2024出租人与承租人关于房屋租赁的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024出租人与承租人关于房屋租赁的合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租房屋地址、面积及设施1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间第三条押金3.1押金金额3.2押金退还及扣除条款第四条房屋使用及维修4.1承租人的使用义务4.2出租人的维修责任第五条房屋保险5.1承租人购买房屋保险的要求5.2保险理赔及通知义务第六条房屋变更及转让6.1承租人不得擅自改变房屋结构6.2租赁合同的转让条件第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径第九条其他事项9.1房屋交接单9.2房屋返还标准9.3双方联系信息及变更通知第十条合同生效条件10.1合同签字盖章10.2出租人提供房屋钥匙第十一条附件11.1房屋照片11.2相关法律法规第十二条合同修改及补充12.1书面协议12.2双方签字盖章第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同签字日期14.2合同生效期限第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租房屋地址、面积及设施甲方将位于【】的房屋，面积【】平方米，设施包括【】等【】设备出租给乙方使用。1.2租赁期限起止日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租赁续约条款如需续约，乙方应于合同到期前【】个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币【】（大写：【】元整）。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期起始之日起【】日内支付当期租金。2.3租金支付账户及时间乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【】支付时间为每月【】日前。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【】日内向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。3.2押金退还及扣除条款租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】日内退还剩余押金。如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条房屋使用及维修4.1承租人的使用义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及设施。4.2出租人的维修责任租赁期内，因房屋主体结构及附属设施的正常磨损或损坏，甲方应负责维修或更换。第五条房屋保险5.1承租人购买房屋保险的要求乙方应自行购买房屋保险，并保证保险的有效性直至租赁期满。5.2保险理赔及通知义务如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔事宜。第六条房屋变更及转让6.1承租人不得擅自改变房屋结构乙方在租赁期间内不得擅自改变房屋结构，如需改动应事先征得甲方书面同意。6.2租赁合同的转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁权全部或部分转让给第三方。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商解决在合同执行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他事项9.1房屋交接单双方应签署房屋交接单，明确记录房屋及其附属设施的现状。9.2房屋返还标准乙方应按照合同约定和房屋交接单的记录，将房屋及附属设施交还给甲方，达到【】标准。9.3双方联系信息及变更通知双方应保持联系信息的准确性，如有变更，应立即书面通知对方。第十条合同生效条件10.1合同签字盖章本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。10.2出租人提供房屋钥匙甲方应在合同生效后【】日内将房屋钥匙交付给乙方。第十一条附件11.1房屋照片11.2相关法律法规本合同的签订遵守了中华人民共和国相关法律法规的规定。第十二条合同修改及补充12.1书面协议任何对合同的修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.2双方签字盖章修改或补充部分的效力自双方签字盖章之日起生效。第十三条双方签字13.1出租人签字甲方（出租人）签字：____________13.2承租人签字乙方（承租人）签字：____________第十四条合同生效日期14.1合同签字日期本合同于【】年【】月【】日签字。14.2合同生效期限自双方签字之日起【】日内，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或介入事务的个人或实体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或处理相关事务。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在促成合同签订后，应提供完整的交易服务，包括信息核实、合同协商、款项交接等。2.2维修服务方介入维修服务方在接到甲方或乙方的维修通知后，应按照约定时间进行维修，并确保维修质量。2.3保险公司介入保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行理赔，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、所提供服务的性质及合同约定进行确定。具体限额在合同附件中详细说明。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方与甲方权益划分第三方在提供服务过程中，如涉及甲方权益，第三方应确保甲方权益不受损害，并按照合同约定承担相应责任。4.2第三方与乙方权益划分第三方在提供服务过程中，如涉及乙方权益，第三方应确保乙方权益不受损害，并按照合同约定承担相应责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。5.2维修服务方额外条款维修服务方在维修过程中，如因操作不当导致房屋或附属设施损坏，维修服务方应承担修复费用。5.3保险公司额外条款保险公司应按照保险合同的约定，及时履行理赔义务，如保险公司未按时理赔，甲乙双方有权要求保险公司支付违约金。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方未按照合同约定提供服务或处理事务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务或处理事务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。7.2第三方与甲乙方的协作第三方应积极配合甲乙双方，协助解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决依据本合同及其附件、第三方与甲乙方的沟通记录等，作为解决争议的依据。第九条第三方退出9.1第三方退出条件9.2第三方退出程序第三方应在退出前向甲乙双方书面通知，并协助甲乙双方完成交接手续。第十条第三方信息披露10.1第三方信息披露内容第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的所有信息，包括但不限于服务记录、维修报告等。10.2第三方信息披露时间第三方应在甲乙双方要求的时间内，提供相关信息。第十一条第三方培训与指导11.1第三方培训第三方应对其工作人员进行培训，确保其了解合同内容、服务流程等。11.2第三方指导第三方应向甲乙双方提供必要的指导，协助甲乙双方了解第三方服务的内容和流程。第十二条第三方服务评价12.1第三方服务评价方式12.2第三方服务评价反馈甲乙双方应将服务评价结果及时反馈给第三方，以便第三方改进服务质量。第十三条第三方保密义务13.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。13.2第三方保密期限保密期限自合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交接单详细记录房屋及其附属设施的现状，包括设施设备名称、数量、状态等。附件2：房屋照片附件3：租赁合同附件包含租赁合同的补充条款、维修记录、保险单据等。附件4：第三方服务记录记录第三方在合同履行过程中提供的服务内容、时间、质量等信息。附件5：付款凭证记录租金、押金等支付凭证，以证明支付的真实性和有效性。附件6：维修服务记录记录维修服务方提供的维修服务内容、时间、费用等信息。附件7：保险合同第三方保险合同，明确保险条款、保险金额、保险期限等。附件8：第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供服务的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋及钥匙责任认定：甲方应承担迟延交付的违约金，按每日【】元计算。示例说明：如甲方未在合同生效后【】日内交付房屋及钥匙，应支付违约金【】元。违约行为2：乙方未按约定时间支付租金责任认定：乙方应承担迟延支付的违约金，按每日【】元计算。示例说明：如乙方未在租金支付周期起始之日起【】日内支付租金，应支付违约金【】元。违约行为3：甲方未按约定履行维修责任责任认定：甲方应承担维修费用，并支付违约金【】元。示例说明：如甲方未在收到乙方维修通知后【】日内履行维修责任，应承担维修费用【】元，并支付违约金【】元。违约行为4：乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应承担违约金【】元，并赔偿甲方损失。示例说明：如乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用【】元，并支付违约金【】元。违约行为5：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金【】元。示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失【】元，并支付违约金【】元。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租人指本合同中甲方，将房屋出租给乙方使用的个人或实体。法律名词2：承租人指本合同中乙方，租赁甲方房屋的个人或实体。法律名词3：第三方指本合同中提供服务或介入事务