全新物业管理服务创新发展合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物业管理服务创新发展合同2024本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业基本情况1.2物业服务内容1.2.1公共区域清洁1.2.2绿化管理1.2.3设施设备维护1.2.4安全保卫1.2.5物业费用收取1.2.6业主沟通协调1.3服务标准和质量要求第二条创新发展模式2.1创新服务理念2.2引入先进技术2.3增值服务项目2.4合作伙伴关系第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业费用4.1物业服务费4.2公共能耗费用4.3专项维修资金4.4费用支付方式第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3合同生效日期第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方见证签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业基本情况物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公楼/其他），总建筑面积为_______平方米，共有_______栋建筑，_______个单元，_______户居民。1.2物业服务内容1.2.1公共区域清洁1.2.2绿化管理乙方负责物业绿化带的日常维护与管理，包括修剪草坪、花卉，施肥、浇水，以及绿化设施的维修保养。保持绿化带景观优美，绿化设施完好。1.2.3设施设备维护乙方负责物业内各类设施设备的日常维护与保养，包括电梯、供水供电系统、供暖制冷系统、消防设施、安防系统等。确保设施设备正常运行，保障业主生活便利。1.2.4安全保卫乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、安全隐患排查、消防安全管理、突发事件处理等。确保物业安全，保护业主的人身及财产安全。1.2.5物业费用收取乙方负责物业费用的收取工作，包括但不限于物业服务费、公共能耗费用、专项维修资金等。按照相关规定和合同约定，合理收取物业费用，并提供正规发票。1.2.6业主沟通协调1.3服务标准和质量要求乙方向甲方承诺，按照国家和地方物业服务相关标准，以及合同约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务，确保服务质量达到约定的标准。第二条创新发展模式2.1创新服务理念乙方致力于创新服务理念，以业主需求为导向，不断提升物业服务质量，为业主提供贴心、周到的服务。2.2引入先进技术乙方积极引入先进的技术手段，提高物业管理的智能化水平，包括但不限于智能门禁、智能安防、智能停车等系统，提升业主的居住体验。2.3增值服务项目乙方根据业主需求，提供多样化的增值服务项目，包括但不限于家政服务、洗衣服务、快递代收等，满足业主的个性化需求。2.4合作伙伴关系第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为_______年_______月_______日。3.2合同结束日期本合同期限为_______年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为_______年_______月_______日。第四条物业费用4.1物业服务费物业服务费的标准为_______元/平方米·月，物业服务费共计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2公共能耗费用公共能耗费用包括水、电、暖气等公共设施的能耗费用，具体费用按照实际发生金额进行分摊。4.3专项维修资金专项维修资金的筹集、使用和管理按照国家和地方的相关规定执行。4.4费用支付方式甲方支付物业费用的方式如下：（1）每月_______日前，将上月物业服务费、公共能耗费用等支付给乙方；（2）专项维修资金按照相关规定进行支付。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务（1）按照合同约定支付物业费用；（2）遵守物业管理制度，维护物业的正常运行秩序；（3）协助乙方开展物业管理工作，提供必要的便利条件；（4）对乙方物业服务工作进行监督，提出合理建议和意见。5.2乙方权利和义务（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定的标准；（2）维护物业的安全和完好，及时处理物业范围内的突发事件；（3）接受甲方的监督和检查，对甲方的建议和意见进行整改；（4）按照合同约定履行其他相关义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件在合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照约定向甲方移交物业，并处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业费用的结算、设施设备的交接等。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。10.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限、内容等。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：（1）物业基本情况说明；（2）物业服务内容详细清单；（3）物业费用标准及支付方式说明；（4）其他相关文件。12.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方对物业服务有特殊要求的，应在合同中明确说明，乙方根据甲方要求提供相应服务。13.2乙方特殊承诺乙方对甲方作出的特殊承诺，应在合同中明确说明。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（签字/盖章）：14.2乙方签字盖章乙方（签字/盖章）：14.3第三方见证签字盖章第三方（签字/盖章）：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方见证一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、维修方等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是甲乙双方同意介入的第三方，另一类是甲乙双方未同意但实际介入的第三方。第二条第三方介入的情形2.1同意介入的第三方甲乙双方在合同中明确约定同意第三方介入的情形，包括但不限于物业管理的咨询服务、设施设备的维修保养、物业费用的审计等。2.2未同意但实际介入的第三方在合同履行过程中，若出现甲乙双方未同意但实际介入的第三方，甲乙双方应立即协商处理，必要时可签订书面协议，明确第三方的权责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内履行责任，确保合同履行不受影响。3.2第三方责任限额（1）第三方同意介入的情形，第三方责任限额应在甲乙双方书面约定的范围内；（2）第三方未同意但实际介入的情形，第三方责任限额应根据甲乙双方的协商结果确定；（3）第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任承担方式等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲方的合作伙伴，按照甲方要求提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方的合作伙伴，按照乙方要求提供服务。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调5.2第三方管理甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务质量和效果。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方在履行合同过程中，若出现违约行为，包括但不限于服务不符合约定、延迟履行、擅自变更等。6.2第三方违约处理（1）甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；（2）若协商无果，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；第七条第三方权利与义务7.1第三方权利第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、获得支持等。7.2第三方义务第三方在履行合同过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、保证服务质量等。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更条件当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面变更协议，明确第三方的权责。8.2第三方未同意但实际介入的合同变更当甲乙双方发现第三方未同意但实际介入时，应立即协商处理，并签订书面协议，明确第三方的权责。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止条件第三方介入的合同终止条件包括但不限于：（1）第三方履行合同义务完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）不可抗力导致第三方无法履行合同义务。9.2第三方介入的合同终止后的处理第三方介入的合同终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约责任第三方在履行合同过程中，若出现违约行为，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2第三方违约责任的限制第三方违约责任的限制应按照甲乙双方约定的责任限额执行。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）法律途径。11.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的争议解决主体为甲乙双方及第三方。第十二条第三方介入的附则第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明附件2：物业服务内容详细清单附件3：物业费用标准及支付方式说明附件4：物业服务人员配置及资质证明附件5：物业管理制度及操作流程附件6：物业设施设备维护保养计划附件7：公共区域清洁及绿化管理计划附件8：安全保卫及应急预案附件9：物业费用收取及管理制度附件10：业主沟通协调机制附件11：物业服务满意度调查问卷附件12：物业服务合同变更申请表附件13：物业服务合同终止申请表附件14：物业服务合同争议解决申请表附件15：物业服务合同违约责任认定书附件16：物业服务合同纠纷调解申请书附件17：物业服务合同仲裁申请书附件18：物业服务合同法律诉讼申请书附件19：物业服务合同第三方介入申请表附件20：物业服务合同第三方介入协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付物业服务费：甲方应按照合同约定按时支付物业服务费，若未按时支付，应承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息、赔偿乙方因此遭受的损失等。（2）违反物业管理制度：甲方应遵守物业管理制度，维护物业的正常运行秩序。若甲方违反物业管理制度，应承担相应的违约责任，包括但不限于改正违法行为、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供物业服务：乙方应按照合同约定提供物业服务，若未按约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于改正违法行为、赔偿甲方因此遭受的损失等。（2）服务质量不符合约定：乙方应确保服务质量达到约定的标准。若服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于改正违法行为、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方书面同意的范围内履行责任，若未按约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于改正违法行为、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。（2）服务质量不符合约定：第三方应保证服务质量符合约定。若服务质量不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于改正违法行为、赔偿甲乙双方因此遭受的损失等。全文完。全新物业管理服务创新发展合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所指的物业第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围与界限2.3服务时间与周期第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付周期3.3服务费用的支付方式第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.2服务质量的评估与监督4.3服务质量提升的措施第五条合同的有效期5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同续约的条件与方式第六条违约责任6.1甲方违约的情形与责任6.2乙方违约的情形与责任6.3违约解决的途径与方法第七条争议解决7.1双方发生争议的情形7.2争议解决的途径与方法7.3争议解决的时间限制第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与方式8.2合同终止的条件与方式8.3合同终止后的相关事宜处理第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围与期限9.3保密信息泄露的责任与处理第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与情形10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的后果处理第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的司法管辖与方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条附件13.1合同附件的清单与说明13.2附件的效力与解释第十四条签字盖章14.1合同的签署日期14.2甲方签字盖章14.3乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方地址：某市某区某路某号1.2乙方名称：某某物业管理股份有限公司1.2乙方地址：某市某区某路某号1.3物业名称：某某小区1.3物业地址：某市某区某路某号1.3物业类型：住宅小区1.3物业规模：占地面积平方米，建筑面积平方米第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.1.1物业设施设备维护2.1.2物业管理服务2.1.3物业综合服务2.2服务范围与界限2.2.1物业设施设备维护范围：包括但不限于小区内的供水供电系统、排水排污系统、消防系统、安防系统、电梯等设施设备的日常维护及故障维修。2.2.2物业管理服务范围：包括但不限于小区内的绿化养护、清洁卫生、秩序维护、公共设施维修等。2.2.3物业综合服务范围：包括但不限于小区内居民的生活服务、社区活动组织、沟通协调等工作。2.3服务时间与周期2.3.1物业设施设备维护服务时间：每日24小时不间断服务，确保设施设备正常运行。2.3.2物业管理服务时间：每日8小时工作时间，其余时间按照甲方要求执行。2.3.3物业综合服务时间：根据甲方需求，合理安排服务时间。第三条服务费用与支付方式3.1服务费用的计算方式3.1.1物业设施设备维护费用：按照物业设施设备维护范围及工作量，以每平方米物业费标准计算。3.1.2物业管理服务费用：按照物业管理服务范围及工作量，以每平方米物业费标准计算。3.1.3物业综合服务费用：按照物业综合服务范围及工作量，以甲方同意的费率计算。3.2服务费用的支付周期3.2.1物业设施设备维护费用：每季度支付一次。3.2.2物业管理服务费用：每季度支付一次。3.2.3物业综合服务费用：按实际发生金额支付。3.3服务费用的支付方式3.3.1甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用。3.3.2甲方应在支付周期到期前五个工作日内支付服务费用。第四条服务质量与标准4.1乙方应达到的服务质量标准4.1.1物业设施设备维护标准：按照国家和行业的相关标准执行。4.1.2物业管理服务标准：按照国家和行业的相关标准执行。4.1.3物业综合服务标准：根据甲方需求，制定具体服务标准。4.2服务质量的评估与监督4.2.1甲方有权对乙方的服务质量进行评估与监督。4.2.2甲方可以通过定期检查、业主满意度调查等方式对乙方进行评估与监督。4.3服务质量提升的措施4.3.1乙方应根据甲方的评估与监督，不断改进和提升服务质量。4.3.2乙方应定期组织培训，提高员工的服务意识和技能。第五条合同的有效期5.1合同的开始日期：年月日5.2合同的结束日期：年月日5.3合同续约的条件与方式：合同到期前三个月，甲方有权选择是否续约。如甲方选择续约，应提前一个月通知乙方，并按照双方商定的条件签订新的合同。第六条违约责任6.1甲方违约的情形与责任6.1.1甲方未按时支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付服务费用总额的1%。6.1.2甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约的情形与责任6.2.1乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。6.2.2乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3违约解决的途径与方法6.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的违约问题。6.3.2如协商不成，双方同意按照合同约定的争议解决方式解决。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与方式8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于服务范围、服务费用、服务时间等。8.2合同终止的条件与方式8.2.1合同终止条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2.2合同终止方式：双方签订书面终止协议，明确终止日期及终止后的相关事宜处理。8.3合同终止后的相关事宜处理8.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作，包括但不限于物业设施设备的交接、物业管理资料的交接等。8.3.2合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的剩余服务费用。8.3.3合同终止后，双方应对保密信息继续履行保密义务，直至合同终止事项公开。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.1.1双方应对合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。9.1.2保密义务适用于合同有效期内及合同终止后。9.2保密信息的范围与期限9.2.1保密信息范围包括合同条款、双方商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2.2保密期限为合同终止后五年。9.3保密信息泄露的责任与处理9.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。9.3.2泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与情形10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.1.2一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力事件的应对措施10.2.1双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。10.2.2双方可协商调整合同履行计划，以减轻不可抗力事件的影响。10.3不可抗力事件的后果处理10.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.3.2因不可抗力事件导致合同履行成本增加，双方应按实际发生金额分担额外费用。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同的解释和适用应符合国家法律法规的规定。11.2争议解决的司法管辖与方式11.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同的附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力12.2.1附加条款应由双方签字盖章后生效。12.2.2附加条款的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十三条附件13.1合同附件的清单与说明13.1.1附件包括但不限于物业设施设备清单、物业管理服务标准、物业综合服务项目等。13.1.2附件清单由乙方提供，甲方确认后生效。13.2附件的效力与解释13.2.1附件是本合同的组成部分，对双方具有约束力。13.2.2附件的解释权归双方共同所有。第十四条签字盖章14.1合同的签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2甲方签字盖第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等，双方特此约定如下第三方介入条款：一、第三方概念与责任1.1第三方指非合同当事人，但参与合同履行过程，协助甲方或乙方完成合同约定的部分或全部义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，按照甲乙双方的指示履行相关义务。1.3第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。二、第三方介入的情形与方式2.1甲方或乙方根据合同履行需要，可以邀请第三方介入，并提供第三方所需的相关信息、资料和条件。2.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。2.3第三方介入时，甲方或乙方应负责对第三方进行指导和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。三、第三方责任限额3.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议约定。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿时间等。3.3如第三方未能履行义务或导致甲方或乙方损失，超出第三方责任限额的部分，由甲方或乙方根据本合同约定承担。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他各方，第三方不承担其他各方之间的债务和责任。4.2第三方在履行合同义务过程中，与其他各方发生纠纷的，由第三方自行解决，不影响本合同的履行。4.3本合同的变更、解除或终止，不影响第三方根据本合同已享有的权利和承担的义务。五、第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更5.1.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由和条件。5.1.2甲方或乙方与新的第三方签订书面协议后，变更生效。5.2第三方介入的终止5.2.1第三方完成合同约定的义务后，本合同约定的第三方介入终止。5.2.2甲方或乙方提前终止第三方介入的，应与第三方协商一致，并承担相应责任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方或乙方应继续履行本合同约定的义务。6.2甲方或乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行期限和质量。6.3甲方或乙方应监督第三方按照本合同约定履行义务，确保合同目的的实现。七、第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方或乙方未履行本合同约定，导致第三方损失的，甲方或乙方应承担违约责任。7.3第三方与甲方或乙方之间的违约责任纠纷，不影响本合同的履行。八、其他约定8.1甲方或乙方与第三方签订的书面协