2024年租房合同合同协议

合同编号：__________出租方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________承租方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物业（包括但不限于房屋、附属设施及配套设施）出租给承租方。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。2.2承租方支付租金后，出租方提供正规发票。第三条押金3.1承租方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，五个工作日内退还承租方押金。第四条双方权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证租赁物业符合国家相关法律法规及安全标准；（2）在租赁期限内，负责租赁物业的日常维护、维修及物业管理；（3）不得干涉承租方的正常使用及生活隐私；（4）如租赁物业发生重大安全隐患，应及时告知承租方并采取措施保障承租方人身及财产安全。4.2承租方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金及押金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途；（3）遵守物业管理规定，维护租赁物业的安全和整洁；（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将租赁物业交还给出租方。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止，需经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在租赁期限内，如出租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。5.3在租赁期限内，如承租方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保租赁物业符合国家相关法律法规及安全标准，如不符合，承租方有权拒绝入住，并要求出租方在合同约定的期限内进行整改。如出租方未按约定整改，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方应按约定支付租金及押金。如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。3.租赁期限内，出租方负责租赁物业的日常维护、维修及物业管理。如出租方未履行维护、维修及物业管理职责，导致租赁物业发生重大安全隐患，承租方有权要求出租方及时处理，如出租方未处理，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物业交还给出租方。如承租方未按约定交还租赁物业，出租方有权要求承租方支付违约金。5.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间段。6.违约金：指一方未履行或未完全履行本合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。7.物业管理：指对租赁物业进行日常管理、维修、保养等工作。8.合同签订地：指本合同签订的地点。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.短期或长期租赁，包括住宅、商业、办公等物业。3.租赁双方为境内外自然人、法人或其他组织。4.需要明确租赁双方权利义务和责任的各类租赁业务。补充条款：A.宠物规定：如承租方需携带宠物入住，应事先征得出租方同意，并遵守物业管理的相关规定。B.维修责任：出租方负责租赁物业及附属设施的正常维护和维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。C.保险责任：建议承租方购买相应的财产保险，以保障自身利益。D.变更条款：如租赁期限、租金等合同内容需要变更，应签订书面变更协议。E.提前终止合同：在租赁期限内，如双方协商一致提前终止合同，应按照本合同约定办理相关手续。F.房屋改造：承租方如需对租赁物业进行改造，须事先获得出租方书面同意。附件列表：1.租赁