2024商品房买卖合同（预售）模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拟出售位于__________（项目名称）的商品房（预售），乙方拟购买该商品房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：__________（详细地址）1.2房屋结构：__________1.3房屋套型：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6房屋产权性质：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%；（2）办理商品房预售登记手续之日起__________日内，乙方支付房价款的__________%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接划拨至甲方指定的账户。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。3.2商品房交付时间为：__________年__________月__________日。3.3商品房质量保证：甲方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，如存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。第四条商品房预售登记及权属转移4.1乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款，办理商品房预售登记手续。4.2商品房预售登记手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照乙方已支付房价款的__________%支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为商品房的合法所有者，具有出卖权利；乙方具备购房资格，有能力履行合同义务。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的产权证明及身份证明，确保甲方为合法出卖人。2.商品房信息准确性与合法性：确保商品房信息（如坐落、面积、结构等）真实、准确、合法。解决办法：乙方应在合同签订前实地查看商品房，并向相关部门咨询房屋产权性质及规划用途。3.房价款支付及贷款手续：确保房价款支付符合合同约定，贷款手续顺利。解决办法：乙方按照合同约定的付款方式及时支付房价款，并按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续。4.商品房交付及质量问题：确保商品房按照约定时间交付，且质量符合国家标准。解决办法：甲方应按照合同约定的交付条件交付商品房，并对质量问题负责修复并承担修复费用。5.预售登记及权属转移：确保商品房预售登记及权属转移手续办理顺利。解决办法：乙方按照合同约定办理预售登记手续，甲方协助乙方办理房屋权属转移手续。6.违约责任：确保违约行为得到妥善处理。解决办法：双方严格按照合同约定的违约责任条款处理违约行为。7.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够按照约定解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可用于自住或投资。2.预售：指在房屋建设过程中，尚未完成全部建设，但已取得预售许可证，允许对外销售。3.出卖人：指具有商品房出售权利，出售商品房给对方的一方。4.买受人：指购买商品房并支付房价款的一方。5.房价款：指购买商品房所需支付的全部金额，包括首付款、贷款金额等。6.预售登记：指商品房预售合同登记备案手续，以确保合同双方的权益。7.权属转移：指商品房所有权从出卖人转移到买受人的过程，包括过户等手续。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方为商品房的合法所有者，具有出卖权利。2.乙方具备购房资格，有能力履行合同义务。3.甲方同意按照合同约定交付商品房，并保证商品房质量符合国家标准。4.乙方同意按照合同约定的付款方式及时支付房价款，并办理商品房预售登记手续。5.双方同意在发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。补充条款：1.商品房交付时间及条件：双方约定具体的商品房交付时间和交付条件。2.质量保证条款：甲方对商品房质量作出具体承诺，如存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。3.违约责任条款：双方约定违约行为的处理方式，包括违约金的具体数额。4.争议解决方式：双方约定在发生纠纷时的争议解决方式，包括仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方产权