2024住宅交易中介代理协议细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅交易中介代理协议细则一本合同目录一览第一条：协议主体与定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方信息匹配与推荐2.1.3交易流程咨询与协助2.1.4交易双方沟通协调2.1.5代办过户与贷款手续第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的服务费用3.1.1费率计算3.1.2支付时间点3.1.3支付方式3.2乙方其他费用第四条：合同期限4.1协议有效期限4.2续约条款第五条：甲方义务与责任5.1房源信息真实性保证5.2协助乙方进行看房安排5.3配合乙方完成交易流程第六条：乙方义务与责任6.1服务质量和时效保障6.2保密义务6.3合规操作6.4权益保障第七条：丙方义务与责任7.1提供真实购买意愿与信息7.2按时支付购房款项7.3配合过户与贷款手续办理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：不可抗力11.1定义11.2影响合同履行的处理方式第十二条：合同的生效、终止与废除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同废除条件第十三条：其他约定13.1信息保护与隐私权13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订历史记录14.3合同签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条：协议主体与定义1.1甲方（卖方）：指住宅的所有人，愿意通过乙方进行住宅交易的当事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产经纪机构，接受甲方委托提供房地产交易中介服务的单位。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方的住宅并接受乙方中介服务的当事人。第二条：中介服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：乙方应根据甲方提供的房源信息，通过合法渠道进行宣传和推广，寻找潜在买方。2.1.2买方信息匹配与推荐：乙方根据甲方的房源需求，筛选并推荐符合要求的买方。2.1.3交易流程咨询与协助：乙方为甲方和丙方提供住宅交易流程的咨询服务，协助双方完成交易。2.1.4交易双方沟通协调：乙方在交易过程中负责协调甲方和丙方之间的关系，确保交易顺利进行。2.1.5代办过户与贷款手续：乙方协助甲方和丙方办理住宅过户和贷款手续，提供相关咨询和服务。第三条：中介费用及支付方式3.1乙方的服务费用3.1.1费率计算：中介服务费根据甲方的住宅成交价格，按照约定的费率进行计算。3.1.2支付时间点：中介服务费用在甲方与丙方完成住宅交易后支付。3.1.3支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付中介服务费用。3.2乙方其他费用3.2.1乙方在提供中介服务过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲方承担。第四条：合同期限4.1协议有效期限：本协议自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2续约条款：如双方在协议有效期内未能完成交易，可按照约定条件续约。第五条：甲方义务与责任5.1房源信息真实性保证：甲方提供的房源信息应真实、完整、准确，不得有虚假或误导。5.2协助乙方进行看房安排：甲方应配合乙方安排买方看房，确保看房过程顺利进行。5.3配合乙方完成交易流程：甲方应按照乙方的要求，提供相关资料，协助乙方完成交易流程。第六条：乙方义务与责任6.1服务质量和时效保障：乙方应按照约定提供专业、高效的中介服务，确保服务质量。6.2保密义务：乙方应对在提供中介服务过程中获取的甲方和丙方的个人信息和商业秘密予以保密。6.3合规操作：乙方应遵守相关法律法规，合法合规地开展中介服务活动。6.4权益保障：乙方应确保甲乙双方的权益在交易过程中得到保障，维护双方的合法权益。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方提供虚假房源信息的，应支付乙方违约金，违约金金额为中介服务费的____倍。8.1.2甲方未按照约定协助乙方进行看房安排的，应支付乙方违约金，违约金金额为中介服务费的____倍。8.1.3甲方未按照约定配合乙方完成交易流程的，应支付乙方违约金，违约金金额为中介服务费的____倍。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定提供中介服务的，应支付甲方违约金，违约金金额为中介服务费的____倍。8.2.2乙方未按照约定保密甲方和丙方信息的，应支付甲方违约金，违约金金额为中介服务费的____倍。8.2.3乙方未按照约定维护甲方和丙方权益的，应支付甲方违约金，违约金金额为中介服务费的____倍。8.3丙方违约责任8.3.1丙方提供虚假购买意愿和信息的，应支付乙方违约金，违约金金额为中介服务费的____倍。8.3.2丙方未按照约定支付购房款项的，应支付乙方违约金，违约金金额为购房款项的____%。8.3.3丙方未按照约定配合过户与贷款手续办理的，应支付乙方违约金，违约金金额为中介服务费的____倍。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.1.2合同变更不影响乙方已产生的合法利益。10.2合同解除10.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。10.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费，但扣除已实际产生的费用。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的生效、终止与废除12.1合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1甲乙丙三方达成终止协议的；12.2.2合同有效期届满，且未续约的；12.2.3合同目的已经实现，或者无法实现的；12.2.4法律、法规规定的其他终止情况。12.3合同废除12.3.1双方协商一致废除的；12.3.2依法应当废除的；12.3.3合同约定的其他废除情况。第十三条：其他约定13.1信息保护与隐私权乙方应对甲方和丙方的个人信息和隐私权予以保护，未经甲方和丙方同意，不得泄露给第三方。13.2知识产权保护乙方应对在提供中介服务过程中产生的知识产权予以保护，未经乙方同意，甲方和丙方不得使用或披露。13.3法律法规规定的其他事项本协议的签订、履行、变更、解除和终止等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十四条：附则14.1合同附件本协议附件包括甲乙丙三方提供的相关资料、确认书、承诺函等。14.2合同修订历史记录本协议的修订历史记录应由双方保留，并以书面形式记录。14.3合同签订日期与地点本协议于____年____月____日，在____（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方房源信息确认表附件2：乙方中介服务费计算明细表附件3：丙方购房款项支付确认表附件4：中介服务合同续约协议附件5：中介服务合同变更协议附件6：不可抗力事件证明文件附件7：个人信息保护与隐私权承诺书附件8：知识产权保护承诺书附件9：合同签订授权委托书附件10：合同终止与废除协议附件详细要求和说明：附件1：甲方房源信息确认表该表应详细记录甲方的房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质、交易底价等，由甲方提供并经乙方审核后签字确认。附件2：乙方中介服务费计算明细表该表详细列明中介服务费的计算方式，包括费率、计费基数、服务费总额等，由乙方根据实际服务内容填写并提交给甲方确认。附件3：丙方购房款项支付确认表该表记录丙方支付购房款项的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等，由丙方提供并经乙方审核后签字确认。附件4：中介服务合同续约协议该协议用于在合同有效期届满时，双方协商续约的具体条款，包括续约期限、服务费调整等。附件5：中介服务合同变更协议该协议用于双方协商变更合同内容的具体条款，包括服务范围、服务费调整等。附件6：不可抗力事件证明文件该文件由相关部门出具，用于证明不可抗力事件的发生，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件7：个人信息保护与隐私权承诺书该承诺书由乙方提供，承诺在提供中介服务过程中，对甲乙双方的个人信息和隐私权予以保护。附件8：知识产权保护承诺书该承诺书由乙方提供，承诺在提供中介服务过程中产生的知识产权予以保护。附件9：合同签订授权委托书该授权委托书用于授权代表甲方签订合同的合法性，由甲方提供并经乙方审核后签字确认。附件10：合同终止与废除协议该协议用于双方协商终止或废除合同的具体条款，包括终止或废除的条件、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供虚假房源信息2.未按照约定协助看房3.未按照约定配合交易流程4.未按照约定支付中介服务费5.未按照约定保密个人信息和商业秘密6.未按照约定维护权益7.提供虚假购买意愿和信息8.未按照约定支付购房款项9.未按照约定配合过户与贷款手续办理违约责任认定标准：违约责任的认定标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本合同的约定进行。具体标准如下：1.提供虚假房源信息：支付违约金，违约金金额为中介服务费的2倍。2.未按照约定协助看房：支付违约金，违约金金额为中介服务费的1倍。3.未按照约定配合交易流程：支付违约金，违约金金额为中介服务费的1倍。4.未按照约定支付中介服务费：支付违约金，违约金金额为中介服务费的2倍。5.未按照约定保密个人信息和商业秘密：支付违约金，违约金金额为中介服务费的1倍。6.未按照约定维护权益：支付违约金，违约金金额为中介服务费的1倍。7.提供虚假购买意愿和信息：支付违约金，违约金金额为中介服务费的2倍。8.未按照约定支付购房款项：支付违约金，违约金金额为购房款项的5%。9.未按照约定配合过