2024拆迁安置房房屋专卖合同

合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方就拆迁安置房房屋的专卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：拆迁安置房第二条专卖价格及支付方式2.1房屋专卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列__________（付款方式）向甲方支付房屋专卖价格：2.2.1以现金支付；2.2.2以银行转账方式支付；2.2.3以其他方式支付。2.3乙方支付房屋专卖价格后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；3.2.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；3.2.3甲方已按照国家有关规定，办理了房屋验收手续。3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋专卖价格。3.4甲方应在收到乙方支付的房屋专卖价格后__________日内，为乙方办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。4.3乙方未按照本合同约定支付房屋专卖价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：__________元/日。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋权属问题：确保甲方提供的房屋不存在任何权属纠纷，如有问题，应由甲方负责解决。解决办法为甲方在签订合同前应进行房屋权属调查，并提供相关证明文件。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，应支付违约金。解决办法为甲方应提前安排好交付事宜，确保按时交付。3.房屋过户手续：甲方应负责办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。解决办法为甲方应积极协调相关部门，确保顺利办理过户手续。4.房屋价格及支付：双方应按照合同约定价格及支付方式进行交易，如乙方逾期支付，应支付违约金。解决办法为乙方应按时履行支付义务，确保合同顺利进行。5.房屋质量问题：如房屋在交付过程中存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。解决办法为甲方应在交付前对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合规定。6.合同履行过程中的争议：如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.拆迁方（甲方）：指依法对拆迁安置房进行拆迁补偿的一方。2.被拆迁方（乙方）：指依法接受拆迁补偿，并获得拆迁安置房的一方。3.房屋专卖价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋价值及附属设施设备价值。4.房屋过户手续：指将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.城市拆迁安置房交易：适用于城市拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方就安置房房屋进行交易的情况。2.房屋产权转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给其他个人或单位的情形。3.房地产交易：适用于房地产买卖双方进行房屋交易的情况。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应符合的条件，如清洁、设施完好等。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险，以及保险责任的承担。4.房屋产权瑕疵：如房屋存在产权瑕疵，双方如何处理及承担相应责任。5.房屋过户费用：明确房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。6.房屋交付时间：如因特殊情况导致无法按时交付，双方如何协商解决。附件列表：1