2024商铺的门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺的门面租赁合同本合同目录一览1.租赁物的描述1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租户的权利和义务4.1租户的权利4.2租户的义务5.出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.2出租人的义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1租户的违约责任7.2出租人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.附加条款9.1商铺的使用范围9.2商铺的维修责任9.3其他特殊约定10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他条款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的继承和转让14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租赁物的描述1.1商铺的地址1.1.1商铺位于城市商业区，具体街道和门牌号。1.1.2商铺周围环境描述，包括交通、人流等。1.2商铺的面积1.2.1商铺实际使用面积为平方米。1.2.2商铺内如有隔断、隔间，应具体标注每个隔断或隔间的面积。1.3商铺的现状1.3.1商铺内部装修情况，包括墙面、地面、天花板等的材质和状况。1.3.2商铺内部设施设备清单，包括空调、照明、消防等设施的型号和数量。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。2.1.2租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起算。2.2.2租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺租金为每月元人民币。3.1.2租金支付不得低于每月元人民币。3.2租金支付周期3.2.1租户应在每个租赁周期结束后的X个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1租户应通过银行转账的方式支付租金。3.3.2租金支付的具体银行账户信息由出租人提供。4.租户的权利和义务4.1租户的权利4.1.1租户有权按照合同约定使用商铺。4.1.2租户有权在合同约定的范围内对商铺进行装修和改造。4.2租户的义务4.2.1租户应按照合同约定支付租金。4.2.2租户应按照合同约定使用商铺，并确保商铺的安全和卫生。5.出租人的权利和义务5.1出租人的权利5.1.1出租人有权按照合同约定收取租金。5.1.2出租人有权对租户的商铺使用情况进行监督和检查。5.2出租人的义务5.2.1出租人应按照合同约定提供商铺。5.2.2出租人应保证商铺的安全和卫生，并负责商铺的维修和保养。6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响租赁物的性质和用途。6.2合同终止条件6.2.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。6.2.2合同终止后，租户应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付相关费用。8.违约责任8.1租户的违约责任8.1.1租户未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的1%per天。8.1.2租户未按照合同约定使用租赁物，或违反租赁物所在地的法律法规的，应承担相应的法律责任。8.2出租人的违约责任8.2.1出租人未按照合同约定提供租赁物的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应提供租赁物的价值的1%per天。8.2.2出租人未保证租赁物的安全和卫生，或未履行租赁物的维修和保养义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。10.附加条款10.1商铺的使用范围10.1.1租户不得将商铺用于非法用途，或违反我国法律法规的经营活动。10.1.2租户不得将商铺用于危险品、易燃易爆物品的储存和经营。10.2商铺的维修责任10.2.1出租人负责商铺的大修和公共设施的维修。10.2.2租户负责商铺内部装修和设备的日常维护。10.3其他特殊约定10.3.1双方同意，合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反我国法律法规的强制性规定。11.2合同修改条件11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2.2合同的修改不得影响租赁物的性质和用途。11.3合同解除条件11.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除后，租户应按照合同约定将商铺恢复原状，并支付相关费用。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知。12.1.2通知应发送至双方在合同中约定的联系方式。12.2送达地址12.2.1双方在合同中约定具体的送达地址。12.2.2送达地址的变更应经双方书面确认。13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同中未约定争议解决方式，应依照我国《合同法》的规定解决争议。14.保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。14.2保密期限14.2.1双方的保密义务自合同生效之日起算，至合同解除或终止后五年内有效。14.3泄露后果14.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任。15.其他条款15.1合同的完整性和不可分割性15.1.1本合同构成双方完整的权利义务关系，不得分割使用，任何部分的无效不影响其他部分的效力。15.2合同的继承和转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。15.3合同的附件15.3.1本合同附件包括商铺的平面图、设施设备清单等，附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸，包括入口、出口、走廊、房间等。要求：图纸需清晰可见，标明尺寸和具体位置，由专业设计师提供。2.设施设备清单描述：列出商铺内所有设施和设备的型号、数量、品牌等信息。要求：清单需详细准确，包括每个设备的安装位置和状态。3.商铺现状照片描述：反映商铺当前内部和外部状况的照片。要求：照片需高清，展示商铺的各个角度和细节。4.租赁物交接单描述：记录租赁物在交付时的状态和条件的文档。要求：交接单需由双方代表签字确认，注明日期和具体内容。5.维修保养记录描述：记录商铺及其设施设备的维修和保养历史。要求：记录需详细，包括维修日期、维修内容、维修人员等信息。6.租金支付凭证描述：证明租金支付的银行转账记录、发票等。要求：凭证需清晰，显示支付金额、日期和对方收款确认。7.违约行为记录描述：记录合同履行过程中发生的任何违约行为。要求：记录需详细，包括违约行为的性质、发生日期和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.租户违约行为迟延支付租金未按合同约定使用租赁物违反租赁物所在地的法律法规未经出租人同意转租或转让租赁物擅自改变租赁物用途或进行非法经营示例：租户连续三个月未支付租金，构成迟延支付租金的违约行为。2.出租人违约行为未按合同约定提供租赁物未保证租赁物的安全和卫生未履行租赁物的维修和保养义务提前解除合同或变更合同内容未按约定提供设施设备或服务示例：出租人未在合同约定的时间内完成商铺的维修工作，构成未履行维修义务的违约行为。说明三：法律名词及解释：1.租户（tenant）定义：租赁合同中承租商铺的一方。应用：租户有权按合同约定使用商铺，并支付租金。2.出租人（lessor）定义：租赁合同中出租商铺的一方。应用：出租人义务提供符合约定的商铺，并保证其安全卫生。3.租赁物（leaseditem）定义：合同中出租的商铺及其附属设施和设备。应用：租赁物的使用和维修责任在合同中进行具体规定。4.租金（rent）