2024宅基地转让买卖合同书

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________身份证号/营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地转让1.1甲方同意将上述宅基地的全部权益转让给乙方。1.2乙方同意购买并接受甲方转让的宅基地权益。第二条转让价格与支付方式2.1双方约定宅基地的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和期限向甲方支付转让价款。第三条付款方式与期限3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价款的百分之三十作为定金，定金不足以支付的余款应当在______年____月____日前支付完毕。3.2乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。4.2双方应共同到相关部门办理宅基地过户手续，所需费用由乙方承担。第五条合同的履行与违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让和购买宅基地的资格。2.核对宅基地的权属情况，确保甲方对所转让的宅基地拥有合法所有权。3.明确宅基地的具体位置、面积等基本情况，以避免后期产生纠纷。4.注意合同中约定的付款方式和期限，确保乙方按时支付转让价款。5.双方应共同办理宅基地过户手续，并承担相应费用。6.了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.对合同双方主体资格有疑问的，可以要求对方提供相关证明文件，如身份证、营业执照等。2.对宅基地权属情况有疑问的，可以到相关部门查询宅基地使用权证，或咨询法律专业人士。3.如有必要，可以委托专业测量机构对宅基地进行测量，以确保面积等信息的准确性。4.合同中约定的付款方式和期限不清的，应及时与对方沟通，明确付款方式和期限。5.在办理过户手续过程中遇到问题的，可以寻求相关部门的帮助，或咨询法律专业人士。6.对合同的合法性有疑问的，可以咨询法律专业人士，或到相关部门进行咨询。法律名词及名词解释：1.宅基地：指农村集体所有制单位或农民集体成员依法取得的，用于建造住宅及附属设施的土地。2.宅基地使用权：指农村集体所有制单位或农民集体成员依法取得的，在宅基地上建造住宅及附属设施的权利。3.转让：指宅基地使用权人将其拥有的宅基地使用权部分或全部转移给他人的行为。4.受让：指购买方通过支付相应价款，取得宅基地使用权的行为。5.定金：指合同双方在签订合为确保合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或集体成员之间的宅基地转让。2.宅基地使用权人的继承或赠与。3.农村集体成员因特殊情况（如婚丧嫁娶）需要迁移户口并转让宅基地的。4.农村集体成员因城镇居民转为农民需要重新分配宅基地的。5.涉及宅基地使用权变更的其他情况。补充条款：1.宅基地转让后，原宅基地使用权人应协助新使用权人办理相关手续，包括过户登记等。2.宅基地转让过程中，如遇政策调整，应按最新政策规定执行。3.宅基地转让不得损害集体利益和他人合法权益，不得违反土地管理法规。4.宅基地转让后，新使用权人应继续履行原使用权人的各项义务，包括但不限于土地使用税的缴纳等。5.如有争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件列表：1.宅基地使用权证或土地使用权证原件及复印件。2.宅基地权属证明文件，如土地调查表