2024年不动产权抵押清偿协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权抵押清偿协议版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2不动产权利1.3抵押权1.4抵押清偿1.5贷款人1.6借款人第二条：合同背景与前提2.1抵押设立2.2贷款协议2.3还款义务2.4清偿条件第三条：抵押权行使与抵押物价值3.1抵押权行使3.2抵押物价值评估3.3价值变动调整第四条：清偿方式与期限4.1一次性清偿4.2分期清偿4.3提前清偿4.4清偿期限第五条：清偿金额与计算方式5.1清偿本金5.2利息计算5.3违约金计算5.4费用计算第六条：清偿资金流向与支付方式6.1资金流向6.2支付方式6.3支付账户第七条：违约责任与处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理流程第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3剩余债权处理第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约第十一条：合同的附件11.1附件列表11.2附件一：不动产权利证明11.3附件二：贷款合同11.4附件三：抵押设立证明第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式结束第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.2不动产权利：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的不动产，产权清晰，无任何争议。1.3抵押权：甲方根据法律规定和本合同约定，对乙方提供的抵押物拥有的优先受偿权利。1.4抵押清偿：指乙方向甲方偿还贷款本息、违约金及其他费用，甲方依法解除对抵押物的抵押权。1.5贷款人：指根据中国法律设立，依法经营贷款业务的金融机构，地址为____，营业执照号为____。1.6借款人：具有完全民事行为能力的自然人或者法人，地址为____，营业执照号为（或身份证号为）____。第二条：合同背景与前提2.1抵押设立：乙方为获取甲方贷款，愿将本人名下的不动产设定为抵押物，抵押权归甲方所有。2.3还款义务：乙方应按主合同约定的还款方式和期限，向甲方偿还贷款本金、利息、违约金及甲方为实现抵押权而产生的费用。2.4清偿条件：乙方按照主合同约定，全部偿还贷款本息及其他费用，甲方依法办理抵押物抵押权注销手续。第三条：抵押权行使与抵押物价值3.1抵押权行使：甲方在乙方未按主合同约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，优先受偿乙方欠款。3.2抵押物价值评估：本合同签订之日起，甲方或其委托的第三方有权对抵押物的价值进行评估，如价值下降，甲方有权要求乙方补足抵押价值。3.3价值变动调整：因市场行情变化或其他原因导致抵押物价值发生重大变动的，双方应及时协商调整抵押物价值，并办理相关手续。第四条：清偿方式与期限4.1一次性清偿：乙方应在合同约定的还款日期一次性还清贷款本息、违约金及费用。4.2分期清偿：乙方应按主合同约定的分期还款计划，按期足额偿还贷款本息、违约金及费用。4.3提前清偿：乙方可以提前偿还贷款，甲方应按提前偿还部分的比例减少乙方应支付的利息。4.4清偿期限：乙方应按主合同约定的还款期限，足额偿还贷款本息、违约金及费用。第五条：清偿金额与计算方式5.1清偿本金：乙方应按主合同约定的还款计划和方式，偿还贷款本金。5.2利息计算：利息按主合同约定的利率计算，计入还款金额。5.3违约金计算：乙方未按主合同约定偿还贷款的，应支付违约金，违约金计算方式按主合同约定执行。5.4费用计算：甲方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等，由乙方承担。第六条：清偿资金流向与支付方式6.1资金流向：乙方清偿的贷款本息、违约金及费用，由甲方指定的账户收取。6.2支付方式：乙方可通过银行转账、支票、现金等方式支付。6.3支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：账户名称____，账号____，开户行____。第七条：违约责任与处理7.1违约情形：乙方未按主合同约定偿还贷款本息、违约金及费用的，构成违约。7.2违约责任：乙方应按主合同约定支付违约金，并承担甲方为实现抵押权而产生的费用。7.3违约处理流程：甲方发现乙方违约的，应书面通知乙方，要求乙方在指定期限内履行还款义务。乙方逾期不履行，甲方有权依法实现抵押权。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更：本合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止：本合同约定的还款期限届满，乙方履行完毕还款义务的，本合同终止。8.3剩余债权处理：本合同终止后，甲乙双方对剩余债权的处理，按照主合同约定执行。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与期限10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同期限：本合同的还款期限为____年，自合同生效之日起计算。10.3合同续约：本合同期满前，甲乙双方如需续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：合同的附件11.1附件列表：本合同附件包括：附件一：不动产权利证明附件二：贷款合同附件三：抵押设立证明11.2附件一：不动产权利证明，详细描述不动产的权属情况，包括但不限于不动产的面积、用途、所有权人等信息。11.3附件二：贷款合同，详细记录贷款本金、利率、还款期限、还款方式等贷款条款。11.4附件三：抵押设立证明，证明甲乙双方已按照主合同约定设立抵押权。第十二条：通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知应以送达对方当事人即为生效。12.2送达地址：甲乙双方在本合同中约定的联系地址为送达地址。12.3送达时间：任何一方发出的通知，送达对方的时间，以通知送达对方当事人时为准。第十三条：保密条款13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密义务：甲乙双方及其工作人员，均应对保密内容承担保密义务。13.3保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条：法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明详细要求：该证明应由不动产登记机构出具，明确记载不动产的权属情况，包括但不限于不动产的面积、用途、所有权人等信息。该证明应为本合同的有效组成部分，作为抵押权设立的基础文件。附件二：贷款合同详细要求：该合同应详细记录贷款本金、利率、还款期限、还款方式等贷款条款。该合同应为本合同的有效组成部分，作为乙方还款义务的依据。附件三：抵押设立证明详细要求：该证明应由不动产登记机构出具，证明甲乙双方已按照主合同约定设立抵押权。该证明应为本合同的有效组成部分，作为甲方实现抵押权的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按主合同约定偿还贷款本息、违约金及费用的，构成违约。违约责任认定标准：乙方应按主合同约定支付违约金，并承担甲方为实现抵押权而产生的费用。违约金的计算方式按照主合同约定执行。示例说明：如果乙方未能在约定的还款期限内偿还贷款本息，甲方有权按照主合同约定的利率计算逾期利息，并按照主合同约定的违约金比例收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的不动产，产权清晰，无任何争议。2.抵押权：甲方根据法律规定和本合同约定，对乙方提供的抵押物拥有的优先受偿权利。3.贷款人：指根据中国法律设立，依法经营贷款业务的金融机构，地址为____，营业执照号为____。4.借款人：具有完全民事行为能力的自然人或者法人，地址为____，营业执照号为（或身份证号为）____。5.违约金：乙方未按主合同约定偿还贷款的，应支付的违约金，违约金计算方式按主合同约定执行。6.抵押权行使：甲方在乙方未按主合同约定履行还款义务时，有权依法行使抵押权，