2024全新天津二手房合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新天津二手房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费10.4供暖费用第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明11.2乙方声明11.3承诺第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款相关文件第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋租赁第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3相关部门执份第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：天津某某房产中介有限公司，统一社会信用代码：xxxxxxxxxx，地址：天津市xxxxxxxxxx，联系人：xxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxxx。1.2乙方（买方）：xxxxxxxxxx，性别：xxxxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxx，联系电话：xxxxxxxxxx。1.3房屋：位于天津市xxxxxxxxxx，房屋所有权证号：xxxxxxxxxx，土地使用权证号：xxxxxxxxxx，房屋面积：xxxxxxxxxx平方米，房屋结构：xxxxxxxxxx。1.4二手房：本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于天津市xxxxxxxxxx的房屋，该房屋现处于正常使用状态，房屋所有权及土地使用权清晰，无任何法律纠纷。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：天津市xxxxxxxxxx。2.2房屋面积：xxxxxxxxxx平方米。2.3房屋结构：xxxxxxxxxx。2.4房屋所有权证号：xxxxxxxxxx。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。3.2支付方式：（1）乙方在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）；（2）乙方在xxxxxxxx年xxxx月xxxx日前，向甲方支付首付款人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）；（3）乙方自行办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方；（4）乙方在房屋过户完成后，向甲方支付尾款人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。3.3定金：乙方在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。3.4首付款：乙方在xxxxxxxx年xxxx月xxxx日前，向甲方支付首付款人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。3.5贷款：乙方自行办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。3.6尾款：乙方在房屋过户完成后，向甲方支付尾款人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在xxxx个月内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方需保证房屋所有权及土地使用权清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方需保证房屋现状符合本合同约定的房屋结构及面积；（3）甲方需将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3过户手续：乙方应按照甲方的指导和要求，办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政策规定执行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方应对房屋质量问题负责维修。5.3维修期限：甲方应在接到乙方通知后的七个工作日内，对房屋质量问题进行维修。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.2解除条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议。6.3违约责任：如甲乙双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.3违约赔偿：除违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止。9.3解除条件：如甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修状况详细列明（附件一）。10.2家具家电清单：房屋内家具、家电清单详细列明（附件二）。10.3物业管理费：物业管理费按月计算，每月人民币xxxx元整。10.4供暖费用：供暖费用按供暖季计算，每供暖季人民币xxxx元整。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋符合本合同约定的条件，如有虚假陈述，甲方愿意承担相应的法律责任。11.2乙方声明：乙方自愿购买本合同约定的房屋，并按照约定支付房价款。11.3承诺：甲乙双方均承诺履行本合同约定的义务，如一方违约，愿意承担相应的违约责任。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件（附件三）。12.2房屋土地使用权证复印件（附件四）。12.3买卖双方身份证复印件（附件五）。12.4贷款相关文件（附件六）。第十三条其他约定13.1房屋交易税费：房屋交易税费按国家相关政策规定执行。13.2房屋保险：乙方自行办理房屋保险事宜。13.3房屋租赁：如乙方需租赁房屋，甲乙双方可另行签订房屋租赁合同。第十四条合同的份数14.1甲方执份：本合同一式肆份，甲方执叁份。14.2乙方执份：本合同一式肆份，乙方执壹份。14.3相关部门执份：本合同一式肆份，相关部门执叁份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修情况详细列表详细说明房屋现有的装修情况，包括装修材料、装修风格、装修面积等信息。附件二：家具家电清单详细列出房屋内所有的家具和家电，包括家具的品牌、型号、颜色、购买时间等信息，以及家电的品牌、型号、购买时间等信息。附件三：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件四：房屋土地使用权证复印件提供房屋土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件五：买卖双方身份证复印件提供买卖双方身份证的复印件，以证明双方的身份。附件六：贷款相关文件提供与贷款相关的所有文件，包括贷款合同、贷款批准函等信息。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因违约所造成的直接经济损失。示例：甲方提供的房屋质量不符合合同约定，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金和赔偿损失。乙方违约行为及责任认定：1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。示例：乙方未按照合同约定的时间支付房价款，甲方可以要求乙方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿因违约所造成的直接经济损失。示例：乙方未按照合同约定的时间支付房价款，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，甲方为卖方，乙方为买方。2.房屋：指本合同约定的位于天津市xxxxxxxxxx的房屋，房屋所有权证号：xxxxxxxxxx，土地使用权证号：xxxxxxxxxx，房屋面积：xxxxxxxxxx平方米，房屋结构：xxxxxxxxxx。3.二手房：指甲方持有的，位于天津市xxxxxxxxxx的房屋，该房屋现处于正常使用状态，房屋所有权及土地使用权清晰，无任何法律纠纷。4.交易价格：指本合同约定的房屋交易价格，人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。5.定金：指乙方在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付的人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。6.首付款：指乙方在xxxxxxxx年xxxx月xxxx日前，向甲方支付的人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。7.贷款：指乙方自行办理的贷款事宜，贷款金额用于支付房屋购买价款。8.尾款：指乙方在房屋过户完成后，向甲方支付的人民币xxxxxxxx元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）。9.交付时间：指自本合同签订之日起，甲方应在xxxx个月内将房屋交付给乙方。10.交付条件：指甲方需保证房屋所有权及土地使用权清晰，无任何法律纠纷；甲方需保证房屋现状符合本合同约定的房屋结构及面积；甲方需将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。11.过户手