2024年专业美容院商业租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业美容院商业租赁协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁标的2.1租赁物业描述2.2租赁面积2.3租赁地点第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还条件及方式第六条租赁用途6.1承租方使用目的6.2禁止用途第七条维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险8.1承租方保险责任8.2保险购买要求第九条转租9.1承租方转租规定第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的违约金第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的解除条件13.3合同的继承与转让第十四条合同的生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1出租方信息名称：X美容院有限公司地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：1.2承租方信息名称：X个人经营户地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：第二条租赁标的2.1租赁物业描述乙方租赁的物业为甲方拥有的位于市区街道号的商业用房，房屋面积为平方米。2.2租赁面积乙方租赁的房屋面积为平方米，具体房间号及面积分配详见附件一。2.3租赁地点租赁地点为甲方拥有的位于市区街道号的商业用房。第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年月日起至2029年月日止。3.2租赁结束日期本合同的租赁期限自2024年月日起至2029年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准按月支付租金。租金标准为每月人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾捌元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币叁仟叁佰叁拾捌元整）。4.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的十日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付账户信息户名：X美容院有限公司账号：X开户行：银行分行第五条押金5.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾捌元整）。5.2押金支付日期乙方应在2024年月日前向甲方支付押金。5.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十日内退还剩余押金至乙方指定的账户。第六条租赁用途6.1承租方使用目的乙方租赁该物业用于经营专业美容业务。6.2禁止用途乙方不得将租赁物用于任何非法用途或可能损害甲方利益的其他用途。因乙方使用租赁物而产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。第七条维修与保养7.1出租方维修责任甲方负责租赁物及物业设施的维修和保养，确保租赁物及物业设施的安全和正常使用。7.2承租方维修责任乙方负责其经营活动范围内设施的维修和保养，确保其设施的安全和正常使用。甲方应在租赁期内，按照合同约定，对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的维修费用，并支付给乙方相应的租金减免。如因乙方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的维修费用，并支付给甲方相应的租金。第八条保险8.1承租方保险责任乙方应按照甲方的要求，在租赁期内购买并维持相应的商业综合险，包括但不限于火灾、爆炸、水灾等可能导致物业损失的保险，并将甲方作为共同被保险人。8.2保险购买要求乙方应在租赁开始前向甲方提供保险单副本，并确保保险单在租赁期内持续有效。第九条转租9.1承租方转租规定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第十条提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止合同，需提前六个月书面通知对方，并支付给对方相当于租金三倍违约金。10.2提前终止租赁的违约金如乙方提前终止租赁，除支付违约金外，还需退还已支付的押金。如甲方提前终止租赁，甲方需退还乙方已支付的租金，并支付给乙方相当于租金三倍的违约金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任如甲方未按本合同约定提供租赁物或未履行维修保养义务，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。11.2承租方违约责任如乙方未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点本合同签订地为市区人民法院。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2合同的解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.3合同的继承与转让本合同在未经对方同意的情况下，不得任意转让或继承。如一方需转让或继承本合同，应书面通知对方，并经对方同意。第十四条合同的生效14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时乙方支付首期租金和押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业详细描述包含租赁物业的地理位置、面积、设施等详细信息。附件二：租赁物清单列明租赁物包括但不限于家具、设备、仪器等的名称、数量和状态。附件三：租金支付时间表详细列出租金支付的周期、金额和支付日期。附件四：押金支付收据作为乙方支付押金的凭证。附件五：保险单副本乙方购买的商业综合险保险单副本，确保甲方作为共同被保险人。附件六：转租同意书若乙方需转租，需提供此同意书，证明甲方同意乙方转租。附件七：维修保养记录记录租赁期间甲方进行的维修保养情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未经甲方书面同意转租租赁物。3.甲方未按合同约定提供租赁物或未履行维修保养义务。4.甲方未按时退还押金。5.乙方未购买或维持商业综合险。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付给对方相当于租金三倍的违约金。2.损失赔偿：违约方需赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.提前终止租赁：提前终止租赁的一方需支付给对方相当于租金三倍的违约金，并退还已支付的租金或押金。示例说明：若乙方未能按时支付租金，乙方需支付给甲方相当于租金三倍的违约金，并需退还已支付的押金。若甲方未按合同约定提供租赁物，甲方需赔偿乙方因此造成的损失，并按时提供租赁物。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的物业及设施。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方在签署合同时支付给出租方的费用，用于保证租赁物的完好无损。6.维修保养：指出租方对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。7.转租：指承租方将租赁物全部或部分转租给第三方。8.违约金：指违约方需支付给守约方的费用，作为违约行为的惩罚。9.损失赔偿：指违约方需赔偿因违约行为导致的守约方直接经济损失。出租方和承租方分别为甲方和乙方。租赁物指甲方提供