2024广东省集体建设用地使用权转让合同

合同编号：__________转让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________接收方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于转让方拥有位于广东省的集体建设用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，转让方愿意将该集体建设用地使用权转让给接收方，接收方愿意接受该集体建设用地使用权，双方达成如下协议：第一条集体建设用地使用权转让1.2转让方保证对所转让的土地享有合法使用权，不存在任何法律纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，集体建设用地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2接收方应于本合同签订之日起__日内，将转让款支付至转让方指定的账户。第三条转让手续3.1转让方应自合同签订之日起__日内，协助接收方办理土地使用权转让相关手续，包括土地使用权变更登记等。3.2转让方应提供办理土地使用权转让手续所需的全部文件资料，并保证其真实、完整、有效。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__%。4.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________接收方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：__________________附件：集体建设用地使用权详细信息注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和接收集体建设用地使用权的资格。解决办法：双方应提前准备好相关营业执照、法人身份证明等文件，以证明主体资格。2.核实土地使用权证或其他权属证明，确保土地使用权无争议。解决办法：双方可以共同向土地管理部门查询土地使用权状况，确保无争议。3.注意合同约定的转让价格、支付方式和时间，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，双方应对价格和支付方式进行充分沟通，达成一致意见。4.办理土地使用权转让手续所需的时间和材料，确保合同顺利履行。解决办法：双方应提前了解当地土地管理部门的要求，准备相关材料，并积极配合办理手续。5.了解并遵守相关法律法规，确保合同合法有效。解决办法：双方可以咨询专业律师或土地管理部门，确保合同符合法律法规要求。涉及到的法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体所有的建设用地的使用权，可以用于建设、生产等目的。2.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权出售、赠与、交换给其他使用者，或依法转让给其他单位或个人的行为。3.集体土地所有制：指农村集体经济组织所有的土地，属于集体所有，不得买卖、转让、赠与。4.土地使用权变更登记：指土地使用权人将其土地使用权的一部分或全部转让给他人，或者土地使用权人名称、地址等发生变更时，需办理的登记手续。5.法定代表人：指法律规定的代表法人或其他组织行使权利、承担义务的负责人。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.诉讼费用：指在民事诉讼中，当事人根据诉讼请求的金额或者标的物价值，按照一定比例向人民法院交纳的费用。应用场合：1.广东省内的农村集体经济组织或农民集体所有的建设用地的使用权转让。2.适用于个人或企业之间关于集体建设用地使用权的买卖、赠与或其他形式的转让。3.适用于涉及集体建设用地使用权变更登记的相关事宜。补充条款：1.土地使用权转让的税费承担：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担土地使用权转让过程中产生的税费。2.土地使用权的过户时间：双方应约定具体的过户时间，并遵照相关政府部门的规定执行。3.土地使用权转让后的权益保障：双方应明确转让后土地使用权的使用范围、权益保障等事项。4.合同的变更和解除：双方应约定在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同的条件和程序。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应按照国家法律法规的规定，协商解决。附件列表：1.集体建设用地使用权的权属证明文件，如土地使用权证等。2.转让方和接收方的营业执照、法人身份证明等主体资格证明文件。3.土地使用权转让的税费计算和