2024商铺租赁保障金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺租赁保障金协议样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺及保障金1.1商铺描述1.2保障金金额1.3保障金的支付1.4保障金的使用2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的禁止用途5.维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和金额7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1商铺交付时间11.2商铺交付条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的具体位置13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及保障金1.1商铺描述本合同所指商铺位于______，商铺面积为______平方米。商铺具备独立的水电供应系统，消防设施齐全，满足______（业态）经营需求。商铺周围设施完善，交通便利，具有较高的商业价值。1.2保障金金额承租人应向出租人支付人民币______元作为保障金。该保障金用于承租人履行本合同约定义务的保证，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。1.3保障金的支付承租人应在本合同签订之日起______日内，将保障金支付至出租人指定的账户。支付保障金后，出租人出具收据作为凭证。1.4保障金的使用出租人在承租人履行本合同约定义务后，应在租赁期满或者提前解除合同后______日内，无息退还承租人保障金。如承租人有违约行为，出租人可以根据实际情况部分或全部扣除保障金作为违约金。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如双方同意续约，应提前______日书面通知对方。2.2租赁结束日期如双方未书面约定续约，本合同租赁期限届满后自动终止。2.3租赁续约条款双方同意在本合同租赁期限届满前______日，就续约事宜进行协商。如双方未能达成一致，则本合同租赁期限届满后自动终止。3.租金支付3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币______元。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期首日______日内支付租金。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如承租人需改变用途，应提前______日书面通知出租人，并经出租人同意。4.2租赁商铺的禁止用途5.维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责维护商铺及附属设施的基本设施，确保其正常使用。如设施发生故障，出租人应在接到通知后______日内修复。5.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部的设施设备，确保其正常使用。如设施发生故障，承租人应在接到通知后______日内修复。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应为本商铺及经营活动购买财产保险，并将出租人列为保险受益人。如承租人未购买保险，出租人有权要求承租人支付应付租金的______%作为违约金。6.2保险的有效期和金额保险有效期应与本合同租赁期限相同，保险金额不得低于商铺评估价值的______%。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前______日书面通知对方。如承租人提前解除合同，应支付出租人相当于租金总额______%的违约金。如出租人提前解除合同，应支付承租人相当于租金总额______%的违约金。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的违约金应在本合同解除之日起______日内支付。违约金的支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同纠纷发生之日起______日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。超过该时效的，对方有权拒绝承担责任。10.法律适用10.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1商铺交付时间商铺的交付时间为本合同签订之日起______日内。11.2商铺交付条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的具体位置13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的各个角度的视图，以及商铺内部布局图。图中所示尺寸、颜色、标识等应与实际商铺情况相符。附件二：租赁商铺的具体位置详细说明：租赁商铺的具体位置应包括商铺所在的建筑物名称、楼层、房间号等信息。如有特殊情况，还需注明商铺在建筑物内的具体方位。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定用途使用商铺；2.承租人未按约定支付租金；3.承租人未购买或未按时购买保险；4.承租人未按约定维护商铺内部设施；5.出租人未按约定维修商铺及附属设施；6.出租人未按约定退还保障金；7.任何一方提前解除合同未履行书面通知义务；8.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定用途使用商铺的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付应付租金的10%作为违约金；2.承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金；3.承租人未购买或未按时购买保险的，出租人有权要求承租人立即购买，并支付应付租金的5%作为违约金；4.承租人未按约定维护商铺内部设施的，出租人有权要求承租人立即修复，并支付应付租金的10%作为违约金；5.出租人未按约定维修商铺及附属设施的，出租人应在接到通知后7日内修复，如未能修复，应支付承租人应付租金的10%作为违约金；6.出租人未按约定退还保障金的，应无息退还承租人保障金，并支付应付租金的5%作为违约金；7.任何一方提前解除合同未履行书面通知义务的，应支付相当于租金总额的20%作为违约金；8.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按约定用途使用商铺，出租人可以要求承租人立即改正，并支付应付租金的10%作为违约金。如果承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的租赁标的物，位于______的______平方米的商用房地产。2.出租人：指拥有商铺所有权的自然人、法人和其他组织。3.承租人：指租赁商铺的自然人、法人和其他组织。4.租金：指承租人按约定向出租人支付的租赁费用。5.保障金：指承租人向出租人支付的，用于保证承租人履行本合同约定义务的款项。6.租赁期限：指本合同约定的承租人使用商铺的时间段。7.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿款项。8.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金，应支付的逾期违约金。9.保险：指承租人为商铺及经营活动购买的财产保险。10.维修：指对商铺及附属设施进行的维护和修复。本合同中的商铺指的是位于______的______平方米的商用房地产。出租人是指拥有商铺所有权的自然人、法人和其他组织。承租人是指租赁商铺的自然人、