2024年佛山市二手房产买卖合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年佛山市二手房产买卖合同范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房产第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户手续4.2过户时间4.3交付时间4.4交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任第十一条第三方权利11.1第三方权利声明11.2第三方权利实现第十二条其他约定12.1装修及家具家电12.2物业及水电煤12.3户口及学位12.4宠物及植物第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手房产：位于佛山市X区X路X号的房产，房产证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X，房屋用途：住宅。第二条房产基本情况2.1房产地址：佛山市X区X路X号。2.2房产证号：X。2.3房产面积：X平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产现状：房屋结构为X，房屋设施设备完好，房屋内外装修情况如下：2.5.1内部装修：墙面、地面、天花板平整干净，厨房、卫生间设备齐全，功能正常；2.5.2外部装修：门窗完好，墙面、楼梯、公共通道整洁干净。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括房产价值、装修费用、家具家电等。3.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房产过户及交付4.1过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件等相关材料。4.2过户时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房产过户手续。4.3交付时间：房产过户完成后，卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给买方。4.4交付条件：房产交付时，应保证房屋结构、设施设备完好，房屋内外装修情况符合本合同第二条的约定。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：卖方保证所售房产为合法房产，无任何产权纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。5.2瑕疵责任：如房产存在质量问题或瑕疵，卖方应承担修复费用或按本合同约定进行赔偿。第六条交易税费6.1税费承担：根据国家法律法规及相关政策规定，房产交易过程中产生的税费由买卖双方按照相关规定承担。6.2税费支付：买卖双方应按照税务部门的要求，按时足额支付交易税费。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房价的10%作为违约金；8.1.2卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房价的10%作为违约金；8.1.3卖方提供的房产存在重大质量问题或瑕疵，导致买方无法正常使用的，卖方应承担修复费用或按本合同约定进行赔偿。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付房价的10%作为违约金；8.2.2买方未按照本合同约定接受房产交付的，应向卖方支付房价的10%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交佛山仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：本合同的签订、履行及解除过程中涉及的所有信息，包括但不限于价格、过户手续等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权利11.1第三方权利声明：本合同涉及的房产如存在第三方权利，包括但不限于抵押、租赁等情况，卖方应在签订本合同时予以明确声明。11.2第三方权利实现：如因第三方权利导致买方无法正常使用或处置房产，卖方应承担相应责任。第十二条其他约定12.1装修及家具家电：房产交付时，房屋内部装修及家具家电等设备应保持完好，如有损坏或缺失，卖方应负责修复或赔偿。12.2物业及水电煤：房产交付时，物业费、水电煤等费用应结清，如有欠费，卖方应负责支付。12.3户口及学位：卖方应保证房产涉及的户口已迁出，学位如需使用，买方应自行与学校沟通协商。12.4宠物及植物：房产交付时，房屋内如有宠物或植物，卖方应负责移除。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同履行的依据之一。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同履行的依据之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房产过户所需的相关材料。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同在佛山市X区X路X号签署。14.3签字（或盖章）：卖方代表（签字）：__________买方代表（签字）：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需加盖卖方公章。附件说明：作为房产权属证明，用于过户手续及交付时的房产确认。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，复印件需加盖卖方公章。附件说明：用于确认合同双方的合法身份及履行合同的权利和义务。附件三：房产过户所需的相关材料附件要求：按照当地过户政策要求提供，确保材料真实、完整。附件说明：包括但不限于房产证原件、买卖双方身份证原件及复印件、婚姻状况证明、户口本等，用于完成房产过户手续。附件四：房屋现状照片附件要求：高清、清晰，能充分反映房屋内部及外部状况。附件五：装修及家具家电清单附件要求：详细列出装修项目、家具家电名称、数量和品牌等信息。附件说明：用于明确交付时的房屋内部装饰及设备情况。附件六：物业及水电煤费用清单附件要求：详细列出物业费、水电煤等费用的结算情况。附件说明：用于确认房产交付时相关费用的结清情况。附件七：学位确认文件附件要求：如涉及学位使用，需提供学校或相关部门的确认文件。附件说明：用于确认房产涉及的学位是否可以使用，如有特殊约定需附相关文件。附件八：宠物及植物处理协议附件要求：明确宠物或植物的处理方式、责任分配等。附件说明：用于约定房产交付时宠物或植物的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行过户手续。2.卖方未按照合同约定交付房产。3.卖方提供的房产存在重大质量问题或瑕疵。4.买方未按照合同约定支付房款。5.买方未按照合同约定接受房产交付。责任认定：1.卖方违约金：房价的10%。2.买方违约金：房价的10%。3.卖方质量或瑕疵责任：修复费用或赔偿。示例说明：若卖方未能在合同约定期限内完成过户手续，则应向买方支付房价的10%作为违约金。例如，如果合同约定过户手续应在签订合同后X个工作日内完成，而卖方因自身原因导致过户手续延迟，则卖方应支付房价的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.房产证：指房产所有权人依法取得的证明其对房产拥有所有权的证书。3.过户：指