2024商业地产租赁协议：专业定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产租赁协议：专业定制版版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置与面积1.2物业现状与使用限制1.3物业设施与服务2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.押金与退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.租赁用途与经营限制5.1租赁用途5.2经营限制与合规要求6.维修与保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任8.转租与分租8.1转租条件8.2分租条件9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任与赔偿10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼11.合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与时间13.适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1保密条款14.2第三方受益人条款14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，物业总面积为平方米，具体物业位置与面积以附件一《物业位置与面积》为准。1.2物业现状与使用限制物业现状为，承租人应按租赁用途合理使用物业，并遵守国家相关法律法规及物业管理制度，不得擅自改变物业现状。具体使用限制以附件二《物业现状与使用限制》为准。1.3物业设施与服务物业设施包括，物业服务包括。承租人在租赁期间享有物业设施使用权及物业服务，具体设施与服务以附件三《物业设施与服务》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为，租赁结束日期为。2.2租赁期限延长条件（1）承租人在租赁期满前X个月向出租人提出延长租赁期限的书面申请；（2）出租人同意延长租赁期限；（3）双方就延长租赁期限达成一致，签订书面协议。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期与时间承租人应在每个支付周期结束之日起X个工作日内，将当期租金支付至出租人指定的账户。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调X%；（2）租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。第四条押金与退还条件4.1押金金额押金金额为每月租金的X倍，即元。4.2押金退还条件与时间承租人在租赁期满后，无违约行为，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还押金至承租人指定的账户。第五条租赁用途与经营限制5.1租赁用途承租人租赁物业用于。5.2经营限制与合规要求承租人应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。在租赁期间，如承租人违反法律法规或经营限制，导致物业被查处或强制关闭的，承租人应承担相应责任，并支付因此给出租人造成的损失。具体经营限制与合规要求以附件四《经营限制与合规要求》为准。第六条维修与保养责任6.1出租人维修责任出租人负责物业的部位的维修与保养。6.2承租人维修责任承租人负责物业的部位的维修与保养。6.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担；（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担；（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。（本部分内容仅作为示例，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整和完善。）第八条保险责任7.1承租人保险责任承租人应在租赁开始日期之日起X个工作日内，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本交给出租人备案。保险金额不得低于物业的价值。7.2出租人保险责任出租人应依法办理物业保险，并将保险单副本交给承租人备案。第九条转租与分租8.1转租条件承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将物业转租给第三方。8.2分租条件承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将物业分租给第三方。第十条合同解除与违约责任9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反本合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；（3）出租人严重违反本合同条款，承租人书面通知出租人解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任与赔偿违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第十一条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十二条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址与时间通知送达地址为双方约定的地址，通知送达时间为通知发出之日起X个工作日内。第十三条适用法律与争议解决12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款13.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2第三方受益人条款本合同涉及的第三方受益人，如有特殊权益，有权按本合同约定享有权益。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置与面积》详细描述租赁物业的具体位置和面积，包括楼层、房间号、使用面积等信息。附件二：《物业现状与使用限制》详细列出物业的现状和使用的限制条件，包括物业的设施状况、可使用范围、改造限制等。附件三：《物业设施与服务》详细列出物业提供的设施和服务，包括物业管理、维修保养、公共设施使用等。附件四：《经营限制与合规要求》详细列出承租人在租赁期间应遵守的经营限制和合规要求，包括行业规定、消防规定、卫生标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金，出租人可书面通知承租人解除合同，并要求承租人支付违约金。示例：承租人迟延支付租金超过X个月，未支付租金总额达到Y元。2.出租人未按约定提供物业或物业设施、服务不符合约定，承租人可要求出租人改正或赔偿。示例：出租人未能按时完成物业维修，导致承租人业务受到影响。3.承租人转租或分租未通知出租人，出租人可要求承租人停止转租或分租行为，并可要求违约金。示例：承租人未通知出租人，将物业转租给第三方。4.双方未协商一致解除合同，任何一方擅自解除合同，应承担违约责任。示例：出租人在租赁期间未通知承租人擅自解除合同。5.双方未按约定履行保险责任，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：承租人未投保物业保险，导致物业损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。应用：出租人负责物业的管理和维护，确保物业符合租赁用途。2.承租人：指租赁物业的个人或单位。应用：承租人应合理使用物业，并遵守相关的法律法规。3.租赁期限：指承租人租赁物业的期限。应用：租赁期限为一年，自之日起至日止。4.租金：指承租人支付给出租人的费用，以使用物业。应用：承租人应按月支付租金，租金金额为元。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱。应用：承租人应支付押金元，用于保证租赁期间物业的完好无损。6.维修保养：指对物业进行的日常维护和保养工作。应用：出租人负责物业的维修保养，确保物业设施的正常运行。7.转租：指承租人将其租赁的物业转租给第三方的行为。应用：承租人未经出租人同意