2024房屋产权赠与合同

合同编号：__________一、赠与人的权利与义务1.1赠与人应保证对所赠与的房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。1.2赠与人应负责办理房屋过户手续所产生的相关税费。1.3赠与人应向受赠人提供房屋权属证明文件。二、受赠人的权利与义务2.1受赠人应按照本合同约定接受赠与的房屋。2.2受赠人应承担房屋过户手续所产生的相关税费。2.3受赠人应自收到房屋之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。三、房屋的描述3.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。3.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。四、赠与的条件和方式4.1赠与的条件：赠与人自愿将房屋赠与给受赠人，且受赠人同意接受赠与。4.2赠与的方式：赠与人将房屋的所有权转移给受赠人，受赠人接受房屋的所有权。五、赠与的生效和时间5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2赠与的房屋自过户登记完成之日起归受赠人所有。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：__________受赠人（盖章）：__________签订日期：2024年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：检查赠与人和受赠人是否具有完全民事行为能力。若为未成年人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订。2.房屋权属清晰：赠与人需提供合法的房屋权属证明，如房产证、不动产登记证明等。如有权属纠纷，应由赠与人负责解决。3.房屋过户税费：明确双方承担的过户税费责任。如遇税费政策变动，按变动后的政策执行。4.合同的生效与履行：确保合同在双方签字（或盖章）后生效。房屋过户登记完成后，房屋所有权归受赠人所有。5.争议解决：约定适用中华人民共和国法律。协商不成时，提交至约定的仲裁委员会仲裁。6.合同的补充与修改：如合同内容需要补充或修改，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转移给他人的人。2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。3.房屋所有权：指对房屋拥有使用、收益和处分的权利。4.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。5.过户手续：指将不动产所有权或其他权利从一方转移到另一方的法定程序。6.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，能够独立进行民事活动的能力。7.限制民事行为能力：指年满10周岁不满18周岁的未成年人，以及不能完全辨认自己行为的成年人所具有的民事行为能力。8.监护人：指对未成年人或其他无民事行为能力人负有保护和教育责任的自然人或者组织。9.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的人。10.仲裁：指由双方当事人协议将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。应用场合：1.房屋所有权转移：当房屋所有人愿意无偿将房屋赠与给他人时，双方可签订本合同。2.家族遗产分配：房屋作为遗产的一部分，遗嘱执行人可以与受益人签订本合同，将房屋赠与给受益人。3.公益捐赠：房地产开发商或其他法人、自然人可以作为赠与人，将房屋捐赠给公益机构或个人。4.奖励或资助：企业或组织可以将房屋作为奖励或资助，赠与给表现优异的个人或团体。补充条款：A.房屋交付及验收：A.1赠与人应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。A.2受赠人应在收到房屋后的一定期限内进行验收，并将验收结果通知赠与人。B.房屋维修与保养：B.1赠与人应在合同有效期内对房屋进行必要的维护和保养。B.2受赠人应承担房屋的日常维护和保养费用。C.房屋保险：C.1受赠人应自房屋过户之日起，购买并维持房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。D.房屋用途：D.1受赠人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。E.额外费用：E.1如遇不可抗力等因素导致合同履行困难，双方应协商解决额外的费用问题。附件列表：1.房屋所有权证