房地产公司分销合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产公司分销合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产公司信息1.2分销商信息第二条合作范围2.1房地产项目名称2.2项目位置2.3分销商责任区域第三条分销权益3.1分销商权益3.2房地产公司支持第四条分销期限4.1分销开始日期4.2分销结束日期第五条销售目标5.1分销商销售任务5.2销售业绩评估第六条价格与付款6.1房地产价格6.2付款方式及期限第七条营销与推广7.1分销商营销策略7.2广告费用承担第八条客户服务与售后8.1客户接待8.2售后服务第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条终止与解除13.1合同终止条件13.2解除合同程序第十四条其他条款14.1合同的成立与生效14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1房地产公司信息注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：1.2分销商信息注册地址：省市区路号法人代表：X联系电话：第二条合作范围2.1房地产项目名称项目名称：X花园2.2项目位置项目位于省市区路号，占地面积平方米，总建筑面积平方米。2.3分销商责任区域乙方负责在甲方提供的项目位置内进行房地产项目的销售与推广工作。第三条分销权益3.1分销商权益乙方拥有甲方提供的房地产项目分销权，有权在责任区域内进行销售及推广活动。3.2房地产公司支持（1）提供完整的产品资料、宣传资料等；（2）提供销售培训及业务指导；（3）提供市场推广费用；（4）提供销售优惠政策；（5）提供售后服务支持。第四条分销期限4.1分销开始日期分销开始日期为年月日。4.2分销结束日期分销结束日期为年月日。第五条销售目标5.1分销商销售任务乙方在分销期限内需完成甲方设定的销售任务，具体任务数量为套。5.2销售业绩评估甲方根据乙方的销售业绩进行定期评估，并根据评估结果给予相应的奖励或处罚。第六条价格与付款6.1房地产价格甲方将向乙方提供项目的销售价格，乙方需按照该价格进行销售。6.2付款方式及期限乙方在收到客户购房款项后，按照甲方提供的付款方式和期限向甲方支付分销佣金。具体付款方式为：（1）乙方在收到客户购房款项后的个工作日内，将分销佣金的%支付给甲方；（2）剩余的%作为乙方的销售提成，待项目全部销售完成后支付。第七条营销与推广7.1分销商营销策略乙方需根据项目特点和责任区域的市场情况，制定切实可行的营销策略，并进行有效的推广活动。7.2广告费用承担甲方承担项目广告宣传费用，具体金额为万元。乙方在广告宣传费用范围内，有权根据实际情况进行广告投放和宣传活动的具体安排。第八条客户服务与售后8.1客户接待乙方负责在责任区域内接待潜在购房者，提供项目咨询、看房安排等服务。8.2售后服务乙方在售楼处设立售后服务窗口，处理购房者提出的关于房屋质量、交付等问题。第九条合同变更9.1变更条件在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素，需对合同进行变更的，双方可协商一致进行变更。9.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署《合同变更协议》。第十条违约责任10.1违约行为双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条终止与解除13.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。13.2解除合同程序合同解除应书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。第十四条其他条款14.1合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自合同签订之日起生效。14.2附件说明本合同附件包括：《房地产项目介绍》、《分销商责任区域划分》、《销售奖励政策》等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外参与并提供服务的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方等。1.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量，并对提供的服务承担责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确选定第三方，如无明确选择，则需双方协商一致确定。2.2第三方介入流程第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方服务协议》。第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确说明，则默认第三方责任限额为合同总金额的%。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方在提供服务过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于服务费用、权益保障等。4.2第三方权益维护甲乙双方应共同维护第三方的合法权益，如发生权益受损情况，应及时采取措施予以制止。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲方制定的规章制度，接受甲方监督。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，按照乙方要求履行服务职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订《合同变更协议》予以确认。7.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条第三方信息的保密9.1保密内容第三方在提供服务过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2泄露后果如有泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方退出机制10.1第三方退出条件10.2第三方退出程序第三方退出时，应办理相关手续，并按照合同约定承担退出后的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房地产项目介绍》详细介绍房地产项目的地理位置、规划布局、建筑特点、周边配套等信息。附件2：《分销商责任区域划分》明确分销商的责任区域，包括具体的地理位置、覆盖范围等。附件3：《销售奖励政策》详细说明销售奖励的金额、发放时间、奖励条件等。附件4：《中介方服务协议》如涉及中介方，需提供中介方服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用等。附件5：《广告费用预算》明确广告费用的预算金额、使用范围、报销流程等。附件6：《售后服务政策》详细说明售后服务的范围、流程、责任划分等。附件7：《合同变更协议》如合同发生变更，需签订变更协议，明确变更内容、变更后的条款等。附件8：《违约金计算方式》明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件9：《保密协议》如涉及保密内容，需签订保密协议，明确保密内容、泄露后果等。附件10：《第三方服务协议》如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定完成销售任务：如乙方未能在分销期限内完成甲方设定的销售任务。2.未按约定提供服务：如乙方未能按照合同约定提供客户服务或售后服务。3.未按约定支付款项：如乙方未能按照合同约定时间支付分销佣金或广告费用。4.违反保密协