2024房屋买卖合同的填写要求

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方在合同约定的时间内未能交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：双方应确认对方为具备购房资格的自然人、法人或其他组织。如发现对方主体资格不符合法律规定，应及时沟通解决，必要时可要求对方提供相关证明文件。2.房屋信息真实性：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，如出现虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.房款支付及过户：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有逾期，应支付违约金。双方应积极配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能顺利进行，应承担相应责任。4.交付及验收：甲方应在合同约定时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。乙方在接收房屋时，有权对房屋进行查验，如发现质量问题，应及时与甲方沟通，并按照合同约定解决。5.违约责任：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房资格：指符合国家法律法规及政策规定，具有购买房屋的权利和条件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商和向法院起诉等。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.法人或其他组织之间房屋买卖。3.房屋买卖涉及到的贷款事宜。4.房屋买卖中涉及到的税费支付。5.房屋买卖合同的解除和终止。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移手续已完成，房屋现状与甲方承诺的一致。2.房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.房屋过户费用：双方约定，过户手续所产生的费用包括但不限于税费、中介费等，由____方承担。4.贷款事宜：如乙方需贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等，由乙方与银行协商确定。5.房屋保险：双方约定，购买房屋保险的费用由____方承担。6.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维修责任由____方承担。7.合同解除和终止：如双方协商一致，可以解除或终止本合同。解除或终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除或终止合同而产生的