2024个人商业房产买卖正式协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人商业房产买卖正式协议样本版B版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间5.物业交割5.1交割日期5.2交割事项6.维修与保养6.1卖方责任6.2买方责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件10.附加条款10.1特别约定10.2法律法规变化11.合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________1.1.2卖方地址：____________1.1.3卖方联系人：____________1.1.4卖方联系电话：____________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________1.2.2买方地址：____________1.2.3买方联系人：____________1.2.4买方联系电话：____________2.房产描述2.1房产位置：____________2.2房产面积：____________2.3房产现状：____________2.3.1房产用途：____________2.3.2房产结构：____________2.3.3房产设施：____________3.交易价格与支付方式3.1交易价格：____________3.2支付方式：____________3.2.1首付款：____________3.2.2贷款金额：____________3.2.3贷款利率：____________3.3支付时间表：____________4.房产过户4.1过户流程：____________4.2过户费用：____________4.3过户时间：____________5.物业交割5.1交割日期：____________5.2交割事项：____________5.2.1房产钥匙交付：____________5.2.2物业相关资料交付：____________5.2.3户口迁出：____________6.维修与保养6.1卖方责任：____________6.1.1保证房产现状：____________6.1.2保证设施正常运行：____________6.2买方责任：____________6.2.1维护房产：____________6.2.2遵守物业管理规定：____________7.违约责任7.1卖方违约：____________7.1.1未能按约定时间交付房产：____________7.1.2房产实际情况与约定不符：____________7.2买方违约：____________7.2.1未能按约定时间支付购房款项：____________7.2.2买方在房产过户前撤回购房意向：____________8.争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，本合同终止。10.附加条款10.1特别约定：10.1.1房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。10.1.2房产交付后，如出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，卖方应承担修复费用。10.2法律法规变化：如因国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商解决。11.合同的修改与补充11.1修改条件：本合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。11.2补充内容：合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款或其存在、效力、解释、履行或解除在任何方面产生任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。14.合同签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署地点：____________________14.3签署人：14.3.1卖方代表：____________（签名）14.3.2买方代表：____________（签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：作为合同附件，房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、面积、位置等。2.卖方身份证复印件说明：作为合同附件，卖方身份证复印件应清晰显示卖方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。3.买方身份证复印件说明：作为合同附件，买方身份证复印件应清晰显示买方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。4.房产现状照片说明：作为合同附件，房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等。5.交易款项支付凭证说明：作为合同附件，交易款项支付凭证应证明买方已按约定支付购房款项，包括银行转账记录、现金支付记录等。6.房产过户证明说明：作为合同附件，房产过户证明应证明房产已成功过户至买方名下，包括过户后的房产证复印件等。7.物业交割清单说明：作为合同附件，物业交割清单应详细列明交割时双方需交换的物业相关资料，包括钥匙、物业费结余等。8.维修与保养协议说明：作为合同附件，维修与保养协议应明确双方在房产维修与保养方面的责任与义务，包括维修项目、保养周期等。9.法律法规变化证明说明：作为合同附件，法律法规变化证明应证明国家法律法规在本合同履行期间发生变化，包括相关法律法规的复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按约定时间交付房产责任认定：卖方应承担迟延交付房产的责任，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。示例说明：如卖方在合同约定的交付日期后三个月内未能交付房产，买方有权要求卖方支付违约金10,000元，或解除合同并要求返还已支付的首付款。2.卖方房产实际情况与约定不符责任认定：卖方应承担实际房产与约定不符的责任，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。示例说明：如卖方在合同中约定房产面积为100平方米，实际交付时面积为90平方米，买方有权要求卖方支付违约金5,000元，或解除合同并要求返还已支付的首付款。3.买方未能按约定时间支付购房款项责任认定：买方应承担迟延支付购房款项的责任，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。示例说明：如买方在合同约定的付款日期后三个月内未能支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金10,000元，或解除合同并要求返还已交付的房产。4.买方在房产过户前撤回购房意向责任认定：买方应承担撤回购房意向的责任，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。示例说明：如买方在房产过户前一个月内撤回购房意向，卖方有权要求买方支付违约金5,000元，或解除合同并要求返还已支付的首付款。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房产所有权归属的证书。2.身份证：指中华人民共和国公安部颁发的，证明个