2024年不动产权益转让及见证合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让及见证合同版本合同目录一览第一条不动产权益转让1.1权益转让的范围1.2权益转让的条件1.3权益转让的程序第二条见证事项2.1见证的范围2.2见证的时间2.3见证的地点第三条转让方的义务3.1提供相关资料3.2配合办理权益转让手续3.3保证权益的真实性第四条受让方的义务4.1支付转让价款4.2配合办理权益转让手续4.3遵守相关法律法规第五条见证方的义务5.1按照约定进行见证5.2保守交易秘密5.3提供见证报告第六条转让价款及支付方式6.1转让价款的金额6.2支付转让价款的时间6.3支付转让价款的方式第七条权益转让的登记7.1登记的时间7.2登记的地点7.3登记的费用第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3见证方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的期限11.3保密信息的例外第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的期限12.3送达的地点第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改14.3合同的解释第一部分：合同如下：第一条不动产权益转让1.1权益转让的范围本合同项下的不动产权益转让范围包括但不限于：土地使用权、地上建筑物及其附属设施的所有权、使用权和其他相关权益。1.2权益转让的条件(1)转让方为该不动产的合法所有权人或者使用权人，并拥有完整的所有权或者使用权；(2)受让方为具备民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；(3)转让方与受让方就权益转让事项达成一致；(4)不动产权益转让不违反法律法规、政策规定以及不动产登记簿的记载。1.3权益转让的程序(1)转让方与受让方签订书面权益转让合同；(2)转让方与受让方共同向不动产登记机构提交权益转让登记申请；(3)不动产登记机构依法审核并办理权益转让登记；(4)转让方与受让方按照约定支付转让价款并完成权益交接。第二条见证事项2.1见证的范围见证范围包括转让方与受让方签订的权益转让合同、转让价款的支付、权益转让登记等与权益转让有关的事项。2.2见证的时间见证时间按照双方约定或者不动产权益转让程序的合理时间安排进行。2.3见证的地点见证地点为转让方与受让方约定的地点或者不动产所在地。第三条转让方的义务3.1提供相关资料(1)不动产权属证明文件；(2)转让方身份证明文件；(3)与权益转让有关的其他必要文件。3.2配合办理权益转让手续转让方应协助受让方办理权益转让登记等有关手续，并按照约定提供必要的文件和证明材料。3.3保证权益的真实性转让方保证所转让的不动产权益真实、有效，并对其真实性承担法律责任。第四条受让方的义务4.1支付转让价款受让方应当按照约定的时间和方式向转让方支付转让价款。4.2配合办理权益转让手续受让方应协助转让方办理权益转让登记等有关手续，并按照约定提供必要的文件和证明材料。4.3遵守相关法律法规受让方应遵守相关法律法规，并按照约定合理使用和维护不动产权益。第五条见证方的义务5.1按照约定进行见证见证方应按照双方约定，对权益转让有关的事项进行见证，并客观、公正地记录见证过程。5.2保守交易秘密见证方应对在见证过程中获取的交易秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.3提供见证报告见证方应在见证结束后向转让方和受让方提供见证报告，并按照约定承担相应的法律责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任(1)转让方违反合同约定，导致权益转让不能完成的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%；(2)转让方提供虚假资料或者隐瞒重要事实，导致权益转让不能完成的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的20%；(3)转让方未按照约定时间、方式支付转让价款的，应向受让方支付逾期付款违约金，违约金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。8.2受让方的违约责任(1)受让方违反合同约定，导致权益转让不能完成的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%；(2)受让方未按照约定时间、方式支付转让价款的，应向转让方支付逾期付款违约金，违约金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。8.3见证方的违约责任(1)见证方未按照约定进行见证的，应向转让方和受让方支付违约金，违约金金额为见证费用的2倍；(2)见证方泄露交易秘密的，应向转让方和受让方支付违约金，违约金金额为见证费用的5倍；(3)见证方提供虚假见证报告的，应向转让方和受让方支付违约金，违约金金额为见证费用的10倍。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生争议的，应通过友好协商解决；9.2调解解决协商不成的，可以向不动产所在地的人民调解委员会申请调解；9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2合同的变更合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同的终止(1)双方履行完毕合同约定的义务；(2)双方协商一致解除合同；(3)依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、转让方和受让方的商业秘密以及其他双方约定的保密信息；11.2保密信息的期限保密信息的期限自合同生效之日起计算，期限为5年；11.3保密信息的例外法律法规规定或者双方约定的例外情形除外。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知；12.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起3个工作日；12.3送达的地点送达地点为双方约定的地址或者合同涉及的不动产所在地。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议解决争议解决方式按照本合同第九条约定执行。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：(1)不动产权属证明文件；(2)转让方和受让方的身份证明文件；(3)其他与权益转让有关的文件。14.2合同的修改合同的修改应当经双方协商一致，并签订书面修改协议；14.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权益转让合同详细要求和说明：本附件详细记录了不动产权益转让的具体内容，包括但不限于转让方和受让方的基本信息、权益转让的具体事项、转让价款及其支付方式等。附件2：不动产权属证明文件详细要求和说明：本附件提供了转让方的不动产权属证明，包括不动产所有权证、使用权证等，以证明转让方对所述不动产拥有合法的所有权或使用权。附件3：转让方身份证明文件详细要求和说明：本附件提供了转让方的身份证明，包括但不限于身份证、护照等，以证明转让方的身份真实有效。附件4：受让方身份证明文件详细要求和说明：本附件提供了受让方的身份证明，包括但不限于身份证、护照等，以证明受让方的身份真实有效。附件5：见证报告详细要求和说明：本附件由见证方提供，记录了见证过程和结果，包括转让方和受让方的身份证明、权益转让的具体事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：(1)若转让方违反合同约定，导致权益转让不能完成，需向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。示例：转让方未按约定提供权属证明文件，导致权益转让不能完成，需向受让方支付违约金。(2)若转让方提供虚假资料或者隐瞒重要事实，导致权益转让不能完成，需向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的20%。示例：转让方未告知受让方不动产存在抵押权，导致权益转让不能完成，需向受让方支付违约金。(3)若转让方未按照约定时间、方式支付转让价款，需向受让方支付逾期付款违约金，违约金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。示例：转让方延迟支付转让价款，需向受让方支付逾期付款违约金。2.受让方违约行为及责任认定：(1)若受让方违反合同约定，导致权益转让不能完成，需向转让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。示例：受让方延迟支付转让价款，导致权益转让不能完成，需向转让方支付违约金。(2)若受让方未按照约定时间、方式支付转让价款，需向转让方支付逾期付款违约金，违约金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。示例：受让方延迟支付转让价款，需向转让方支付逾期付款违约金。3.见证方违约行为及责任认定：(1)若见证方未按照约定进行见证，需向转让方和受让方支付违约金，违约金金额为见证费用的2倍。示例：见证方未按约定时间进行见证，需向转让方和受让方支付违约金。(2)若见证方泄露交易秘密，需向转让方和受让方支付违约金，违约金金额为见证费用的5倍。示例：见证方未经允许向第三方泄露交易秘密，需向转让方和受让方支付违约金。(3)若见证方提供虚假见证报告，需向转让方和受让方支付违约金，违约金金额为见证费用的10倍。示例：见证方提供虚假见证报告，需向转让方和受让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益转让：指不动产物权的转移，包括土地使用权、地上建筑物及其附属设施的所有权、使用权等。在本合同中的应用：不动产权益转让是指转让方将其拥有的不动产权益转让给受让方。2.见证：指对不动产权益转让过程进行现场监督，以确保转让行为的真实性和合法性