2履行期限双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。10.3履行方式双方应按照本合同约定的方式履行合同义务。10.4终止后果本合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十一条争议解决的法院11.1法院选择双方同意选择人民法院作为解决合同争议的法院。11.2法院管辖人民法院具有对本合同争议的管辖权。11.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.4诉讼语言双方同意以中文为诉讼语言。第十二条其他条款12.1通知与送达双方应以书面形式通知对方，送达地址为合同中双方约定的地址。12.2合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3附件本合同的附件包括房产证、分割方案、权益证明文件等。12.4补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附录13.1房产证明文件房产证、土地使用权证等相关证明文件。13.2权益证明文件分割方案、房产权益分配表等相关证明文件。13.3费用明细房产分割过程中产生的费用明细表。13.4其他相关文件双方同意提交的其他相关文件。第十四条签署页14.1甲方签字甲方（兄/妹）签字。14.2乙方签字乙方（兄/妹）签字。14.3见证人签字见证人签字。14.4日期签署日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明双方共同拥有的房产所有权的重要文件。附件中应包括房产证的原件及复印件。附件二：分割方案分割方案详细描述了房产分割的具体方案，包括分割的原则、比例和具体操作步骤。附件中应包括分割方案的原件及复印件。附件三：权益证明文件权益证明文件包括与房产相关的所有权益的证明文件，如租赁合同、物业管理合同等。附件中应包括权益证明文件的原件及复印件。附件四：费用明细表费用明细表详细列出了房产分割过程中产生的所有费用，包括分割费用、过户费用等。附件中应包括费用明细表的原件及复印件。附件五：管理方案管理方案详细描述了分割后房产的共同管理方式和管理责任。附件中应包括管理方案的原件及复印件。附件六：争议解决协议争议解决协议包括双方同意选择的争议解决方式、调解委员会或仲裁委员会的选择、法院选择等。附件中应包括争议解决协议的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照分割方案进行房产分割。2.未按照约定时间完成房产过户手续。3.未按照管理方案进行房产管理。4.泄露合同中的保密内容。违约责任认定标准：1.对于未按照分割方案进行房产分割的违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。2.对于未按照约定时间完成房产过户手续的违约行为，违约方应支付给对方相应的违约金。3.对于未按照管理方案进行房产管理的违约行为，违约方应承担管理责任，并支付给对方因此遭受的损失。4.对于泄露合同中的保密内容的违约行为，泄露方应承担相应的法律责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按照分割方案进行房产分割，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房产，房产证号为。2.房产证：指证明房产所有权的重要文件。3.分割方案：指详细描述房产分割的具体方案，包括分割的原则、比例和具体操作步骤。4.权益：指与房产相关的所有权益，如租赁合同、物业管理合同等。5.管理方案：指详细描述分割后房产的共同管理方式和管理责任。6.违约：指未履行合同约定的义务。7.违