2024年度房屋过户合同：二手房交易过户服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋过户合同：二手房交易过户服务协议本合同目录一览1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权人1.2房屋权利证明1.2.1房产证1.2.2土地使用权证1.3房屋现状1.3.1房屋结构1.3.2房屋装修情况1.3.3房屋使用情况2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方联系方式2.1.3卖方身份证号码2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方联系方式2.2.3买方身份证号码3.过户服务内容3.1办理房产证过户手续3.2办理土地使用权证过户手续3.3提供过户咨询服务3.4协助办理税费缴纳手续4.过户时间及进度4.1约定过户时间4.2实际过户时间4.3过户进度及通知5.过户费用及支付方式5.1过户服务费5.1.1服务费金额5.1.2服务费支付时间5.1.3服务费支付方式5.2其他费用5.2.1税费5.2.2手续费5.2.3其他可能的费用6.双方责任及义务6.1卖方责任及义务6.1.1提供真实、准确的房屋信息6.1.2配合买方及中介办理过户手续6.1.3按时交付房屋6.2买方责任及义务6.2.1提供真实、准确的个人信息6.2.2按时支付过户费用6.2.3配合卖方及中介办理过户手续7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方提供虚假信息7.1.2卖方不配合过户手续办理7.1.3卖方延迟交付房屋7.2买方违约7.2.1买方提供虚假信息7.2.2买方不支付过户费用7.2.3买方延迟接收房屋8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1双方对过户过程中的相关信息保密10.2泄露保密信息的责任及赔偿11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2卖方签字（盖章）14.3买方签字（盖章）14.4中介签字（盖章）第一部分：合同如下：1.过户房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X室1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋所有权人：1.2房屋权利证明1.2.1房产证：北京市朝阳区X路X号X室，证号：1.2.2土地使用权证：北京市朝阳区X路X号X室，证号：1.3房屋现状1.3.1房屋结构：住宅，钢筋混凝土结构1.3.2房屋装修情况：中等装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等1.3.3房屋使用情况：自住2.过户双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：2.1.3卖方身份证号码：2.2买方信息2.2.1买方姓名：2.2.3买方身份证号码：3.过户服务内容3.1办理房产证过户手续3.2办理土地使用权证过户手续3.3提供过户咨询服务3.4协助办理税费缴纳手续4.过户时间及进度4.1约定过户时间：双方约定自合同签订之日起个工作日内完成过户手续4.2实际过户时间：以相关政府部门办理过户手续的时间为准4.3过户进度及通知：卖方应协助买方及时了解过户进度，卖方、买方及中介三方共同协商解决过户过程中出现的问题。5.过户费用及支付方式5.1过户服务费：人民币万元整（￥0,000.00）5.1.1服务费金额：根据市场行情及双方协商确定5.1.2服务费支付时间：过户手续完成后三个工作日内5.1.3服务费支付方式：银行转账5.2其他费用：5.2.1税费：根据相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费5.2.2手续费：包括但不限于产权转移登记费、印花税等，具体费用以政府部门实际收取为准5.2.3其他可能的费用：双方协商解决6.双方责任及义务6.1卖方责任及义务6.1.1提供真实、准确的房屋信息：卖方应对房屋权属、质量、使用状况等提供真实、准确的信息，并保证房屋权利清晰、无争议6.1.2配合买方及中介办理过户手续：卖方应积极配合买方、中介及相关政府部门办理过户手续，提供必要的文件和证明材料6.1.3按时交付房屋：卖方应按照约定时间将房屋及钥匙交付给买方6.2买方责任及义务6.2.1提供真实、准确的个人信息：买方应对其提供的个人信息真实、准确负责，并保证其具备购房资格6.2.2按时支付过户费用：买方应按照约定时间支付过户服务费及其他相关费用6.2.3配合卖方及中介办理过户手续：买方应积极配合卖方、中介及相关政府部门办理过户手续，提供必要的文件和证明材料7.违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方提供虚假信息：卖方提供虚假信息导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任7.1.2卖方不配合过户手续办理：卖方无正当理由不配合买方、中介及相关政府部门办理过户手续的，应承担相应的违约责任7.1.3卖方延迟交付房屋：卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的实际天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的套内面积×每日违约金比例（‰）×延迟交付的天数。8.争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的任何争议和纠纷8.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效9.3合同解除：除法律、法规规定的情形外，双方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效10.保密条款10.1双方对过户过程中的相关信息保密：双方应对过户过程中的个人信息、房屋信息等保密，不得泄露给第三方10.2泄露保密信息的责任及赔偿：如任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失11.不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力事件的处理：如合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除双方的责任12.法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：如本合同的任何条款与法律、法规的规定相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其他条款仍具有法律效力13.其他约定13.1双方的其他特殊约定：双方就本合同未涉及的事宜达成其他特殊约定的，视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力13.2附件：本合同附件包括双方提交的房屋权利证明文件、个人身份证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期：本合同于年月日签署14.2卖方签字（盖章）：14.3买方签字（盖章）：14.4中介签字（盖章）：X房产中介有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入定义：第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于协助办理过户手续、提供咨询服务、协调解决争议等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任：第三方应按照约定履行其在过户过程中的职责，确保过户过程的顺利进行。如因第三方原因导致过户过程受阻，第三方应承担相应责任。16.2第三方义务：第三方应保持中立立场，公正、客观地协助甲乙方办理过户手续，不得偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所导致的损害承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额设定：第三方责任限额根据第三方的主体性质、过户过程中的具体职责等因素确定。如政府部门的责任限额依法规定；中介方的责任限额由其经营规模、服务质量等因素决定。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为协助方，仅为甲乙方提供过户过程中的协助和服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分：如第三方因履行不当导致甲乙方损失，由第三方承担相应责任。如甲乙方未按约定履行合同导致第三方损失，由甲乙方承担相应责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.2第三方协调：甲乙方应积极与第三方沟通协调，确保第三方及时、有效地履行其在过户过程中的职责。19.3第三方监督：甲乙方应对第三方在过户过程中的行为进行监督，确保第三方遵守法律法规及本合同的约定。20.第三方责任追究及赔偿20.1第三方责任追究：如第三方未按约定履行其在过户过程中的职责，甲乙方有权追究其法律责任。20.2第三方赔偿：如第三方因其履行不当导致甲乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：本合同约定的过户手续完成后，第三方介入即终止。21.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，第三方对过户过程不再承担任何责任。22.第三方介入的书面确认22.1第三方介入的书面确认：甲乙方与第三方就介入事项进行明确约定，并以书面形式确认。22.2书面确认的提交：甲乙方应将第三方介入的书面确认提交给对方，作为本合同的附件。23.第三方介入的变更23.1第三方介入变更条件：如甲乙方协商一致，需要变更第三方的，应签订书面变更协议。23.2第三方介入变更的程序：甲乙方应按照本合同约定的方式，将第三方介入变更的书面协议提交给对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权利证明文件房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋所有权转移登记证明原件及复印件2.个人身份证明文件身份证原件及复印件户口簿原件及复印件婚姻状况证明原件及复印件（如适用）3.过户服务费支付凭证银行转账凭证现金支付凭证4.税费支付凭证契税支付凭证个人所得税支付凭证其他税费支付凭证（如适用）5.过户手续办理过程中的其他相关文件过户申请表授权委托书（如适用）房屋验收报告6.第三方主体资质证明文件中介机构资质证书政府部门或专业机构出具的资质证明文件7.双方约定的其他附件如双方就合同履行过程中涉及的特定事项签订的补充协议等说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定提供虚假信息：卖方提供虚假信息导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。不配合过户手续办理：卖方无正当理由不配合买方、中介及相关政府部门办理过户手续的，应承担相应的违约责任。延迟交付房屋：卖方延迟交付房屋的，应按照延迟交付的实际天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的套内面积×每日违约金比例（‰）×延迟交付的天数。2.买方违约行为及责任认定提供虚假信息：买方提供虚假信息导致卖方遭受损失的，买方应