2024上林县塘红乡初级中学小卖部租赁合同

合同编号：__________甲方：2024上林县塘红乡初级中学地址：上林县塘红乡初级中学联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将位于上林县塘红乡初级中学的小卖部租赁给乙方经营，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁范围及用途1.2乙方须按照甲方提供的租赁物用途使用，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.2甲方应负责办理租赁物所需的一切手续和费用，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定使用租赁物，并负责日常维护和管理。6.2乙方应在经营过程中遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，须书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正，避免因信息错误导致的合同履行问题。解决办法：签订合同前，双方应认真核验对方证件及提供的信息，必要时可要求对方提供相关证件的原件及复印件。如有疑问，应及时沟通，确保信息的准确性。2.明确租赁期限：双方应清楚明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，并注明租赁期满后的续租条款。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金金额、支付方式和支付时间，并注明逾期支付的滞纳金计算方式。4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，避免因押金问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定押金金额、退还方式和时间，并注明扣除乙方应付款项后，剩余押金的退还方式。解决办法：甲方在签订合同前应确保租赁物符合乙方经营需要，并在租赁期间负责租赁物的维护和管理。6.乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定使用租赁物，并负责日常维护和管理。解决办法：乙方在签订合同后应按照合同约定使用租赁物，并负责日常维护和管理，遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。法律名词及名词解释：1.甲方：指2024上林县塘红乡初级中学，本合同中的出租方。2.乙方：指租赁甲方小卖部的当事人，本合同中的承租方。3.租赁物：指位于上林县塘红乡初级中学的小卖部。4.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于保证租赁物的完好无损及合同履行完毕后的退还。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.上林县塘红乡初级中学小卖部租赁事宜。2.任何一方希望出租或租赁位于上林县塘红乡初级中学的小卖部时。补充条款：1.装修限制：乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意，并可能需要支付额外费用。2.保险责任：乙方应为自己和经营活动购买适当的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。3.知识产权：乙方在租赁期间使用的一切商标、专利、著作权等知识产权，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人权益。4.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。5.业务许可：乙方应确保其经营业务符合当地商业许可和法规要求。6.环境保护：乙方在经营过程中应遵守环境保护法规，不得进行污染环境的行为。7.安全标准：乙方应确保其经营活动符合安全生产标准，保障人员和财产的安全。附件列表：1.租赁物现状照