商品房屋买卖合同-2024年版本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房屋买卖合同2024年版本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条产权过户6.1过户责任主体6.2过户时间6.3过户费用承担第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条第三方服务13.1服务内容13.2服务费用第十四条其他约定14.1附加条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2营业执照号：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.1.6通讯地址：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2营业执照号：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.2.6通讯地址：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____________2.2房屋面积：____________平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋所有权证号：____________第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.3贷款方式：____________3.2.4贷款审批及发放：买受人应按约定时间向银行提交贷款申请，并配合出卖人完成贷款审批工作。自银行批准贷款之日起，买受人应按约定的期限和金额向银行还款。3.3付款时间表：3.3.1首付款支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款。3.3.2贷款审批及发放：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内向银行提交贷款申请，并配合出卖人完成贷款审批工作。自银行批准贷款之日起，买受人应按约定的期限和金额向银行还款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证书应齐全。4.2.3房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施应正常使用。4.3验收程序：买受人应在接受房屋时对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后及时予以修复。如出卖人未在约定时间内修复，买受人可要求解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。第五条房屋质量保证5.1质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年。5.3质量问题处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应立即向出卖人提出，出卖人应在接到通知后及时予以修复。如出卖人未在约定时间内修复，买受人可要求解除本合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。第六条产权过户6.1过户责任主体：买受人和出卖人应共同办理房屋产权过户手续。6.2过户时间：买受人和出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内向不动产登记机构提交产权过户申请。6.3过户费用承担：买受人和出卖人应按国家相关规定承担产权过户所产生的费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。8.1.2买受人未按约定时间支付首付款或贷款的，应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×日违约金比例。8.1.3双方约定了过户时间，但未能在约定时间内完成过户手续的，应按照逾期完成手续的天数向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。8.2违约责任承担8.2.1因出卖人原因导致违约的，出卖人应承担相应的违约责任，并支付违约金。8.2.2因买受人原因导致违约的，买受人应承担相应的违约责任，并支付违约金。8.2.3双方共同导致违约的，双方各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起____年内解决争议。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除本合同。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。第十三条第三方服务13.1服务内容：本合同涉及的第三方服务包括但不限于贷款、过户、评估等。13.2服务费用：双方应按照第三方服务提供者的收费标准支付服务费用。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。14.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务商的定义与选择1.1第三方服务商定义：本合同中所称的第三方服务商是指除甲乙方之外，为本合同履行提供必要服务的个人或实体。1.2第三方服务商选择：甲乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务商，以确保合同的顺利履行。第二条第三方服务商的责任2.1第三方服务商的责任范围：第三方服务商应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业、高效的服务。2.2第三方服务商的服务内容：包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续办理等。2.3第三方服务商的服务质量：第三方服务商应确保其服务符合行业标准和甲乙方的合理期待。第三条第三方服务商的权利与义务3.1第三方服务商的权益：第三方服务商有权按照甲乙方的约定收取服务费用。3.2第三方服务商的义务：第三方服务商应遵守相关法律法规，严格保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，并尽职尽责地提供服务。第四条第三方服务费用4.1费用金额：第三方服务费用应由甲乙方根据市场行情和第三方服务商的收费标准共同确定。4.2支付时间：甲乙方应按照约定时间向第三方服务商支付服务费用。4.3费用承担：除非本合同另有约定，第三方服务费用应由甲乙方按照约定比例承担。第五条第三方服务商的违约处理5.1违约情形：第三方服务商如未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，视为违约。5.2违约责任：第三方服务商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算：违约金的具体计算方式由甲乙方根据违约情况协商确定。第六条第三方服务商的责任限额6.1责任限额定义：第三方服务商的责任限额是指第三方服务商在履行合同过程中对甲乙方承担的最高责任限制。6.2责任限额的确定：第三方服务商的责任限额应根据其服务内容、服务费用以及甲乙方的协商结果确定。6.3责任限额的例外：第三方服务商在故意或重大过失情况下造成的损失，不受责任限额的限制。第七条第三方服务商与甲乙方的关系7.1第三方服务商与甲乙方的关系定义：第三方服务商在本合同中仅为服务提供者，不成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。7.2第三方服务商与甲乙方的沟通：第三方服务商在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务的准确性和及时性。第八条第三方服务商的变更8.1变更条件：如第三方服务商未能按照约定提供服务或出现严重违约行为，甲乙方可以协商变更第三方服务商。8.2变更程序：甲乙方应共同协商确定新的第三方服务商，并按照本合同约定的方式进行变更。第九条第三方服务商的服务保证9.1服务保证：第三方服务商应向甲乙方提供其服务的保证，确保服务的顺利进行。9.2服务保证的证明：第三方服务商应提供必要的服务保证证明文件，以证实其服务的能力和质量。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙方的权利：甲乙方有权按照本合同的约定要求第三方服务商提供服务，并有权对第三方服务商的服务进行监督和评价。10.2甲乙方的义务：甲乙方应按照约定时间向第三方服务商支付服务费用，并应协助第三方服务商完成服务过程中所需的相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如第三方服务商在提供服务过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决时效：甲乙方应在本合同签订之日起____年内解决争议。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以变更或解除与第三方服务商的服务合同。12.2解除条件：本合同履行过程中，如第三方服务商出现严重违约行为，甲乙方可以解除与第三方服务商的服务合同。第十三条合同的生效13.1生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十四条附加条款14.1附加条款的制定：甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：第三方服务商资质证明文件附件五：第三方服务协议附件六：贷款申请表附件七：过户手续申请表附件八：房屋评估报告附件九：服务费用支付凭证附件十：违约金计算公式说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人出卖的房屋具有合法的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人出卖的房屋所占用的土地具有合法的使用权。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于甲乙方在签订正式合同前的沟通和确认。附件四：第三方服务商资质证明文件说明：本附件为第三方服务商的资质证明文件，用于证明第三方服务商具备提供服务的合法资格。附件五：第三方服务协议说明：本附件为甲乙方向第三方服务商签订的服务协议，明确了第三方服务商的服务内容、服务质量、服务费用等。附件六：贷款申请表说明：本附件为买受人向银行提交的贷款申请表，用于申请购买房屋所需的贷款。附件七：过户手续申请表说明：本附件为甲乙方向不动产登记机构提交的过户手续申请表，用于办理房屋产权过户手续。附件八：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的价值和质量情况。附件九：服务费用支付凭证说明：本附件为甲乙方支付第三方服务商服务费用的凭证，用于证明服务费用的支付情况。附件十：违约金计算公式说明说明：本附件为违约金计算公式的说明，用于明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.买受人未能按照约定时间支付首付款或贷款。3.双方未能在约定时间内完成过户手续。4.第三方服务商未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋超过10天，则应向买受人支付违约金=房屋总价×0.01×10。2.买受人违约：买受人应按照逾期支付的天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=首付款金额×日违约金比例。示例说明：如果买受人逾期支付首付款超过10天，则应向出卖人支付违约金=首付款金额×0.01×10。3.双方违约：双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能在约定时间内完成过户手续，则双方应根据实际情况承担相应的违约责任，例如支付逾期过户的手续费。4.第三方服务商违约：第三方服务商应按照违约情形向甲乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方服务商未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，则第三方服务商应向甲乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。商品房屋买卖合同2024年版本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋信息1.4合同当事人权利和义务第二条商品房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋质量第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条产权过户及登记5.1产权过户手续5.2产权登记手续5.3过户及登记费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同补充协议10.3其他相关文件第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，出卖人和买受人各执一份11.2合同副本及其他相关文件，由出卖人和买受人共同保管第十二条合同的保密12.1出卖人和买受人应当对合同的内容和签订过程予以保密第十三条合同的转让13.1合同不得转让第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：甲方联系人及联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：乙方联系人及联系方式：1.3商品房屋信息标的房屋面积：标的房屋结构：标的房屋质量：1.4合同当事人权利和义务甲方权利和义务：乙方权利和义务：第二条商品房屋基本情况2.1房屋位置标的房屋位于____（具体地址），处于____街道/区域，周围设施齐全，交通便利。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____平方米，实用面积为____平方米。2.3房屋结构标的房屋的结构为____（如：住宅、别墅、公寓等），共有____层，乙方购买的是第____层。2.4房屋质量甲方保证标的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格标的房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条交付及交付条件4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____个月内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）室内装修整洁，家具、家电等设施齐全；（4）其他：____。4.3交付手续甲乙双方应按照本合同约定的交付时间，携带相关证件到标的房屋进行交付。交付时，甲乙双方应签署《房屋交付确认书》。第五条产权过户及登记5.1产权过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋的产权过户手续。5.2产权登记手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋的产权登记手续。5.3过户及登记费用过户及登记费用由甲乙双方按照相关规定承担。具体费用如下：（1）过户费用：人民币____元；（2）登记费用：人民币____元；（3）其他费用：人民币____元。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）甲方未按照约定时间、条件交付标的房屋；（2）乙方未按照约定时间、条件支付交易价格；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反法律法规，导致合同无法履行；（5）其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行。在解除合同的情况下，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式继续处理。8.3仲裁解决如协商、调解不成，甲乙双方可以约定将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。9.3合同解除条件如本合同第六条约定的合同解除条件成就，甲乙双方可以解除本合同。第十条合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同补充协议10.3其他相关文件第十一条合同的保管11.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本及其他相关文件，由甲乙双方共同保管。第十二条合同的保密12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的转让13.1本合同不得转让。第十四条其他条款14.1法律法规规定的其他事项14.2甲乙双方约定的其他事项第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、评估方、税务部门、产权登记部门等，特对合同的相关条款进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、税务部门、产权登记部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据法律法规、合同约定或实际情况，第三方参与合同的履行、监督、协调等工作。第二条第三方责任及权利2.1第三方应按照法律法规、行业规范和合同约定，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同职责。2.3第三方在履行合同职责过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理相关事务。2.4第三方应对甲乙双方提供的资料和信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入应按照法律法规、合同约定或实际情况，明确介入的时间、方式和职责。3.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和支持。3.3第三方在介入过程中，如需调整介入方案或延长介入时间，应事先通知甲乙双方，并征得双方同意。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同职责过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应根据合同金额、第三方职责重要性、法律法规规定等因素确定，具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。4.3第三方在履行合同职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不影响对方之间的权利义务关系。5.2第三方在履行合同职责过程中，与其他各方形成的权利义务关系，由各方自行解决。5.3第三方不得利用其在合同中的地位，谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）法律法规、合同约定或其他实际情况允许终止。6.2第三方在终止介入后，应将相关资料和信息交给甲乙双方，并办理交接手续。6.3第三方终止介入后，其在本合同中的权利义务随之终止。第七条第三方介入的补充协议7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。7.2补充协议应明确双方的权利义务，并符合法律法规、行业规范和合同约定。7.3补充协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同补充协议附件3：标的房屋现状照片附件4：标的房屋装修平面图附件5：标的房屋家具、家电清单附件6：付款凭证附件7：交付确认书附件8：产权过户手续相关文件附件9：产权登记手续相关文件附件10：过户及登记费用支付凭证附件11：第三方介入协议附件12：第三方资质证明文件附件13：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。附件2：房屋买卖合同补充协议详细列出本合同未尽事宜，包括但不限于房屋交付时间、条件、违约责任等。附件3：标的房屋现状照片拍摄标的房屋内外部照片，直观反映房屋现状。附件4：标的房屋装修平面图详细标注房屋内部装修布局，尺寸及材料等。附件5：标的房屋家具、家电清单详细列出房屋内家具、家电的名称、数量和品牌等信息。附件6：付款凭证证明乙方已按照约定支付交易价格的凭证。附件7：交付确认书甲乙双方签署，确认房屋交付的时间、条件等。附件8：产权过户手续相关文件包括但不限于过户申请表、身份证明文件、户口本等。附件9：产权登记手续相关文件包括但不限于登记申请表、身份证明文件、房产证等。附件10：过户及登记费用支付凭证证明甲乙双方已支付过户及登记费用的凭证。附件11：第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利义务、责任限额等。附件12：第三方资质证明文件证明第三方具有从事相关业务的资质和能力。附件13：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于验收报告、维修记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的房屋；2.乙方未按照约定时间、条件支付交易价格；3.甲方违反法律法规，导致合同无法履行；4.乙方违反法律法规，导致合同无法履行；5.不可抗力导致合同无法履行；6.其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付标的房屋，甲方应支付违约金，违约金为合同金额的____%；2.乙方未按照约定时间、条件支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金为合同金额的____%；3.甲方违反法律法规，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任；4.乙方违反法律法规，导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任；5.不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；6.其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付标的房屋，甲方应支付违约金，违约金为合同金额的5%。具体违约金计算方式可在补充协议中约定。全文完。商品房屋买卖合同2024年版本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：质量保证及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3房屋维修基金第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方名称：________________营业执照号/身份证号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2买受人信息乙方名称：________________营业执照号/身份证号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3商品房屋定义房屋所有权证号：________________房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋户型：________________房屋建筑结构：________________第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于________________，具体位置描述：________________2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，共有建筑面积为________________平方米。2.3房屋户型标的房屋的户型为________________，房型结构描述：________________2.4房屋建筑结构标的房屋的建筑结构为________________，建筑材料及工艺描述：________________第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方有权按照合同约定出售标的房屋，并保证标的房屋符合国家相关法律法规及政策要求。甲方应履行合同约定的交付、质量保证等义务。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买标的房屋，并按照约定支付房价款。乙方应履行合同约定的接收交付、支付价款等义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价标的房屋的交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2付款方式乙方采取如下方式支付房价款：（1）________________（2）________________（3）________________4.3付款时间乙方应按照合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价款，具体付款时间如下：第一条付款时间：________________第二条付款时间：________________第三条付款时间：________________第五条：交付及验收5.1交付时间甲方应按照合同约定向乙方交付标的房屋，具体交付时间如下：第一条交付时间：________________第二条交付时间：________________第三条交付时间：________________5.2交付条件（1）标的房屋符合国家相关法律法规及政策要求；（2）标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）标的房屋的实际面积与合同约定面积误差在国家允许范围内；（4）标的房屋的质量符合国家相关标准和约定；（5）其他合同约定的交付条件。5.3验收程序（1）初步验收：乙方在交付时对标的房屋进行初步查验，如发现质量问题，应及时通知甲方；（2）详细验收：乙方在交付后一定时间内对标的房屋进行详细查验，如发现质量问题，应及时通知甲方；（3）验收报告：乙方应按照约定时间向甲方提交验收报告。第六条：质量保证及保修6.1房屋质量保证甲方承诺标的房屋在交付时符合国家相关法律法规及政策要求，并保证房屋质量符合国家相关标准和约定。6.2保修范围和期限甲方对标的房屋的保修范围和期限如下：（1）主体结构：保修期限为________________年；（2）室内装修：保修期限为________________年；（3）设备设施：保修期限为________________年；（4）其他合同约定的保修范围和期限。如房屋质量存在问题，甲方应在接到乙方通知后一定时间内进行维修或更换，直至达到合同约定的质量标准。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能按照合同约定取得标的房屋的所有权或使用权，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）返还已收取的房价款，并支付相应利息；（2）按照约定承担违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方不能按照合同约定交付标的房屋，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付已交付房价款的利息；（2）按照约定承担违约金；（3）赔偿甲方因此遭受的其他损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提交仲裁申请，按照提交仲裁申请时的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规及政策规定承担房屋交易税费。11.2物业管理费标的房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。11.3房屋维修基金标的房屋的维修基金由乙方按照相关规定支付。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他相关文件第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字甲方代表（签名）：________________13.2买受人签字乙方代表（签名）：________________13.3见证人签字见证人（签名）：________________第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期本合同签订日期为：________________14.2签订地点本合同签订地点为：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或单位。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对标的房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）提供贷款、担保服务的金融机构；（4）提供物业服务的物业服务企业；（5）其他参与房屋交易过程的相关个人或单位。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应事先取得甲方和乙方的书面同意。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得介入本合同履行过程。2.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规及政策规定，按照甲方和乙方的约定履行相关义务。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约、过错或侵权行为导致甲方和乙