2024年度青岛市限价房买卖合同（带团购优惠）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市限价房买卖合同（带团购优惠）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3团购方信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条团购优惠3.1团购价格3.2优惠条件3.3优惠方式第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条价款支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付金额第六条产权办理6.1产权证办理6.2过户手续6.3产权归属第七条质量保证7.1房屋质量7.2质量争议解决7.3质量保修第八条售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务方式第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十条违约责任10.1出卖人违约10.2买受人违约10.3团购方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露责任第十四条其他约定14.1配套设施14.2物业管理14.3法律法规变化应对第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息营业执照号：xxxxxxxx地址：青岛市xxxxxxxx联系人：xxxxxxxx联系电话：xxxxxxxx1.2买受人信息身份证号：xxxxxxxx地址：xxxxxxxx联系人：xxxxxxxx联系电话：xxxxxxxx1.3团购方信息营业执照号：xxxxxxxx地址：xxxxxxxx联系人：xxxxxxxx联系电话：xxxxxxxx第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意将位于青岛市xxxxxxxx的限价房房屋一套出售给乙方，房屋具体坐落为xxxxxxxx。2.2房屋结构该房屋结构为xxxxxxxx，房屋结构符合xxxxxxxx标准。2.3房屋面积该房屋建筑面积为xxxx平方米，套内面积为xxxx平方米。2.4房屋用途该房屋规划用途为住宅，乙方购买后仅限于自住，不得用于xxxxxxxx等法律法规禁止的用途。第三条团购优惠3.1团购价格甲方给予丙方团购优惠，该房屋团购价格为每平方米xxxx元，总计xxxx元。3.2优惠条件丙方享受团购优惠的条件为：一次性付款、团购人数达到xxxx人。3.3优惠方式甲方在乙方支付购房款时直接扣除团购优惠金额。第四条房屋交付4.1交付时间甲方保证在xxxx年xxxx月xxxx日前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，房屋质量问题解决完毕。4.3交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，包括xxxxxxxx等。第五条价款支付5.1支付方式5.2支付时间乙方应按照双方约定的支付时间支付购房款。5.3支付金额乙方应支付的购房款为xxxx元，扣除团购优惠金额后为xxxx元。第六条产权办理6.1产权证办理甲方负责办理该房屋的产权证，办理时间为xxxxxxxx。6.2过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户时间为xxxxxxxx。6.3产权归属房屋产权自过户手续办理完毕之日起归乙方所有。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部条款，但已包含合同的主要内容。如需查看完整合同，请您继续提问。第八条质量保证8.1房屋质量甲方承诺该房屋符合国家关于住宅建设的相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。8.2质量争议解决如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后xxxx个月内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后xxxx日内核实情况，并根据国家法律法规及合同约定负责维修或赔偿。8.3质量保修甲方对该房屋提供xxxx年的质量保修服务，保修范围和保修标准按照国家相关法律法规执行。第九条售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务期限售后服务期限为xxxx年，自房屋交付之日起计算。9.3售后服务方式售后服务可通过电话、现场等方式进行，具体服务方式由甲方确定。第十条合同的变更和解除10.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订变更协议。10.2解除条件合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。10.3变更和解除的手续合同变更或解除应签订书面协议，并经双方盖章确认。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为xxxxxxxx；如选择诉讼，管辖法院为xxxxxxxx。11.3诉讼管辖双方约定，任何一方提起诉讼时，诉讼管辖地为xxxxxxxx。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.3解除条件合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为xxxx年，自双方签署保密协议之日起计算。13.3泄露责任如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1配套设施甲方承诺在房屋交付时，提供符合合同约定的配套设施，包括但不限于供水、供电、燃气、通讯等。14.2物业管理14.3法律法规变化应对如国家法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，双方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入本合同的条件为：在甲乙双方同意的情况下，为协助合同履行，提供专业服务或解决合同履行中出现的问题。2.2第三方介入的方式第三方可以通过提供专业咨询、评估、金融服务等方式介入本合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同时，其责任范围和责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同或补充协议中予以明确。3.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有为其提供服务所必需的权利，包括但不限于获取合同相关资料、与甲乙双方进行沟通等。3.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务，并保密合同相关信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入本合同时，不代表甲方行使任何权利，也不承担甲方任何义务。4.2第三方与乙方关系第三方介入本合同时，不代表乙方行使任何权利，也不承担乙方任何义务。4.3第三方与丙方关系第三方介入本合同时，不代表丙方行使任何权利，也不承担丙方任何义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件如甲乙双方同意变更第三方介入的条件、方式、责任等，应签订书面变更协议。5.2解除条件如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知第三方。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为xxxxxxxx；如选择诉讼，管辖法院为xxxxxxxx。第七条第三方介入的效力7.1本合同第三方介入条款的效力本合同第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件和方式，按照本合同第五条的规定执行。第八条第三方介入的补充协议8.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就本合同履行过程中涉及的第三方介入事项，可以签订补充协议。8.2补充协议的效力补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的保密条款9.1保密内容甲乙双方与第三方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限为xxxx年，自双方签署保密协议之日起计算。9.3泄露责任如任何一方或第三方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他约定10.1配套设施如第三方介入本合同，涉及房屋配套设施的提供，甲方应按照本合同约定履行相关义务。10.2物业管理如第三方介入本合同，涉及物业管理的提供，甲方应按照本合同约定履行相关义务。10.3法律法规变化应对如国家法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，甲乙双方及第三方应按照变化后的法律法规协商调整合同内容。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：房屋质量保证书详细列出房屋的质量保证条款，包括保修范围、保修期限、维修责任等。附件三：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件及手续等。附件四：价款支付明细表详细列出乙方应支付的购房款明细，包括房价、团购优惠等。附件五：产权办理指南详细描述产权办理的流程、所需材料、时间等。附件六：售后服务内容清单详细列出售后服务的内容，包括维修、咨询、入住指导等。附件七：物业管理服务协议详细描述物业管理的服务内容、服务期限、服务费用等。附件八：第三方服务协议如涉及第三方介入，详细列出第三方的服务内容、责任、费用等。附件九：保密协议详细描述保密内容、保密期限、泄露责任等。附件十：争议解决协议详细列出争议解决的方式、机构、管辖等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供配套设施或服务质量不符合约定。3.甲方泄露乙方保密信息。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。6.乙方泄露甲方保密信息。7.丙方未按约定提供团购优惠或其他服务。8.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。4.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为购房款总额的xx%。2.若乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为购房款总额的xx%。3.若甲方泄露乙方保密信息，甲方应承担泄露信息所造成的乙方损失。4.若乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担泄露信息所造成的甲方损失。5.若丙方未按约定提供团购优惠，丙方应承担未能提供优惠所造成的甲方和乙方损失。6.若第三方未按约定提供服务，第三方应承担未提供服务或服务不符合约定所造成的甲方和乙方损失。全文完。2024年度青岛市限价房买卖合同（带团购优惠）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3团购组织单位第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条团购优惠3.1团购折扣3.2团购优惠政策3.3团购优惠的申请及认定第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3付款账户第五条交付及交付手续5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限第七条产权过户7.1产权过户手续7.2产权过户费用7.3产权过户时间第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3团购组织单位违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1补充事项12.2特别约定第十三条其他13.1房屋交付前的物业管理13.2房屋交付后的物业管理13.3公共设施及配套设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3团购组织单位签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：青岛市xx区xx路xx号，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。2.2房屋结构：住宅建筑，结构类型为xx，建筑层高为xx米。2.3房屋面积：房屋建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米，公摊面积为xx平方米。2.4房屋用途：住宅，符合国家和地方有关住宅用途的规定。第三条团购优惠3.1团购折扣：买受人通过团购组织单位购买房屋，可享受xx%的团购折扣。3.3团购优惠的申请及认定：买受人需按照团购组织单位的要求，提供相关材料，经出卖人审核确认后，即可享受团购优惠。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：本合同房屋的成交价格为xx元/平方米，房屋总价详见附件二。4.2付款方式及时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间，向出卖人支付房屋价款。付款方式包括一次性付款、分期付款等，具体方式由双方协商确定。买受人最晚应在房屋交付前xx个月支付完毕全部房款。4.3付款账户：买受人应将房款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息详见附件三。第五条交付及交付手续5.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付时间，将符合交付条件的房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件四。5.3交付手续：买受人应在交付时，向出卖人出示本合同及相关证件，办理交付手续。出卖人应按照约定，将房屋及钥匙交付给买受人。第六条质量及保修6.1房屋质量标准：出卖人保证交付的房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。6.2质量保修范围：房屋的质量保修范围包括结构、设备、装修等方面的质量问题。6.3质量保修期限：房屋的质量保修期限为xx年，自房屋交付之日起计算。第七条产权过户7.1产权过户手续：买受人应按照本合同约定的时间和方式，向有关部门办理房屋所有权转移登记手续。7.2产权过户费用：买受人应承担房屋产权过户所涉及的税费，具体费用及标准详见附件五。7.3产权过户时间：买受人应在本合同约定的交付时间后xx个月内，完成房屋所有权转移登记手续。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保修义务的，应承担修复费用或赔偿买受人因此所遭受的损失。8.1.3出卖人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行产权过户手续的，应承担因此产生的相关费用。8.2.3买受人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.3团购组织单位违约8.3.1团购组织单位未能按照本合同约定履行团购优惠承诺的，应承担买受人因此所遭受的损失。8.3.2团购组织单位违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。11.3合同解除条件：合同解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条附加条款12.1补充事项：双方可以在本合同附件中约定补充事项。12.2特别约定：双方可以在本合同中约定特别约定事项。第十三条其他13.1房屋交付前的物业管理：由出卖人负责，具体管理费用详见附件六。13.2房屋交付后的物业管理：买受人应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费。13.3公共设施及配套设施：出卖人应按照规划要求，配套建设公共设施及配套设施，并保证其正常运行。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：14.2买受人签字盖章：14.3团购组织单位签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙方约定需要第三方介入的事项，包括但不限于房屋交易评估、资金监管、权属转移登记等。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙方协商确定，并签订书面协议。第三方根据甲乙方的约定，提供相关服务，并按照约定收取费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证其服务行为的合法性、合规性。3.2第三方应承担因其服务行为导致的甲乙方损失的责任，但第三方有权向甲乙方追偿。3.3第三方不承担因甲乙方之间纠纷导致的损失责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定的标准执行。如双方未约定，第三方责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方责任限额为限。甲乙方不得要求第三方超出责任限额进行赔偿。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、监管费、担保费等，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方介入费用的支付方式，由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方约定需要第三方介入的事项，应提前通知第三方。6.2第三方应在约定时间内，按照甲乙方的要求，完成介入事项。6.3第三方完成介入事项后，应向甲乙方提供相关证明文件。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除，应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照本合同及书面协议约定执行。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同及书面协议的约定，应承担违约责任。9.2第三方违反本合同及书面协议的约定，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲乙方之间的争议解决，不受本合同争议解决方式的约束。第十一条附加条款11.1双方可以在本合同附件中约定第三方介入的补充事项。11.2双方可以在本合同中约定第三方介入的特别约定事项。第十二条其他12.1第三方介入前的房屋交易手续，由甲乙方按照本合同约定执行。12.2第三方介入后的房屋交易手续，由甲乙方及第三方按照本合同及书面协议约定执行。12.3本合同的第三方介入修正条款，不影响甲乙方之间的权利义务。本合同的第三方介入修正条款，自甲乙方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件二：房屋买卖价格清单附件三：付款账户信息附件四：房屋交付时间及条件附件五：产权过户费用清单附件六：物业管理费用清单附件七：房屋质量保修条款附件八：第三方服务协议附件九：房屋交付前的物业管理协议附件十：房屋交付后的物业管理协议附件十一：公共设施及配套设施说明书附件十二：补充事项清单附件十三：特别约定事项清单附件一：房屋基本情况说明书附件二：房屋买卖价格清单本附件详细列出房屋的买卖价格，包括总价、付款方式及时间等。附件三：付款账户信息本附件提供出卖人指定的银行账户信息，买受人应将房款支付至该账户。附件四：房屋交付时间及条件本附件明确房屋交付的时间、条件，以及交付时应满足的要求。附件五：产权过户费用清单本附件详细列出产权过户所涉及的各项费用，包括费用名称、费用标准等。附件六：物业管理费用清单本附件详细列出房屋交付前后的物业管理费用，包括费用名称、费用标准等。附件七：房屋质量保修条款本附件详细规定房屋质量保修的范围、期限及相关责任。附件八：第三方服务协议本附件详细规定第三方提供的服务内容、服务费用、责任限制等。附件九：房屋交付前的物业管理协议本附件明确房屋交付前的物业管理责任、服务内容等。附件十：房屋交付后的物业管理协议本附件明确房屋交付后的物业管理责任、服务内容等。附件十一：公共设施及配套设施说明书本附件详细描述公共设施及配套设施的情况，包括设施名称、设施用途等。附件十二：补充事项清单本附件列出合同履行过程中的补充事项，包括但不限于装修、家具家电赠送等。附件十三：特别约定事项清单本附件列出合同履行过程中的特别约定事项，包括但不限于团购优惠、第三方介入等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照约定履行质量保修义务。3.买受人未能按照约定时间支付房款。4.买受人未能按照约定履行产权过户手续。5.团购组织单位未能按照约定履行团购优惠承诺。6.第三方未能按照约定提供服务或违反服务协议。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=应付款项×日违约金比例。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。3.第三方责任：第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方责任限额为限。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担因延迟交付导致的实际损失。例如，如果延迟交付导致买受人需要支付额外的租房费用，出卖人应承担这部分费用。如果第三方未能按照约定提供服务，买受人可以要求第三方支付违约金或要求第三方承担因服务不到位导致的实际损失。例如，如果第三方服务不到位导致买受人遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度青岛市限价房买卖合同（带团购优惠）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3团购优惠的定义及条件第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋用途第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：团购优惠的具体内容4.1团购优惠的金额4.2团购优惠的支付方式4.3团购优惠的有效期第五条：房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式及期限5.3付款凭证第六条：交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收及质量问题处理第七条：售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2物业服务12.3配套设施第十三条：附件13.1房屋平面图13.2团购优惠方案13.3付款凭证样本第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：青岛市xx房地产开发有限公司营业执照号：xxxxxxxxxxxx地址：青岛市xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxx1.2买受人信息买受人全称：xxxxxxxxxxxx营业执照号（若有）：xxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxx1.3团购优惠的定义及条件团购优惠是指通过团购方式购买本合同规定房屋，买受人可享受的优惠措施。团购优惠的条件为：买受人需为本合同规定的团购组织成员，且符合团购组织的入团条件。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：青岛市xxxxxxxxxxxx2.2房屋结构及面积房屋结构：xxxxxxxxxxxx房屋面积：xxxxxxxxxxxx2.3房屋用途房屋用途：住宅第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人有权按照合同约定向买受人交付符合合同约定的房屋，并保证房屋的质量符合国家标准。出卖人应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋，并承担交付过程中的相关费用。3.2买受人的权利与义务买受人有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定的时间、方式支付购房款。买受人应自房屋交付之日起承担房屋使用、维护和管理的义务，并按照约定办理房屋权属转移登记手续。第四条：团购优惠的具体内容4.1团购优惠的金额团购优惠的金额为：xxxxxxxxxxxx元。4.2团购优惠的支付方式团购优惠的支付方式为：在房屋首付款中直接扣除。4.3团购优惠的有效期团购优惠的有效期为：自合同签订之日起至xxxxxxxxxxxx。第五条：房屋价格及支付方式5.1房屋总价房屋总价为：xxxxxxxxxxxx元。5.2付款方式及期限付款方式为：银行转账、现金或其它双方约定的方式。付款期限为：自合同签订之日起xx个月内付清全部购房款。5.3付款凭证买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具正式的收款凭证。第六条：交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为：自合同约定的交付日期起xx个月内。6.2房屋交付条件房屋交付条件为：房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常使用功能。6.3验收及质量问题处理买受人应在房屋交付时进行验收。如发现质量问题，买受人应自验收之日起xx日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后xx日内予以答复并处理。如出卖人未在规定时间内答复或处理，买受人可要求解除合同，并要求赔偿。因上述原因导致房屋交付逾期，出卖人应按逾期交付部分房价的xxxx%向买受人支付违约金。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）买卖双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要变更合同内容；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）买卖双方协商一致；（2）出卖人未按合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（3）出卖人严重违反合同约定，买受人要求解除合同；（4）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违约责任如下：（1）未能按合同约定交付房屋，应支付违约金；（2）未能按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约责任买受人违约责任如下：（1）未能按合同约定支付购房款，应支付违约金；（2）未能按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。第十条：争议解决方式10.1协商解决买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋交付且买受人支付完毕全部购房款；（2）双方协商一致解除合同；（3）根据法律法规规定，合同应当终止的其他情形。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）出卖人未按合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）出卖人严重违反合同约定，买受人要求解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条：其他约定12.1户口迁移买受人应自房屋交付之日起xx个月内，将户口迁入该房屋。12.2物业服务买受人应按照物业管理规定，支付物业服务费用。12.3配套设施出卖人应按照合同约定，保证房屋及相关配套设施正常使用。第十三条：附件13.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，作为合同的一部分。13.2团购优惠方案本合同附件中包含团购优惠方案，作为合同的一部分。13.3付款凭证样本本合同附件中包含付款凭证样本，作为合同的一部分。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数如下：xx份，分别由相关政府部门和金融机构留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行相应的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供相关信息服务，并协助办理相关手续。2.2贷款银行介入贷款银行作为第三方介入本合同，负责为买受人提供购房贷款服务，并按照约定支付购房款给出卖人。2.3物业服务公司介入物业服务公司作为第三方介入本合同，负责提供房屋交付后的物业管理服务。第三条：第三方义务及责任3.1中介方义务及责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并按照约定协助甲乙方完成房屋买卖交易。如中介方未履行义务或存在过错，导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.2贷款银行义务及责任贷款银行应按照约定的贷款金额、利率、还款方式等条件，向买受人提供贷款服务。如贷款银行未履行义务或存在过错，导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.3物业服务公司义务及责任物业服务公司应按照约定的服务内容、服务标准等，提供物业管理服务。如物业服务公司未履行义务或存在过错，导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为：中介费的xx倍。4.2贷款银行责任限额贷款银行的责任限额为：贷款本息的xx倍。4.3物业服务公司责任限额物业服务公司的责任限额为：物业服务费的xx倍。第五条：第三方纠纷解决如第三方未履行义务或存在过错，导致合同纠纷，甲乙方均有权直接向第三方主张权利。如第三方拒绝履行或存在争议，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方变更如第三方发生变更，如更换中介方、贷款银行或物业服务公司，甲乙方应书面通知对方，并按照本合同约定的条件，办理相关手续。第七条：第三方