2024商业房产租赁合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业房产租赁合同版本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修与保养6.1出租人责任6.2承租人责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体门牌号为。1.2物业面积物业实际可用面积为平方米，包括但不限于办公区域、仓储区域、公共区域等。1.3物业现状物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，能够满足承租人的正常经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日，除非双方另有约定或提前终止合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途描述承租人租赁该物业用于（具体经营范围）。5.2租赁用途限制承租人不得改变物业用途，不得将物业用于非法经营活动。第六条维修与保养6.1出租人责任6.2承租人责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。第七条保险7.1保险责任承租人应自行办理物业保险，并承担保险费用。7.2保险费用保险费用由承租人承担，保险金额不得低于物业的实际价值。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租物业，须提前一个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月内向出租人发出书面转租通知。第九条提前终止合同9.1提前终止条件任何一方如需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。9.2提前终止通知期限提前终止合同的通知期限为三个月。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括物业现状照片、租赁用途详细说明等，作为合同附件与合同一并生效。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在中华人民共和国省市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部布局、主要设施设备等，以证明物业的现状。附件二：租赁用途详细说明详细要求：详细描述承租人拟在物业内进行的经营活动，包括但不限于经营范围、员工人数、营业时间等。附件三：物业保险单详细要求：保险单应证明承租人已按照合同约定办理了物业保险，并提供了保险公司的联系方式。附件四：租赁押金支付凭证详细要求：凭证应证明承租人已按照合同约定向出租人支付了押金。附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应证明承租人已按照合同约定支付了租金。附件六：转租同意书详细要求：同意书应证明出租人已同意承租人转租，并明确了转租的条件和期限。附件七：提前终止合同通知详细要求：通知应证明双方已按照合同约定提前终止了合同，并明确了终止日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供物业，或未能履行合同约定的维修保养义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或转租未经出租人同意。3.承租人未能按照合同约定使用物业，或未能履行合同约定的维修保养义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此造成的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供物业，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租人使用物业的时间期限。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.维修保养：指对物业进行检查、保养、维修等活动，以保持物业的良好使用状态。7.保险：指承租人为物业及租赁用途购买的保险。8.转租：指