2024国内个人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024国内个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4税费承担第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限4.4保修责任第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿金额第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议管辖法院第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效和终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私第十条：合同的书面形式10.1合同应以书面形式签订10.2合同附件第十一条：合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三条：合同的翻译13.1合同的英文翻译13.2合同的中文翻译第十四条：合同的修订历史14.1合同修订日期14.2修订内容摘要第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述甲方同意将位于北京市海淀区路号的住宅楼一套（房屋产权证号：京房权证海字第56号）出售给乙方。该房屋为普通住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，房屋面积为120平方米，房屋户型为三室两厅一厨一卫。1.4房屋所有权证明甲方应保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。交易过程中，甲方应提供合法的房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方经协商一致，同意该房屋的总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。2.2付款方式2.3付款时间乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款，剩余房款将在银行贷款审批通过后按贷款合同约定的期限支付。2.4税费承担交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关政策规定由甲方和乙方各自承担。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）房屋内外装修完好，设施齐全；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）相关物业服务合同及费用已结清。3.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料及办理相关政府部门的审批手续。3.4过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于过户手续费、印花税等，按照国家相关政策规定由甲方和乙方各自承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起的一年内，如出现因房屋质量问题导致的损毁或故障，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。4.2保修范围保修范围包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。4.3保修期限保修期限自交付之日起一年。4.4保修责任甲方对保修范围内的问题负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如因乙方使用不当造成的问题，乙方负责修复，并承担相关费用。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。违约金为房屋总价款的2%。5.2买受人违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。违约金为房屋总价款的2%。5.3违约赔偿金额违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第八条：合同的生效和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定完成房屋交付和过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私甲方承诺，在本合同签订及履行过程中，对乙方提供的个人信息和隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保护出卖人隐私乙方承诺，在本合同签订及履行过程中，对甲方提供的个人信息和隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。第十条：合同的书面形式10.1合同应以书面形式签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件包括房屋产权证、身份证复印件、贷款合同等相关文件。第十一条：合同的份数11.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数不限，可用于备份或办理相关手续。第十二条：其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用本合同未涉及的其他费用，如物业费、水电费、燃气费等，由乙方承担。12.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于装修、家具家电的归属等。第十三条：合同的翻译13.1合同的英文翻译13.2合同的中文翻译第十四条：合同的修订历史14.1合同修订日期本合同的修订日期为2024年1月1日。14.2修订内容摘要（1）明确了双方的权利和义务；（2）完善了违约责任条款；（3）增加了隐私保护条款；（4）调整了合同的生效和终止条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证附件名称：房屋产权证附件要求：有效的房屋所有权证明，载明房屋的具体信息及所有权人附件说明：房屋产权证是证明甲方对出售房屋拥有完全所有权的法律文件，必须真实、有效。2.身份证复印件附件名称：身份证复印件附件要求：清晰、完整的身份证复印件附件说明：身份证复印件用于核实甲乙双方的身份信息，确保交易双方的合法性。3.贷款合同附件名称：贷款合同附件要求：银行贷款合同，载明贷款金额、还款方式、利率等条款附件说明：如乙方选择贷款支付剩余房款，应提供与银行签订的贷款合同副本。4.房屋现状照片附件名称：房屋现状照片附件要求：反映房屋内外部现状的照片，数量不少于五张附件说明：房屋现状照片用于记录交易时房屋的实际情况，作为交付的依据之一。5.装修及设施清单附件名称：装修及设施清单附件要求：详细列出房屋内的装修及设施，包括品牌、型号、数量等信息附件说明：装修及设施清单有助于明确房屋内的装修和设施归属，避免交易后出现纠纷。6.物业服务合同及费用结算单附件名称：物业服务合同及费用结算单附件要求：物业服务合同及费用结算单，证明相关费用已结清附件说明：物业服务合同及费用结算单用于证明甲方已履行相关物业服务合同，费用已结清。7.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋交易过程中的其他费用支付凭证、政府部门的审批文件等附件说明：其他相关文件有助于证明交易过程的合法性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。如违约行为导致乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×2%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付房款或未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。如违约行为导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×2%。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因其违约而给对方造成的损失。具体赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失程度确定。示例说明：如果甲方违反合同约定，未履行隐私保护义务，导致乙方个人信息泄露，甲方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.契税：指根据法律规定，房