2024二手房房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋交易过程中产生的费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密义务第十一条房屋用途限制11.1房屋使用性质11.2房屋用途限制第十二条合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条双方声明及承诺13.1真实性声明13.2合法性声明13.3诚信履行承诺第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件说明14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内使用面积为X平方米，具体面积以不动产权证书记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以实际交付为准。1.4房屋楼层：该房屋位于建筑物的第层，总共有层，具体楼层以实际交付为准。1.5建造年份：该房屋建造于年，具体年份以不动产权证书记载为准。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方名称：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：2.2买家信息：买方名称：X身份证号码：联系电话：X通讯地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.2付款方式：买方支付购房款的方式为如下（包括但不限于）：（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元；（2）贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：.00元；（3）尾款：人民币（大写）：元整（小写）：.00元。3.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向卖方支付购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方使用。4.2交付条件：房屋交付时，应符合下列条件：（1）卖方应将房屋钥匙交付给买方；（2）卖方应将其在房屋内的所有个人财产搬离；（3）房屋应符合本合同约定的质量标准。4.3过户时间：双方应在本合同签订后的个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋过户所产生的费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证其出售的房屋符合国家和地方的相关法律法规及标准，不存在影响房屋使用安全的质量问题。5.2维修责任划分：卖方应对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。第六条房屋交易过程中产生的费用6.1交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。6.2中介费用：如有中介参与本房屋交易，中介费用应由双方按照约定承担。6.3其他费用：双方应承担的其他费用，按照相关法律法规及本合同的约定承担。第七条违约责任7.1卖家违约：如卖方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。7.2买家违约：如买方未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如双方同意仲裁，任何一方均有权按照双方约定的仲裁委员会提交仲裁申请。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条隐私保护10.1保护双方隐私：双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密。10.2信息保密义务：未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条房屋用途限制11.1房屋使用性质：房屋的使用性质应符合当地政府的规划要求。11.2房屋用途限制：房屋不得用于非法用途，包括但不限于非法经营、制造、储存、销售等。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承：本合同在依法继承的情况下，可以由继承人继续履行。12.2合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条双方声明及承诺13.1真实性声明：双方声明所提供的信息真实、准确、完整。13.2合法性声明：双方声明已充分了解本合同的内容，且本合同的签订符合法律法规的规定。13.3诚信履行承诺：双方承诺按照本合同的约定诚信履行各自的义务。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2附件说明：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证附件三：房屋产权转移登记申请书附件四：房屋买卖合同模板附件五：付款凭证附件六：房屋交付确认书附件七：房屋质量保证书附件八：房屋维修记录附件九：中介服务协议附件十：相关法律法规摘要附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的，证明房屋所有权归属的正式文件。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需在合同签订前查看并核实该证件的真实性和有效性。附件二：房屋共有权证详细要求：如有房屋共有权人，应提供共有权证，证明共有权人对房屋的所有权份额。附件说明：房屋共有权证是证明房屋为多人共有时的权利归属文件，共有权人应同意本次房屋买卖交易。附件三：房屋产权转移登记申请书详细要求：申请书应由双方共同填写，并提交给相关房地产交易部门。附件说明：房屋产权转移登记申请书是用于申请将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的官方文件。附件四：房屋买卖合同模板详细要求：合同模板应符合当地房地产交易管理部门的规定。附件说明：房屋买卖合同模板是双方签订房屋买卖合同时参照的标准文本。附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的财务凭证，卖方应予以保留。附件六：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由双方签字确认。附件说明：房屋交付确认书是证明卖方已将房屋交付给买方使用的法律文件。附件七：房屋质量保证书详细要求：房屋质量保证书应由卖方出具，承诺在一定期限内对房屋质量问题负责维修。附件说明：房屋质量保证书是卖方对房屋质量承担责任的承诺，买方在发现质量问题时可据此要求卖方维修或赔偿。附件八：房屋维修记录详细要求：维修记录应详细记录房屋在买卖过程中的维修情况。附件说明：房屋维修记录是用于记录房屋在买卖过程中出现的维修问题及处理结果的文件。附件九：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介的服务内容、费用及责任。附件说明：中介服务协议是买方和中介之间签订的，明确中介在房屋买卖过程中提供的服务及责任的文件。附件十：相关法律法规摘要详细要求：摘要应包括与房屋买卖合同相关的法律法规。附件说明：相关法律法规摘要是买卖双方在签订房屋买卖合同时应遵守的法律规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间交付房屋；2.卖家提供的房屋质量不符合合同约定；3.买家未能按照合同约定时间支付购房款；4.买家未按照合同约定使用房屋；5.双方未能按照合同约定办理过户手续。责任认定：1.卖家违约行为导致买家损失的，卖家应承担赔偿责任；2.买家违约行为导致卖家损失的，买家应承担赔偿责任；3.双方均违约的，各自承担相应的违约责任。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。卖家应承担延迟交付导致的买方损失，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设