2024二手房居间服务佣金责任合同版B版

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2024二手房居间服务佣金责任合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条居间服务内容2.1乙方负责提供二手房交易相关信息2.2乙方负责安排甲方与丙方进行看房2.3乙方负责协调甲方与丙方进行价格谈判2.4乙方负责办理交易手续及相关证件转移第三条佣金计算及支付3.1甲方应支付给乙方的佣金为成交价的百分比3.2佣金支付时间为交易完成后的个工作日内3.3佣金支付方式为银行转账或现金支付第四条责任及义务4.1甲方应提供真实、准确的房产信息4.2甲方应配合乙方完成交易手续4.3乙方应积极协调，保证交易的顺利进行4.4乙方应对丙方的个人信息保密第五条合同的有效期5.1本合同自双方签字之日起生效5.2本合同有效期为个月第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产信息的，应支付违约金6.2乙方未按约定完成交易手续的，应支付违约金第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充第九条甲方签字第十条乙方签字第十一条丙方签字第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条附件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对该房屋享有所有权和处置权。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备相应资质的房地产经纪机构，负责为甲方和丙方提供二手房居间服务。1.3丙方（买方）：指购买甲方向乙方提供房屋的买家。第二条居间服务内容2.1乙方负责提供二手房交易相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、结构、装修、配套设施、周边环境、市场价格等信息。2.2乙方负责安排甲方与丙方进行看房，确保双方在约定的时间和地点顺利看房。2.3乙方负责协调甲方与丙方进行价格谈判，协助双方达成共识。2.4乙方负责办理交易手续及相关证件转移，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房产证和土地使用证的过户等。第三条佣金计算及支付3.1甲方应支付给乙方的佣金为成交价的百分比，具体比例双方另行约定。3.2佣金支付时间为交易完成后的个工作日内，甲方应按照乙方的要求支付佣金。3.3佣金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式双方另行约定。第四条责任及义务4.1甲方应提供真实、准确的房产信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应配合乙方完成交易手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关证件和材料。4.3乙方应积极协调，保证交易的顺利进行，并确保甲乙双方的权益得到保障。4.4乙方应对丙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条合同的有效期5.1本合同自双方签字之日起生效。5.2本合同有效期为个月，自合同生效之日起计算。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房产信息的，应支付违约金，具体金额双方另行约定。6.2乙方未按约定完成交易手续的，应支付违约金，具体金额双方另行约定。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：合同附件（如有）第四部分：签字盖章9.1甲方签字：9.2乙方签字：9.3丙方签字：第五部分：合同签订日期第六部分：合同签订地点第八条信息保密及资料归档8.1乙方应对在居间过程中获得的甲方与丙方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给任何第三方。8.2乙方应将居间过程中产生的所有资料，包括看房记录、价格谈判记录、交易手续相关文件等，归档保存至少五年。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。9.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。第十条合同的变更和解除10.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方。10.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。10.3合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保交易的顺利进行。第十一条继承和转让11.1本合同权利义务可依法继承。11.2本合同权利义务未经对方同意，不得转让给第三方。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2如发生合同争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.3本合同签订后，甲乙丙三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条合同签订日期及地点14.1本合同签订日期为：____年____月____日。14.2本合同签订地点为：____（具体地址）。附件（如有）：（附件内容应详细列出，包括但不限于房产证、身份证、户口本等相关文件和资料的复印件或扫描件。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：户口本复印件附件4：婚姻状况证明复印件附件5：收入证明复印件附件6：贷款申请表附件7：房屋买卖合同复印件附件8：房产过户申请表附件9：房产过户证明复印件附件10：交易税费计算单附件11：付款凭证复印件附件12：收款凭证复印件附件13：房屋交付确认书附件14：物业交割单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、土地使用权人等。2.身份证复印件：应清晰显示持证人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.户口本复印件：应清晰显示户主页、索引页及与交易相关的个人页。4.婚姻状况证明复印件：用于证明持证人的婚姻状况，如未婚、已婚等。5.收入证明复印件：用于证明持证人的收入情况，如工资单、税单等。6.贷款申请表：如丙方选择贷款购房，需提供贷款申请表及相关银行审核资料。7.房屋买卖合同复印件：应清晰显示合同双方的姓名、房屋买卖价格、付款方式等。8.房产过户申请表：用于申请房产过户，应填写完整并加盖公章。9.房产过户证明复印件：证明房产过户手续已办理完毕。10.交易税费计算单：明确列出交易过程中产生的税费及计算方式。11.付款凭证复印件：证明交易款项的支付情况，如银行转账凭证、现金支付收据等。12.收款凭证复印件：证明交易款项的收取情况，如银行转账凭证、现金支付收据等。13.房屋交付确认书：证明房屋已按照约定交付给丙方。14.物业交割单：明确列出物业交割事项及双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未按约定配合乙方完成交易手续。3.乙方未按约定提供居间服务，如未安排看房、未协调价格谈判等。4.乙方未按约定办理交易手续及相关证件转移。5.丙方未按约定支付购房款项。6.丙方未按约定接收房屋。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，具体金额双方另行约定。2.乙方违约，应支付违约金，具体金额双方另行约定。3.丙方违约，应支付违约金，具体金额双方另行约定。示例说明：如甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，甲方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录家庭成员的户籍信息。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件，如单身、已婚等。5.收入证明：指用于证明个人收入情况的文件，如工资单、税单等。6.贷款申请表：指用于申请房屋贷款的表格，包括个人基本情况、贷款需求等。7.房屋买卖合同：指房屋买卖双方签订的合同，明确双方的权利和义务。