2024办公楼房屋租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公楼房屋租赁协议书本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1承租人保险责任7.房屋变更7.1出租人变更权利7.2承租人变更权利8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付日期12.2房屋退还日期12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1房屋照片13.2租赁用途证明文件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于市区街道号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一：房屋照片。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以附件一中的房屋照片和实际测量数据为准。1.3房屋现状租赁房屋现状为层，南北朝向，户型为室厅卫，室内设施设备齐全，包括空调、家具、热水器等生活必需品。房屋装修风格为现代简约，适合办公及员工居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。2.2租赁结束日期如双方无续约意向或续约条件未能达成一致，则租赁合同到期自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，承租人应在每半年开始前支付下一个半年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人租赁该房屋仅限于办公及员工居住，不得用于其他非法用途。如承租人违反本条规定，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。5.维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租人维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当或人为原因导致设施损坏的，承租人负责修复或承担维修费用。6.保险责任6.1承租人保险责任承租人应按出租人要求办理租赁期间房屋及附属设施的保险，并将保险单副本交出租人留存。如承租人未按约定办理保险，出租人可代为办理，相关费用由承租人承担。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前三个月书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：8.1.1出租人提前终止租赁的条件：a)承租人严重违反租赁合同约定；b)承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；c)承租人将租赁房屋转租给第三方，且第三方未按约定支付租金；d)承租人在租赁房屋内从事非法活动，导致房屋被司法机关查封。8.1.2承租人提前终止租赁的条件：a)出租人严重违反租赁合同约定；b)出租人未按约定提供租赁房屋及附属设施，影响承租人正常使用；c)出租人未按约定履行维修义务，导致租赁房屋及附属设施无法正常使用；d)出租人在租赁期限内要求解除合同，且无正当理由。8.2提前终止租赁的后果8.2.1出租人应退还承租人已支付的租金，扣除已使用期间的租金；8.2.2承租人应按照租赁合同约定，承担提前终止租赁的责任；8.2.3双方应共同办理房屋交接手续，承租人应将租赁房屋及附属设施交还出租人；8.2.4提前终止租赁造成的一方损失，由责任方承担。9.违约责任9.1出租人违约责任出租人违反租赁合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：9.1.1未能按照约定提供租赁房屋及附属设施，影响承租人正常使用的，应支付违约金；9.1.2未能按照约定履行维修义务，导致租赁房屋及附属设施无法正常使用的，应承担维修费用；9.1.3提前终止租赁，无正当理由的，应支付承租人违约金，并退还已支付的租金。9.2承租人违约责任承租人违反租赁合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1未按约定支付租金的，应支付违约金，并按照约定支付租金；9.2.2未按约定使用租赁房屋及附属设施，导致损坏的，应承担维修费用；9.2.3提前终止租赁，无正当理由的，应支付出租人违约金。10.争议解决10.1争议解决方式租赁合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付日期出租人应在本合同签订后X个工作日内，将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。12.2房屋退还日期租赁期限届满或提前终止租赁的，承租人应将租赁房屋及附属设施在合同终止之日起X个工作日内退还给出租人。12.3房屋损坏赔偿承租人应按租赁合同约定使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当或人为原因导致设施损坏的，承租人应承担维修费用。13.附件13.1房屋照片13.2租赁用途证明文件13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：提供租赁房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋结构、设施设备、装修风格等。说明：附件一用于确认租赁房屋的具体位置、面积、现状等基本情况，双方在签订合同时应核对照片与实际情况是否一致。2.附件二：租赁用途证明文件详细要求：提供租赁用途的相关证明文件，如营业执照、办公用途证明等。说明：附件二用于证明承租人的租赁用途合法合规，确保租赁房屋的使用符合当地法律法规及出租人的要求。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同的补充协议、维修记录、租金支付凭证等。说明：附件三用于记录租赁合同履行过程中的重要信息，如维修事项、租金支付情况等，以备双方查阅和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未能按照约定提供租赁房屋及附属设施未能按照约定履行维修义务提前终止租赁，无正当理由示例说明：若出租人未能在合同规定的时间内交付租赁房屋，则构成违约行为，应承担违约责任。2.承租人违约行为未按约定支付租金未按约定使用租赁房屋及附属设施，导致损坏提前终止租赁，无正当理由示例说明：若承租人未能在合同规定的时间内支付租金，则构成违约行为，应承担违约责任。3.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的违约金金额进行计算。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于维修费用、租金损失等。示例说明：若出租人未能按照约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的租金损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其名下的房屋及附属设施在一定期限内提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指出租房屋的一方，拥有房屋的所有权或