2024年商场旺铺租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场旺铺租赁协议范本版B版本合同目录一览第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称和位置1.2旺铺的面积和布局1.3旺铺的租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条租赁用途4.1承租方的经营范围4.2承租方的经营规范第五条维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条保险6.1承租方应购买的保险6.2保险费用的承担第七条转租7.1承租方是否可以转租7.2转租的条件和程序第八条提前解除合同8.1合同提前解除的条件8.2合同提前解除的程序第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更程序11.2合同的补充内容第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的解除条件第十三条附件13.1旺铺的图片和资料13.2租赁合同的补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章的页码第一部分：合同如下：第一条租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称和位置本合同所指旺铺位于市区路号商场内，具体店铺门牌号为号。1.2旺铺的面积和布局旺铺的总面积为平方米，店铺内部布局由甲方提供的设计图纸为准，乙方有权根据经营需要对店铺内部进行装修和调整。1.3旺铺的租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金的金额旺铺的租金为每月元，租金按月支付。2.2租金的支付周期乙方应在每个租赁周期开始前的X个工作日内，将当期的租金支付给甲方。2.3租金的支付方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务甲方应保证旺铺在租赁期间符合乙方经营所需的条件，包括但不限于：（1）提供合格的供水、供电、供暖等基础设施；（2）保证商场内的公共区域清洁、安全，提供必要的维修服务；（3）协助乙方办理相关的经营许可证照。3.2承租方的权利和义务（1）按照约定支付租金；（2）遵守商场的各项管理规定，维护商场的形象和秩序；（3）自行承担经营风险，不得将旺铺转租给第三方。第四条租赁用途4.1承租方的经营范围乙方经营范围包括但不限于：服装、鞋帽、化妆品等商品的零售。4.2承租方的经营规范乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营违法和违规商品，不得采取不正当竞争手段，不得损害商场其他商户和消费者的合法权益。第五条维修和保养5.1出租方的维修责任甲方应负责旺铺及商场公共区域的维修和保养，确保旺铺及公共区域的安全和正常使用。5.2承租方的维修责任乙方应负责旺铺内部设施的日常维护和保养，确保旺铺内部设施的安全和正常使用。如因乙方原因导致旺铺内部设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应购买的保险乙方应购买火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用的承担乙方承担购买商业保险的费用。第八条提前解除合同8.1合同提前解除的条件除非合同另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2合同提前解除的程序（1）解除合同的理由；（2）解除合同的日期；（3）违约金的支付方式。第九条违约责任9.1出租方的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。9.2承租方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起X个月内解决争议，超过X个月未解决的，双方均可向法院提起诉讼。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更程序合同的变更应书面签订，并经双方同意。11.2合同的补充内容合同的补充内容应书面签订，并经双方同意。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同约定的期限、解除条件等规定执行。12.3合同的解除条件合同解除的条件按照合同约定的解除条款执行。第十三条附件13.1旺铺的图片和资料13.2租赁合同的补充协议本合同附件还包括租赁合同的补充协议，补充协议的内容与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订，并经双方同意。14.2双方签字盖章的页码本合同共X页，双方签字盖章的页码分别为：第1页、第2页、第3页……第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺的图片和资料附件二：租赁合同的补充协议详细要求和说明：本附件应包括租赁合同中未约定的特殊条款，如乙方特殊经营需求的满足、甲方特殊的管理要求等。补充协议的内容应明确、具体，经双方确认后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定提供合格的供水、供电、供暖等基础设施。责任认定标准：甲方应承担乙方因违约行为所遭受的直接经济损失，并支付违约金。2.承租方的违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担甲方因违约行为所遭受的直接经济损失，并支付违约金。3.双方的其他违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定使用和经营旺铺，如经营违法和违规商品。责任认定标准：乙方应承担甲方因违约行为所遭受的直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有旺铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。在本合同中的应用：甲方作为出租方，拥有旺铺的所有权，并有权将旺铺出租给乙方。2.承租方：指租用出租方旺铺的自然人、法人或其他组织。在本合同中的应用：乙方作为承租方，有权租用甲方拥有的旺铺。3.租金：指承租方为使用和经营旺铺而支付给出租方的费用。在本合同中的应用：乙方应按月支付给甲方租金，作为使用和经营旺铺的对价。4.租赁期限：指承租方租用旺铺的时间范围。在本合同中的应用：乙方的租赁期限为年，自2024年X月X日起至20年X月X日止。5.违约金：指违约方因违约行为