2024年住宅购买协议样本：买方权益保障版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅购买协议样本：买方权益保障版版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息第二条购房价格与支付方式2.1购房价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付条件与时间3.1交付条件3.2交付时间第四条质量保证4.1房屋质量4.2质量保证期限4.3质量保证范围第五条产权保证5.1产权清晰5.2无产权纠纷5.3产权过户第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2房产所在地法律第十一条其他条款11.1房产保险11.2居住用途限制11.3房屋装修第十二条附件12.1房屋买卖合同12.2房产证复印件12.3付款凭证复印件第十三条签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方全称：X买方地址：X买方联系人：X买方联系电话：X1.2卖方信息卖方全称：X卖方地址：X卖方联系人：X卖方联系电话：X1.3房产信息房产地址：X房产面积：X平方米房产用途：住宅房产所有权证号：X第二条购房价格与支付方式2.1购房价格房产交易总金额为人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元。2.2付款方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付房产交易款项。2.3付款时间买方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款项人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元，支付至卖方指定的银行账户。剩余房款人民币（大写）：X元整（小写）：X0000元，买方应按照贷款银行的要求，在房产过户手续办理完毕后，一次性支付给卖方。第三条交付条件与时间3.1交付条件房产所有权归卖方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制；房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；房产相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2交付时间卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的房产交付给买方。第四条质量保证4.1房屋质量卖方保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2质量保证期限卖方对房产提供的质量保证期限为自交付之日起年。4.3质量保证范围卖方对房产提供的质量保证范围包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施等。第五条产权保证5.1产权清晰卖方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何产权纠纷。5.2无产权纠纷卖方承诺在房产交易过程中，如出现产权纠纷，由卖方负责解决，并承担相应法律责任。5.3产权过户卖方应协助买方办理房产过户手续，过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。第六条售后服务6.1售后服务内容卖方应在房产交付后，提供小时的售后服务，解答买方在居住使用过程中遇到的问题。6.2售后服务期限卖方提供的售后服务期限为自交付之日起个月。第八条违约责任8.1买方违约责任若买方违反本合同的约定，未能按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的0.05%乘以逾期天数。8.2卖方违约责任若卖方违反本合同的约定，未能按时交付房产或房产不符合约定的质量标准，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付日期或质量不符合标准的房产价款的0.05%乘以逾期天数。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决若仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2房产所在地法律本合同关于房产的权利转移、过户等手续办理，适用房产所在地的法律。第十一条其他条款11.1房产保险买方应在房产交付后，按照我国相关法律法规，办理房产保险手续，并将保险单复印件交卖方备案。11.2居住用途限制买方应按照房产证上注明的用途使用房产，不得擅自改变用途，否则应承担相应法律责任。11.3房屋装修买方在装修房产时，应遵守我国相关法律法规，并取得卖方的书面同意。装修过程中，不得损害房产的结构安全和其他共用设施。第十二条附件12.1房屋买卖合同本合同附件为《房屋买卖合同》，经双方签字盖章后生效。12.2房产证复印件房产所有权证复印件作为本合同的附件，经双方确认无误后生效。12.3付款凭证复印件付款凭证复印件作为本合同的附件，经双方确认无误后生效。第十三条签字盖章13.1买方签字买方授权代表（签名）：________13.2卖方签字卖方授权代表（签名）：________13.3见证人签字见证人（签名）：________第十四条合同生效日期14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：该合同详细记录了房屋的买卖双方的个人信息、房屋的具体信息、买卖价格、支付方式、交付条件与时间、质量保证、产权保证、售后服务等内容。附件二：房产证复印件详细要求和说明：房产证是证明房屋所有权的重要法律文件，复印件需清晰可见，并需卖方签字确认。附件三：付款凭证复印件详细要求和说明：付款凭证是证明买方已支付房款的证据，复印件需包含付款凭证上的所有信息，并需卖方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按时支付房款。2.卖方未能按时交付房产或房产不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.买方违约金计算方式为：逾期付款金额的0.05%乘以逾期天数。2.卖方违约金计算方式为：逾期交付日期或质量不符合标准的房产价款的0.05%乘以逾期天数。示例说明：若买方在合同规定的时间内未能支付房款，则需按照合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。例如，若买方逾期支付10万元，则需支付违约金10万元0.05%逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.房产：指买卖双方约定的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.交付：指卖方将符合约定条件的房产实际移交给买方占有、使用的行为。4.质量保证：指卖方对所出售房产的质量承担的义务，保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.产权保证：指卖方保证所出售的房产权属清晰，不存在任何产权纠纷。6.售后服务：指卖方在房产交付后，为买方提供的各项服务，包括解答买方在居住使用过程中遇到的问题等。房产：指本合同中约定的房屋