2024年个人房产买卖授权协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖授权协议版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2支付方式3.3付款时间表第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的副本数量14.1卖方保留副本数量14.2买方保留副本数量14.3其他人保留副本数量第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米。1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅，建筑结构为。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：双方确认，本房屋的买卖总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）人民币现金支付：万元整；（2）银行转账支付：万元整。（1）人民币现金支付部分：在签署本合同之日起五个工作日内支付；（2）银行转账支付部分：在年月日前支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括提供必要的证件和资料。5.2过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋维修责任6.1保修期限：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为签署本合同之日起一年。6.2维修责任承担：在保修期限内，如房屋出现质量问题，卖方负责维修或赔偿。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本房价的10%。7.2买方违约：如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本房价的10%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。9.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。第十条合同的附件10.1房屋所有权证：本合同附件一为房屋所有权证复印件，用以确认房屋权属。10.2买卖双方身份证明：本合同附件二为买卖双方身份证复印件，用以确认双方身份。第十一条其他约定11.1双方的其他约定：双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国北京市。第十四条合同的副本数量14.1卖方保留副本数量：卖方保留本合同正本一份。14.2买方保留副本数量：买方保留本合同正本一份。14.3其他人保留副本数量：本合同副本无需提供给其他任何人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明房屋所有权归卖方所有。附件的说明：该附件用于确认房屋的法律权属状态，买方需核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明须为原件，证明买卖双方的身份信息真实有效。附件的说明：该附件用于确认买卖双方的身份，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋或未能提供清晰的权利证明等。2.买方未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付房价或未能提供必要的身份证明等。违约的责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本房价的10%。示例说明：如果卖方延迟交付房屋，那么卖方需要向买方支付延迟交付期间房价的10%作为违约金。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本房价的10%。示例说明：如果买方延迟支付房价，那么买方需要向卖方支付延迟支付期间房价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：房屋所有权证用于确认房屋的法律权属状态，买方需核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.身份证明：指中华人民共和国公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。在本合同中的应用：身份证明用于确认买卖双方的身份，确保合同的合法性。3.违约金：指当一方违约时，按照本