2024年超市租赁合同范本（31篇）

2024年超市租赁合同范本（31篇）

甲方：连锁超市乙方：经双方平等协商，共司签定

以下合约。

一、租赁区域位置甲方同意以租赁方式将一店营业面积

平方米柜台作为乙方产品专销柜。

二、租赁期限

1、本合同自年月—日至年—月

一日止（以下简称合约期）。乙方不得将全部或部分专营场地转

租、分租或出借他人使用，否则按违约处理。

2、合约期满如双方未同意续约，本合同期满的第二天起失

效，如需续约，应另行续约。

3、本事约期间，乙方如需中止合约，应提前年，

交一次。

2、乙方的水费、电费由____承担。

3、乙方销售所用保鲜膜，保鲜盒由乙方自行解决。

4、销售款由甲方收取。

四、营业时间早8：00—晚7：30o

五、促销

1、甲方举办的各促销活动或发行的各类优惠卡、会员卡、

优惠券，经乙方同意，按甲方的规定给予折扣优惠。

2、乙方如果决定向顾客赠送纪念品或优惠卡，应事先通知

并经得甲方同意。

六、商品管理

1、乙方陈列、销售的商品，应自行负责整理、进货，并严

禁冒用甲方名义对内进货。

2、乙方应遵守甲方的商品作业流程规定，乙方商品搬入甲

方商场后，如需退换带出超市时，应经甲方商场的店长同意并开

具证明，由现场人员查验后方可带出。

3、乙方不得陈列销售违禁品、违反商标专利及其他违法或

过期商品，如有以上情形发生，其一切法律责任均由乙方自行承

担。

4、乙方对于商品的.陈列、销售及经营，应无条件接受甲方

的指导，并遵照甲方的意见办理。

5、乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客遭受损害，乙方应

自行承担赔偿责任。甲方：乙方：负责人：负责人：

签约日期：签约日期：

2024年超市租赁合同范本篇18

出租方（甲方）：（以下简称甲方）

承租方（乙方）：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条租赁房屋基本情况

该房屋坐落于市路号，名称为淮北

市困难职工帮扶中心爱心超市。建筑面积约50平方米。

签订本合同前，甲方已向乙方出示甲方有权出租该房屋的有

效证明文件，并告知该房屋未设定抵押。乙方在交接该房屋前，

对该房屋权属和安全使用条件已有.足够了解，确信可以承租。

第二条租赁房屋用途

该房屋用途为：以帮扶困难职工为目的的日常生活用品的采

购、销售、管理。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以

及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期年月日一一

年月日，共计三年。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租

的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方书面同意

后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第四条基本条件和要求

1、乙方须具各超市经营运作资质和实力，并有相关经营经

验。

2、乙方要把扶贫帮困作为经营理念，具有为社会奉献爱心

的品质。

3、乙方经营信誉好，在经营历史上无不良记录。

4、爱心超市的商品以日常生活用品为主，由乙方负责采

购、销售、管理，货源须是正规渠道提供，保证商品的质量。

5、乙方销售价格以低于市场价销售。

6、非商品类杈据市总调查困难职工的需求，由甲方负责筹

集，定期向乙方移交，困难职工凭票免费签字领取。

7、乙方做好非商品类物资的登记、储存、消毒、发放、统

计等工作。

8、困难职工凭市总发放的特困证购物。乙方每月向帮扶中

心提供困难职工购物和超市让利情况。

9、乙方必须使用“淮北市困难职工帮扶中心爱心超市”的

名称，接受甲方的领导。

第五条房屋租赁和水电使用保证金

（一）乙方在签订合同的同时，应向甲方交房屋、水、电保

证金元（大写：）o

（二）房屋租赁合同期满或中途解除合同，保证金按照以下

方式结算:

1、乙方退回的房屋无损坏，且不欠水电费，甲方应将保障

金本金退给乙方，利息不计算。

2、若房屋被人为损坏，或欠水电费，甲方应从保证金中扣

除，保证金不足部分乙方应足额补缴；如保证金有结余，甲方应

退回本金，利息不计。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担

工商管理费用、税收、水费、电费等费用。凡属物业管理公司收

取的水费、电费（按表计算）等费用，乙方应在收款收据开出后

五日内足额支付给物业管理公司。

第七条租赁房屋的交付及返还

（一）交付：甲方在收到乙方交齐的房屋租金后的

个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、

设备清单》（附件1）、《消防设施移交书》（附件2）、《消防目标

责任书》（附件3）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为

交付完成。自交付之日起，乙方对该房屋内消防、治安等安全工

作负全责。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及

其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清

单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添

置的物品可由其自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，具体处

理方法为（□乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状圻需费

用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后

对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处

置。

第八条租赁房屋及附属设施的安全与维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状

态c乙方发现该房屋有自然损坏时，应及时通知甲方修复。甲方

应在接到乙方通知后的十个工作日内进行维修。逾期不维修的，

乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用

的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修和增设的它物甲方不承担维修义务。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管

不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或出现故

障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不

承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承

担。

（四）乙方如需装修、改造或增设室外设施，须经甲方、甲

方委托的物业管理公司、及有关部门书面同意后方可施工，施工

时不得污染、改变、损毁房屋内外结构、墙体和附属设施。否

则，甲方或甲方委托的物业管理公司有权制止；造成损失的，乙

方应予赔偿给甲方。

（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导

致的损耗，乙方不承担责任。

（六）因第三方原因（如停水、停电和治安事件）造成乙方

损失，以乙方处理为主，甲方或甲方委托的物业管理公司给予协

助。

（七）乙方不能违反消防规定使用消防通道或其他消防、配

电专用空间，不能占用公用部分，否则，应无条件拆除；不听劝

阻又拒不拆除的，造成一切后果由乙方负责。

（A）乙方如需装修改造，须将书面装修方案报经甲方、甲

方委托的物业管理公司及消防等有关部门批准后方可施工，装修

时不得改变和破坏房屋内外结构。否则，甲方或甲方委托的物业

管理公司有权强行制止，不听劝告强行施工的，按照本合同第十

三条第四款执行；造成损坏的，乙方应赔偿因本行为造成的全部

损失。

第九条经营性广告设置

甲方为乙方指定广告（包括牌匾、实物等）尺寸：

和摆放位置：,由乙方免费

摆放广告。广告设计、制作及安装费用由乙方承担。乙方施工时

应服从甲方或甲方委托的物业管理公司的统一安排，不得破坏楼

面。

第十条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面司意，

方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

第十一条乙方的社会责任

乙方租赁期间应遵守国家和本地有关政策、法规（含计划生

育），执行国家和工会大厦有关消防、治安综合治理等安全管理

方面法律法规和规章制度，履行消防第一责任人的职责。做好门

前卫生、秩序、美化等三包工作。否则，应对发生的一切后果承

担全部责任。

第十二条所有权和出租权变动

（一）租赁期内所有权人转让该房屋的，甲方应当提前30

日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权

利。

（二）租赁期内甲方出租权发生变动的，本合同在乙方与新

出租权人之间具有法律效力。

第十三条合同担保

乙方提供作为担俣人。如发生乙方不履行本

合同，担保人承担连带责任。

第十四条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担

违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

2、因战争、地震、风灾、火灾等不可抗力因素致使房屋毁

损或造成其他损失的；

3、因公共突发事件需要，该房屋被政府紧急征用的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按约定时间交付该房屋达15日的。

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋

的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并

在提交法律程序解决前，可以采取停止水电供应或封门等措施，

收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的；

2、擅自改变该房屋用途的；

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构和影响房屋外观的；

4、擅自将该房屋转租给第三人的；

5、利用该房屋从事违法活动的。

6、合同到期未经甲方同意拒不退出所租用房屋的。

第十五条违约责任

（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应

按月租金的20%向乙方支付违约金；同时具有多项情形的，违约

金比例加倍。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损

失的，甲方应承担赔偿责任C

（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的,,应提前15日

通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的20%支付

违约金。

（四）乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应

按月租金的20%向甲方支付违约金；同时具有多项情形的，违约

金比例加倍。

（五）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物影响房

屋外观的，甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前15日通知甲

方，并按月租金的20%支付违约金。

（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付

租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋

的，应按月租金的10%支付违约金。

第十六条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，双方应本着实事求是和友好的态度

协商处理，不得有过激行为，不得诋毁对方的名誉和进行人身攻

击。协商或调解不成的，一方有权依法向淮北市仲裁委员会申请

仲裁；或者向当地人民法院起诉。

第十七条其他约定事项

1、乙方应服从甲方委托的物业管理公司的日常管理C

2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）

壹式叁份，其中甲、乙双方各执壹份，担保方执壹份。复印件不

具法律效力。

3、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书

面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效

力。本合同签订时有附件叁份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日

2024年超市租赁合同范本篇19

甲方：超市公司

地址：市区路号

电话：

乙方：

地址：

电话：

经双方友好协商，甲方将在南京众彩农副产品批发市场承租

的B308与乙方合作经营。

第一条：经营范围：蔬菜类

第二条：合同期限：自年月日至年月日止。

第三条：合作模式：

甲方以提供摊位作为投资成本，乙方出资金作为运作资金并

负责经营市场。乙方按每月元返还甲方净利润，甲方不再收取

其它方面的费用。

交费方式：乙方每半年交纳一次合作费用（元），不足半年

部分和最后一个半年度费用一并交纳。乙方在签定合同时交

纳第一个半年度的合作费用及风险抵押金，以后的每半年度费用

乙方须提前一个月上交甲方。乙方另申请加配使用的水费、电

费、电话费，由乙方承担，具体收费方式、标准按市场有关规定

执行。

第四条：保底交易额：乙方在负责经营期间，保证每年交易

额不低于万元。

第五条：营业时间：按众彩市场公示的交易时间执行。

市场销售结算方式：通过众彩农副产品批发市场的结算系统

进行

结算，市场方按实际交易额向卖方收取4%的交易手续费，

在结算每笔交易款时通过IC卡直接收取。

第六条：甲方的权利和义务

1、有权对乙方的经营行为进行监督、检查和提出整改意

见；

2、有权调处涉及乙方的各类投诉和纠纷；

3、有权对摊位的经营布局进行调整；

第七条：乙方的权利和义务

1、有权对摊位经营管理提出合理化意见和建议；

2、遵守国家有关法律法规，执行南京众彩农副产品批发市

场、甲方制定的经营户行为规范及各项管理制度；

3、承担所雇佣人员的劳动保障及人身财产安全责任，所雇

佣人员应该按治安管理规定在当地派出所、甲方登记备案；

4、保证在签订合同时所提交的相关证明材料的真实性；

5、未经甲方书面同意，保证不以任何方式将本合同许可经

营的权利全部或部分过渡给任何第三方。

6、不擅自改变交易区位的建筑结构，不转移和损坏内部设

施。交易区位装修方案须以书面形式报甲方批准后方可实施。

第八条：保证金

1、为保证承租摊位的正常经营秩序，充分履行本合同的义

务，乙方自愿于本合同签订之日向甲方交纳保证金元（保证金不

计利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有权用该保证金先行支付：

1）因经营活动引起纠纷给甲方或他人造成损失的赔偿费

用；

2）拖欠的公共服务费用和由甲方代收的费用；

3）因乙方原因造成市场或甲方设备、设施损失须维修或赔

偿的费用；

4）其他原因导致甲方先行垫付的相关费用。

因上述事由致使保证金使用后低于约定数额的，乙方须在上

述事由发生后七日内将保证金差额补齐。

3、合同终止或提前解除满30日，若乙方没有下列情形之

一，甲方将该保证金退还乙方。

1）因乙方违约或违规须承担责任的；

2）有客户投诉尚未解决的。

第九条：合同解除和续约

1、乙方有下列情形之一，甲方有权提前解除合同。

1）因乙方违约或违规的情形：

①被执法部门取消经营资格的，或受到两次行政处罚的；从

事非法经营被追究刑事责任的；

②超过一个月仍未上交承租费用或保证金差额的；

③未经甲方同意私自转让本合同权利、擅自变更或扩大经营

范围，不通过众彩农副产品批发市场结算系统进行交易结算的；

④有重大不正当竟争行为或有场外交易行为的；

⑤连续停止交易超过10个交易日的；

⑥不服从众彩农副产品批发市场或甲方对经营布局进行调

整，干扰市场正常经营秩序的；

⑦因自身原因被新闻媒体曝光造成重大不良影响的。

乙方发生上述情形被提前解除合同时，甲方不退还乙方已缴

纳的各项费用及保证金，同时甲方有权追究乙方的违约责任。

2）因乙方经营能力不足的情形：

①市场年度文明经营户考核评比活动中低于60分的；

②每个车位年度交易在所在专业市场排位在后5%的。

乙方发生上述情形被提前解除合同的，乙方已缴纳的各项费

用，扣除合同解除前乙方应承担的部分后，其余额连同保证金退

还乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有权提前解除合同。

1）未能按本合同约定提供交易区位的；

2）提供给乙方的设施设备不能正常运营，导致乙方连续10

个交易日无法交易的；

3）因市场布局调整，双方未能达成一致意见的。

3、合同期满需要续约，乙方应提前30天以书面形式告知甲

方，经双方协商一致可续签合同。

4、本合同期满正常终止或提前解除时，乙方应于合同终止

之日起或通知解除合同之日起3日内，向甲方移交交易区位。每

拖延一日，

乙方应按本合同约定的年度市场承租费的1%向甲方支付赔

偿金。同时，甲方有权采取相应措施。

第十条：违约责任

1、除本合同约定的情形外，双方均不得擅自提前解除合

同，任何一方违约提前解除合同的，须按本合同约定的年保底交

易额的2%向对方支付违约金；

2、乙方未完成年度保底交易额，应按第四条约定的保底交

易额补足市场交易手续费差额；

3、乙方未按时交纳本合同约定的各项费用和保证金，每逾

期一日，应按千分之一向甲方支付滞纳金。

第十一条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致本合同全部或部分不能履行的,

甲乙双方互不承担责任。

第十二条：其它

1、为履行本合同需要通知对方时，应以本合同载明的地

址、通讯方式为准；

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可通过协商解决，签订补

充协议：

3、因本合同签订或其履行过程中，发生争议，应首先由双

方协商解决，如协商不成时，向甲方所在地的人民法院起诉解

决；

4、本合同自签订之日起生效，壹式伍分，甲方执三分，乙

方执贰分，具有同等法律效力。

本合同于年月日在签订。

甲方：江苏商贸科贸公司（盖章）乙方：（盖章）

甲方代表（签章）：乙方代表（签章）：

2024年超市租赁合同范本篇20

超市租赁合同

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与

乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经

过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号场地租赁给

乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。

二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为平方米作为

经营用。

三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等

设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再

另行付费。

第二条租赁期限

四、租赁期—年，自年一月—日起至年

—月一日止。

第三条租金及其它费用

五、合同有效年度租金共计为元（人民币）（含电

费）

六、每一个租赁年度按月计算。

第四条双方的权利和义务

七、甲方

（一）甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使

用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修；凡遇到政

府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相

关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使

用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向

乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予

乙方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。

如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向

乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如

甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为

准）由房租扣除。

八、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办

公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用

权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金

元人民币付给甲方。

十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。

第六条续租

十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，

并签订新租赁合同。

第七条其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、

合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合

同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行

确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，

在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责

任。

十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第八条违约

十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租

金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知

对方。

二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，

每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的

违约金c超过60日甲方有权采取措施，收回场地c

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不

视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济

损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第九条合同生效、纠纷解决

二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人

签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协

商，如协商不成时，所在地人民法院解决。

二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行

签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

法人：法人：

注册地址：注册地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：年月日签字日期：年月日

2024年超市租赁合同范本篇21

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人

民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义

务，双方友好协商一致，签订本合同。

一、租赁房屋的面积及用途

1、甲方自愿将其所拥有的位于市区

路号的______m2,公摊系房屋租

赁给乙方使用。该房屋建筑面积数，实际使用面积

该房屋用途：商业用房。

二、租赁期限、租金及付款方式

1、租赁期共10年，甲方保证于—年—月一日将出租房屋交

付乙方使用，并无偿提供年月日起至年月日免租

期。合同自—日止。

2、乙方租赁房屋的租金每月每平米35元整（人民币大

写：―元、房屋定金—、月租金为—）,年租金为—元

整（人民币大写一元整（人民币大）、合同签定后10日内乙方

向甲方支付一元整（人民币大写：贰万元整）、待，正式付租金

时一次性冲抵。付款方式为半年支付每次前十日内付清。

3、该房屋租金前三年不变，三年后房租增至50平/月，以

后每3年递增15%、

三、甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合

格，符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方

负责赔偿，并承担违约责任。

四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费

标准。水费每吨元、电费每度元，物业费，冷暖气设备由乙方自

备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。

五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方

不再承担甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承

担。

六、双方的权利和义务：

甲方：

1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发

西

o

2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营

所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交乙方备案。

3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正

常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，

由甲方承担

4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用

权°配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点C

5、甲方保证乙方安全用电量设备的户外安置地。80kw,

并免费提供空调及冷冻

6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲

方使用。

乙方：

1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳

房租及水电费用。

2、乙方应爱护所租赁房屋的‘公共设施，如有人为损坏，照

价赔偿。

3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营

的管理制度，维护甲方信誉。

4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意,

方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。

5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许

可、不得整体转租。

6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切

后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系

均与甲方无关。

七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承

担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分

配。

八、违约责任：

1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙

方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金。

2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合

同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的

5%的5%作为违约违约金。

3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方

均不能解除合同。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限

总租金的20%做为违约金。

九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化。如因变更

而给对方造成的损失，由变更方承担全部责任

十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续

经营时，需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。

十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面

形式进行，如果以人手传送，以送达时视为已接受。如果以函件

形式传送，以邮局凭据视为已送达。

十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申

请。甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权。甲方应当

向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件)、

甲方应自收到乙方通知后的三十(30)日内给予乙方书面答复，

逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续

租达成协议的，应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前，

甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行。如乙方未在上述期间

提出续租要求的，本合同自期满之日起终止。

十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章

之日起立即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份。

十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平

等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决。

十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同

具法律效力。

十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图。

十七、补充条款：

1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间。

2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，

并保证乙方门前无占道行为。

3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。

甲方：乙方：

日期：日期：

2024年超市租赁合同范本篇22

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与

乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经

过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号场地租赁给

乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。

二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为平方米作为

经营用。

三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供

配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之为，乙

方不再另行付费。

第二条租赁期限

四、租赁期年，自年月

—日起至年月—日止。

第三条租金及其它费用

五、合同有效年度租金共计为元（人民

币）（含电费）。

六、每一个租赁年度按月计算。

第四条双方的权利和义务

七、甲方

（一）甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，

并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到

政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关

手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使

用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙

方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙

方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违

约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商

户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙

方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲

方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）

由房租扣除。

八、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办

公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用

权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金

元人民币付给甲方。

十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。

第六条续租

十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十三、乙方如需续租，应在租期届满前月向甲方提

出，并签订新租赁合同。

第七条其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、

合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合

同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行

确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，

在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责

任。

十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第八条违约

十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租

金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个

月通知对方。

二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，

每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的

违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不

视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济

损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第九条合同生效、纠纷解决

二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人

签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协

商，如协商不成时，所在地人民法院解决。

二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行

签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式份，甲、乙双方各执

份。

甲方：乙方：

法人:法人:

注册地址：注册地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：_________________

2024年超市租赁合同范本篇23

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协

商，订立本合同：

第一条甲方出租的商铺座落地址为：

_______________________________________,建筑面积

nf（使用面积______m2）

第二条租期—年，自一年—月—日至一年—

月—日。

第三条租金和租金交纳期及条件：

L每月租金为人民币—元，乙方缴纳租金的方式为：

2.本合同一经签署，乙方即应交纳元的押金。合同

终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押

金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在

承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金

中扣除维修和赔偿费用。

第四条水电费、管理费、卫生费的缴费办法：

1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

2.水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳;

3.维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关

的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损

毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国

家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面

通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同

的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务C

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须

事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的

当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条甲乙双方的职责：

1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲

方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租％.如拖欠租金天，

视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内

设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁

房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进

行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙

方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从

乙方押金中扣除。

3.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪

器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，

费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的

事故或罚款，由乙方自理。

4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或

做出任何更改。

5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全

部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧

除外）交给甲方。

6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华

人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而

给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从

已经解除租赁关系的'房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义

务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法

律。

8.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方

是否终止合同。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原

件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份

证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙

方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

10、甲方在租赁期内对本合同约定期内设施进行维修保养，

包括；

11、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修。

12、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方

向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租金可随社会

物价指数变动而适当调整）。

第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能

使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁房屋

因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终

止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙

万O

第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的

标准，以附件确认为准。

第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补

充规定与合同具有同等效力。

第十一条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商

解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一

式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：

承租方：

法定代表人盖章：

法定代表人盖章：

年月日

甲方：—超市公司

地址：市区路号

电话：

乙方：

地址：

2024年超市租赁合同范本篇24

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与

乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经

过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

一、甲方将位于市区号场地租赁给

乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。

二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为平方米作为

经营用。

三、甲方为乙方提供的超市场地含有：消防设施及供配电等

设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再

另行付费。

第二条租赁期限

四、租赁期—年，自年一月—日起至年

—月一日止。

第三条租金及其它费用

五、合同有效年度租金共计为元（人民币）（含电费）

六、每一个租赁年度按月计算。

第四条双方的权利和义务

七、甲方

（一）甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使

用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政

府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相

关手续。

（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使

用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙

方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙

方全额赔偿。

（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如

违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。

（六）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向

乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲

方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）

由房租扣除。

八、乙方

（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办

公。

（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用

权。

（三）按合同内容交纳租金及其它费用。

第五条付款方式及时间

九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金

元人民币付给甲方。

十、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用现金方式。

第六条续租

十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，

并签订新租赁合同。

第七条其它

十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、

合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合

同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

十五、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行

确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，

在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

十六、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责

任。

十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第八条违

约

十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租

金，乙方有权拒绝支付超额租金。

十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知

对方。

二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，

每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的

违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回场地。

二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不

视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济

损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第八条合同生效、纠纷解决

二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人

签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协

商，如协商不成时，所在地人民法院解决。

二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行

签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：乙方：

法人：法人：

注册地址：注册地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签字日期：年月日

2024年超市租赁合同范本篇25

出租人：

承租人：

本着平等、友好、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国

经济合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，双方

经友好协商，订立本合同C

一、租赁房屋的面积和用途

1、甲方自愿将其位于城市道路号的平方米共有房屋出租给

乙方使用。该物业建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

该房产的用途是商业用途。

二、租赁期限、租金和支付方式

1、租期共10年。甲方保证在一日将租赁房屋交付给乙方，

并提供6月至6月的免租期。合同结束于。

2、乙方租赁房屋租金为每月每平方米35元（月租金为。），

年租金人民币元整（人民币元整）。乙方应在合同签订后10天内

向甲方支付人民币元整（大写：人民币贰万元整）。但是正式交

房租的时候，一次付清。每半年前十天内付款。

3、房子租金前三年不变，三年后增至50/平。3月，然后每

3年增长15%o

三、甲方保证上述房屋所有权清晰，无争议。消防验收合

格，符合国家房屋租赁要求。如因争议给乙方造成损失，甲方应

负责赔偿并承担违约责任。

四、水电使用按表计量，按月支付，执行当地政府统一的收

费标准。水费为每吨人民币，电费为每千瓦时人民币，物业费、

冷暖设备由乙方提供，如遇价格调整，请出示执行部门的'书面

通知C

5、房屋出租后，除乙方的租金和水电费外，甲方不承担任

何费用，运营期内的一切费用由乙方承担、

五、双方的权利和义务：

甲方：

1、甲方有权按时足额收取租金、水电费，并提供正式发

票。

2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及相关手续

（法人身份证明、营业执照等）。）房屋运营所需，并提交乙方备

案。

3、保证乙方租赁物业的正常使用，负责租赁物业的正常维

护和室外水电线路的维护。甲方应承担因维修延误给乙方造成的

损失

4、免费提供属于租赁边界的门、立式灯箱、门窗的广告使

用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租赁物业门前摆摊设点。

5、甲方应保证乙方安全用电设备的室外放置场所。80kw,

免费空调和制冷

6、如果甲乙双方停止合作，乙方的房产将免费交付给甲

方。

乙方：

1、乙方保证按照双方签订的合同条款按时足额向甲方支付

租金和水电费用。

2、乙方应爱护租赁物业的公共设施，并赔偿任何人为损

坏。

3、乙方应遵守国家法律法规和甲方的治安、卫生、经营管

理制度，维护甲方的声誉。

4、装修期间，乙方如需改变房屋结构，必须经甲方同意后

方可施工，合同期满后，乙方必须修复。

5、乙方可在经营期内将租赁物业部分转租，但未经甲方许

可，不得将整个物业转租。

6、乙方在经营过程中违反国家法律法规所造成的一切后果

由乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权债务关系与甲方无

关、

七、如因不可抗力导致合同无法顺利执行，双方均不承担任

何责任。如属市政拆迁，如政府有补偿，双方协商分配。

八、违约责任：

1、如果甲方未能履行合同，导致乙方无法正常经营，乙方

有权拒绝支付租金。甲方应按日补偿乙方月租金。

2、如果乙方超过十五天未按时支付租金，甲方有权终止合

同并收回房屋。乙方拖欠租金的每一天，甲方有权收取月租金的

5%作为违约金0

3、除不可抗力和下列条款（第十条）外，双方不能解除合

同。单方解除合同，视为违约，剩余年租金总额的20%作为违约

金予以补偿。

九、本协议不能因法人或法定代表人变更而变更。因变更给

对方造成损失的，变更方应承担全部责任

10、本合同执行期间，如乙方因严重亏损而无法继续经营，

应提前两个月书面通知甲方终止合同。

_Io任何一方向另一方发出的与本合同有关的任何通知都应

采用书面形式。如果是专人递送，则一经递送即视为已接受。邮

寄的，视为凭邮局凭证送达。

12、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方申请续租。如

甲方继续出租该房屋，乙方有优先出租权。甲方应将其他潜在租

户的租赁计划（包括租金和条件）告知乙方。甲方应在收到乙方

通知后三十（30）天内给予乙方书面答复。逾期未答复的，视为

甲方同意乙方续租请求。甲乙双方达成续租协议的，应当重新签

订续租合同。在重新签订租赁合同前，双方的权利和义务按照原

租赁合同执行。如乙方在上述期限内未提出续租要求，本合同自

到期日起终止。

十三、本合同自双方法人或法定代表人及法定负责人签字盖

章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份C

十四、在合同执行过程中，双方如有争议，应本着互利、平

等、友好的原则进行协商。协商不成的，可以由当地司法部门裁

决。

十五、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

十六、交纳房屋租赁证明材料、消防意见书和房屋平面图。

十七、补充规定：

1、甲方应为乙方提供最近的免费公厕。

2、在本合同执行期间，甲方不得向乙方收取任何车辆使用

费，并应确保乙方前方无任何占用、

3、甲方保证商业区不引入其他超市或便利店。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签署时间：

2024年超市租赁合同范本篇26

甲方：___________

身份证：___________

乙方：___________

注册地址：___________

身份证：___________

甲方是位于市区路

（街）商业广场座首层号铺

（“商铺”）的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承

租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。

第一条商铺的位置、面积和用途

1.1商铺的位置和面积

甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于

商业广场（“商场”）座首层

号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵

守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物

业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑

面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的

计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一

致的，以实测面积/产权登记面积为准。

1.2商铺的用途

乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.

非经甲方及商业广场物业管理有限公司（X下简

称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同约定的租赁

期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。

甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不

表示对乙方行为的默认。

第二条租期

租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商

场开业日为计租开始日）起至年月日止。租期开始前甲方允许

乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，

免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙

方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自

年月0起至年

_____月日止。本合同在商场确定的统一开业

日前日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正

式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本

合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日

前的，如商场开业时间晚于上述租期开始日，以商场开业日为计

租开始日，租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装

修期称“免租期”，

免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业

具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业

日对外营业。

第三条租金

3.1租金

乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：

3.1.1年月日前（以商

场开业日为计租开始日的，该日期应为开业日起届满一年整）租

金标准为：

每月每平方米（小写）：元（大写）：

元，月租金合计为人民币（小写）：元

（大写）：元。

年月（第一个月如果不是整月时）租

金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币（小写）：

元（大写）：元。

3.1.2年月日（以商场开业日为计租开始日的，该E期应

为开业日起届满一年后的第一天）至年月日租金标准为:

每月每平方米（小写）：元（大写）：

元，月租金合计为人民币（小写）：元

（大写）:元。

3.1.3年月日（以商场

开业日为计租开始日的，该日期应为开业起届满两年后的第一

天）至年月日租金标准为：

每月每平方米（小写）：元（大写）：

元，月租金合计为人民币（小写）：元

（大写）：元

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期开始之日至月月底）租金在进场装修前支付。

除首期租金外，乙方须在月的日前向甲

方交付下月租金。

3.2.2支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付

租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项

之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由

乙方承担。

甲方指定银行帐户如下：

开户行：___________

户名：___________

帐号：___________

乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执

行。

第四条物业管理费

4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人美币

元，月物业管理费合计为人民币（小写）

元，（大写）元。前述物业管理费包含商场共用部

位、共用设施设备的维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化美

化的水、电等能源费以及商场所有区域的中央空调费等。物业管

理公司可能会根据推广商场等经营需要适当提高物业管理费。物

业管理费应由甲方向物业管理公司交纳，但在本租赁合同期间

甲、乙双方同意由乙方承担，本合同终止后仍由甲方向物业管理

公司交纳。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1物业管理费由乙方承担。

4.2.2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方须

在每月的日前直接向物业管理公司公司

交付下下月物业管理费。

物业管理费自租期开始之日由乙方承担。乙方需在租期开始

日前进场装修前向物业管理公司交付首期物业管理费（从租期开

始之日至月底）。

4.2.3支付方式

乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业管理

公司支付物业管理费，按该等方式支付的款项均以物业管理公司

或其银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付

款发生的银行手续费由乙方承担。

物业管理公司指定银行帐户如下：

开户行：___________

户名：___________

帐号：___________

乙方按照本合同应向物业管理公司支付的所有款项均按照本

条约定执行。

第五条能源费

乙方进场装修前应向物业管理公司缴纳能源押金

元。商铺的水、电等能源费采取分户计量，乙方应当自行承担，

从进场装修日开始计收。乙方应按物业管理公司书面通知直接向

物业管理公司支付。水、电路损耗等能源损耗按

照出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期

内前180日（不含免租期）能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余

租期内能源损耗数的标准。

第六条通讯设施租金及押金

6.1乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真部，

上网专线条。

6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每

月人民币一元/部，上网专线每月人民币—元/条0

6.3乙方向物业管理公司支付前达通讯设施及押金为：每部

电话/传真人民币一元，共计人民币一元；每条上网专线人民

币—元/条，共计人民币—元。

6.4乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。

6.5电话费、上网费等通讯费用（含月租费、手续费等），由

乙方自行向电信部门支付。

第七条保证金

7.1为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付租金，乙方

须于签订合同同时向甲方一次性交付相当于两个月租金的租金保

证金，共计人民币（小写）元（大写）

yco

7.2为确保乙方按本合同约定的期限和方式支付物业管理

费，乙方须于签订合同同时向物业管理公司一次性交付相当于两

个月物业管理费的物业费保证金共计人民币（小写）

元（大写）元。

7.3在本条中保证金指前述租金保证金和管理费保证金。

7.4保证金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同约定向甲方支付租金或滞纳

金，甲方可以扣留全部或部分租金保证金冲抵，其冲抵金额相当

于乙方前述欠费。该等冲抵并不能免除乙方仍须支付前述欠费的

义务。

7.4.2如乙方未能按照本合同约定向物业管理公司支付物业

管理费、能源费或滞纳金，物业管理公司可以扣留全部或部分管

理费保证金冲抵，其冲抵金额相当于乙方前述欠费。该等冲抵并

不能免除乙方仍须支付前述欠费的义务。

7.4.3如乙方违反本合同约定任何条款，甲方或物业管理公

司均可分别扣留全部或部分租金保证金或管理费保证金，以抵偿

由乙方违约行为造成的甲方或物业管理公司的直接和间接损失。

乙方应在接到书面通知后七日内将保证金补足。未及时补足的，

按欠费处理。前述保证金不足以补偿甲方或物业管理公司损失

的，乙方仍应补足实际损失。

7.5本合同终止后，若乙方完全履行本合同项下义务，或在

甲方、物业管理公司直接折抵乙方未付的租金、物业管理费、违

约金等应付