二手住宅交易意向合同2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅交易意向合同2024年本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅1.4二手住宅1.5交易金额1.6意向合同2.住宅基本情况2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权2.4住宅使用情况2.5住宅现状3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.合同履行及交房时间4.1合同履行4.2交房时间5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改和终止8.1生效条件8.2修改条件8.3终止条件9.其他约定9.1双方的其他约定9.2合同的补充条款10.甲方声明11.乙方声明12.合同附件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/公司名称】，住所/营业地点：【甲方住址/公司地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名/公司名称】，住所/营业地点：【乙方住址/公司地址】。1.3住宅：位于【住宅地址】的【住宅面积】平方米住宅，房产证号：【房产证号码】。1.4二手住宅：指已经发生过一次或多次交易的住宅，本合同所指二手住宅即为上述1.3条款所述住宅。1.5交易金额：人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。1.6意向合同：本合同为双方就二手住宅交易达成的意向性约定，待后续进一步协商后签订正式买卖合同。2.住宅基本情况2.1住宅地址：【住宅地址】。2.2住宅面积：【住宅面积】平方米。2.3住宅所有权：甲方保证，其是该二手住宅的合法所有权人，对该住宅拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。2.4住宅使用情况：该住宅目前使用状况为【使用状况】，如出租、自住等。2.5住宅现状：该二手住宅目前处于【现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。3.交易金额及支付方式3.1交易金额：双方约定，乙方购买甲方的二手住宅，交易金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。3.2支付方式：乙方同意采取【支付方式】方式支付交易金额，具体支付细节双方可另行协商。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内，将交易金额支付给甲方。4.合同履行及交房时间4.1合同履行：双方应按照本合同的约定，履行各自的合同义务。4.2交房时间：甲方应在本合同签订之日起【交房时间】内，将二手住宅交付给乙方。5.合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。在合同解除前，双方应履行完毕合同约定的义务。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。8.合同的生效、修改和终止8.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3终止条件：合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。9.其他约定9.1双方的其他约定：双方就本合同项下的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议。9.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款予以明确。10.甲方声明10.1甲方声明：甲方保证其对二手住宅拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。11.乙方声明11.1乙方声明：乙方确认了解二手住宅的所有情况，并同意购买。12.合同附件12.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件等与合同有关的文件。13.合同签署日期13.1合同签署日期：【签署日期】。14.合同签署地点14.1合同签署地点：【签署地点】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同交易过程，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责。16.第三方义务16.1中介方义务：中介方应如实向甲方和乙方提供二手住宅的相关信息，并协助双方完成交易手续。16.2评估机构义务：评估机构应对二手住宅的价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。16.3监理机构义务：监理机构应对二手住宅的交付过程进行监督，确保交付符合合同约定。16.4金融机构义务：金融机构应按照约定为乙方提供贷款服务，并确保贷款过程的合规性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照相关法律法规和行业规范执行。17.2甲方和乙方权益保护：甲方和乙方有权要求第三方承担相应的责任，确保自身权益不受损害。18.第三方违约处理18.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。18.2违约责任：第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。19.第三方权益保障19.1甲方和乙方权益保障：第三方介入本合同交易过程，不影响甲方和乙方权益的保障。19.2第三方权益划分：第三方根据本合同享有的权益，按照相关法律法规和行业规范执行。20.第三方退出机制20.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出本合同交易过程的，应提前通知甲方和乙方。20.2退出后果：第三方退出导致合同无法继续履行的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的变更21.1第三方变更：第三方因特殊原因需变更合同内容的，应经甲方和乙方同意。21.2变更程序：第三方变更本合同，应签订补充协议，并经甲方和乙方签字或盖章确认。22.第三方信息披露22.1第三方信息披露：第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方披露相关信息。22.2信息披露义务：第三方未按照本合同约定披露信息的，应承担相应责任。23.第三方与甲方乙方的沟通23.1第三方与甲方乙方沟通：第三方应保持与甲方乙方的良好沟通，确保交易顺利进行。23.2沟通义务：第三方未按照本合同约定进行沟通的，应承担相应责任。24.第三方介入的终止24.1第三方终止：第三方完成本合同约定的职责后，可以终止介入。24.2终止程序：第三方终止介入，应提前通知甲方和乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对二手住宅拥有合法所有权的文件。2.身份证复印件：甲方和乙方的有效身份证件。3.评估报告：第三方评估机构对二手住宅价值评估的报告。4.贷款合同：金融机构为乙方提供的贷款合同。5.交易结算单：记录交易金额及支付方式的详细信息。6.房屋交付确认单：确认二手住宅交付情况的文件。7.补充协议：对本合同未尽事宜进行明确的补充协议。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件与原件一致。2.身份证复印件：应清晰、完整，复印件与原件一致。3.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，报告内容应客观、公正。4.贷款合同：应明确贷款金额、利率、还款期限等条款。5.交易结算单：应详细记录交易金额、支付时间、支付方式等信息。6.房屋交付确认单：应详细记录交付日期、交付条件等信息。7.补充协议：应明确未尽事宜的内容，经双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间交付二手住宅。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易金额的5%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间支付交易金额。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易金额的5%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方未如实提供二手住宅信息。责任认定：第三方应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿损失。4.金融机构违约行为及责任认定：违约行为示例：金融机构未按约定提供贷款服务。责任认定：金融机构应向乙方承担违约责任，赔偿损失。5.评估机构违约行为及责任认定：违约行为示例：评估机构未提供客观、公正的评估报告。责任认定：评估机构应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿损失。6.监理机构违约行为及责任认定：违约行为示例：监理机构未履行监督职责，导致交付不符合约定。责任认定：监理机构应向甲方和乙方承担违约责任，赔偿损失。全文完。二手住宅交易意向合同2024年1本合同目录一览1.合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅现状2.4住宅所有权证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交易条件4.1过户条件4.2交付条件4.3物业交割5.交易时间5.1签约时间5.2过户时间5.3交付时间6.费用承担6.1交易税费6.2过户费用6.3维修基金6.4其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.合同的附件11.1住宅所有权证明11.2交易税费计算明细11.3其他重要文件12.其他约定12.1双方特殊约定12.2见证方特殊约定（如有）13.合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证方签字（如有）13.4签字日期14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3各方的保留份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3见证方信息（如有）第二条住宅信息2.1住宅地址住宅地址：2.2住宅面积住宅面积：2.3住宅现状住宅现状：2.4住宅所有权证明甲方提供住宅所有权证明，乙方应在签署本合同前查看并确认该证明的真实性和有效性。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本住宅交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式3.3支付时间表第四条交易条件4.1过户条件本合同签署后，乙方应按照甲方提供的住宅所有权证明，协助甲方完成住宅过户手续。4.2交付条件过户手续完成后，本住宅交付给乙方。4.3物业交割本合同签署后，甲方应将其在物业公司办理的住宅相关手续全部转交给乙方，包括但不限于水、电、煤气、通讯、有线电视等。第五条交易时间5.1签约时间本合同签署时间为：年月日。5.2过户时间本住宅过户时间为：年月日。5.3交付时间本住宅交付时间为：年月日。第六条费用承担6.1交易税费本住宅交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲方承担的，由甲方支付；由乙方承担的，由乙方支付。6.2过户费用本住宅过户过程中产生的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等，由甲方承担的，由甲方支付；由乙方承担的，由乙方支付。6.3维修基金本住宅维修基金余额为元，甲方应将其在物业公司办理的住宅维修基金账户转交给乙方。6.4其他费用本合同未明确约定，但与本住宅交易相关的一切费用，由甲方承担的，由甲方支付；由乙方承担的，由乙方支付。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的%。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的%。7.3违约赔偿方式甲方、乙方的违约赔偿金，应以现金方式支付给对方。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成的，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向本住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径任何一方违反本合同的约定，对方均有权采取法律手段维护自己的合法权益。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除条件本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果甲乙双方违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第十一条合同的附件11.1住宅所有权证明本合同附件一为甲方提供的住宅所有权证明，乙方应在签署本合同前查看并确认该证明的真实性和有效性。11.2交易税费计算明细本合同附件二为交易税费计算明细，甲方、乙方应按照该明细承担相应的税费。11.3其他重要文件本合同附件三为其他与本住宅交易相关的重要文件，甲乙双方应予以妥善保管。第十二条其他约定12.1双方特殊约定甲乙双方在本合同履行过程中，如有特殊约定的，应签订书面补充协议。12.2见证方特殊约定（如有）如有见证方的，见证方在本合同履行过程中，如有特殊约定的，应签订书面补充协议。第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）签字：13.2买方签字乙方（买方）签字：13.3见证方签字（如有）丙方（见证方）签字：13.4签字日期本合同签字日期为：年月日。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如有见证方，见证方执一份。14.3各方的保留份数本合同各方应保留的份数，以便日后查询。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产信息、咨询服务的的中介方；（2）进行房产评估、鉴定的评估方；（3）协助办理房产过户、登记的过户机构；（4）提供贷款、金融服务贷款机构；（5）其他参与本合同履行过程的个人或机构。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规及行业规定，并在甲乙双方同意的情况下进行。2.2第三方责任第三方在履行过程中，应依法依规履行职责，确保甲乙双方的权益不受损害。若第三方未依法依规履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应法律责任。2.3第三方权利第三方在履行过程中，有权按照法律法规及行业规定收取相应费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、行业规定、合同约定等因素确定。具体限额由甲乙双方在补充协议中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行过程中，若发生损害赔偿纠纷，赔偿金额不得超过双方约定的第三方责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不影响。4.2第三方与甲乙方的协作关系4.3第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入导致的合同解除若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方介入产生的争议诉讼协商不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同签字盖章7.1第三方签字盖章第三方在本合同履行过程中，需签字盖章的，应按照甲乙双方的要求进行。7.2第三方签字盖章日期第三方在本合同履行过程中的签字盖章日期，应以实际履行日期为准。第八条第三方介入后的合同份数8.1第三方保留份数第三方应保留本合同及其补充协议的副本，以便日后查询。8.2第三方交付份数第三方应按照甲乙双方的要求，交付合同副本。第二部分