2024年度租赁服务合同（商业物业）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁服务合同（商业物业）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1使用限制5.2维护责任第六条维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1允许转租的条件8.2转租通知期限第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除通知期限第十条违约责任10.1违约定义10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业物业，具体地址为。物业为一栋多层建筑，包括地下室、地面楼层及屋顶空间，总建筑面积为平方米。物业内包括电梯、楼梯、卫生间、会议室、办公室、展示厅等设施。1.2租赁范围的限制乙方在租赁期间仅享有租赁物的使用权，不得以任何形式转让、转租或者抵押租赁物。乙方不得在租赁物上设立任何权益，包括但不限于知识产权、物权等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁结束后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在租赁结束之日起个工作日内退还乙方押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用限制乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规及物业的管理规定。不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修及保养6.1维修责任甲方负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设备设施的维修和保养。6.2保养责任乙方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、防虫、防盗等。第八条转租8.1允许转租的条件乙方如需转租租赁物，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。乙方需确保转租对象符合租赁物的使用条件，且不得违反本合同的任何条款。8.2转租通知期限乙方应在转租前至少个工作日通知甲方。第九条合同的解除9.1解除条件在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.2解除通知期限一方欲解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1违约定义一方违反本合同的任何条款，均视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，作为本合同的补充。13.2附录附录为本合同的组成部分，包括租赁物的详细清单、图纸等。第十四条合同的生效14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同在甲方收到乙方支付的押金和第一个月租金后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，诚实守信，提供优质服务。2.2第三方应承担因其提供的服务导致的甲方或乙方损失的责任，但前提是甲方或乙方的损失是由于第三方的故意或过失造成的。2.3如果第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任限额3.1除非法律法规另有规定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不应超过第三方从本合同中获得的服务费用。3.2第三方同意，如因其违约行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按实际损失金额进行赔偿，但不超过人民币万元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间建立的服务关系，不影响本合同的履行。4.2第三方应直接与甲方或乙方沟通，协调相关事宜，甲方或乙方不应承担第三方与第三方之间产生的任何费用和责任。第五条第三方介入的告知义务5.1如甲方或乙方需要第三方介入本合同履行，应提前至少个工作日通知对方。5.2甲方或乙方在引入第三方时，应向对方提供第三方的基本信息、服务内容、服务费用等相关信息。第六条第三方服务的变更6.1如甲方或乙方希望变更第三方服务，应提前至少个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方或乙方在变更第三方服务时，应确保新第三方符合本合同约定的服务标准和要求。第七条第三方服务的终止7.1如甲方或乙方认为第三方服务存在重大问题，影响本合同的履行，有权要求终止第三方服务。7.2甲方或乙方终止第三方服务时，应提前至少个工作日书面通知对方，并协商解决后续事宜。第八条第三方服务费用的支付8.1甲方或乙方应按照双方约定的时间和方式支付第三方服务费用。8.2甲方或乙方支付第三方服务费用时，应要求第三方提供正规发票。第九条第三方服务期间的争议解决9.1如甲方或乙方与第三方在服务期间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为本合同的签订地。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及附加条款适用中华人民共和国法律。10.2因本合同及附加条款引起的或与本合同及附加条款有关的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2本附加条款未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，作为本附加条款的补充。11.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单附件二：租赁物结构图纸附件三：租赁物使用规则和管理规定附件四：租金支付凭证模板附件五：押金支付凭证模板附件六：维修保养服务协议附件七：保险单据附件八：转租申请表附件九：第三方服务协议附件十：争议解决机构证明文件附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格、状态等。附件说明：租赁物清单是本合同的重要附件，用于明确乙方租赁的物业具体内容。附件二：租赁物结构图纸详细要求：提供租赁物的平面布局图、立面图等结构图纸。附件说明：租赁物结构图纸有助于明确租赁物的具体结构和空间布局。附件三：租赁物使用规则和管理规定详细要求：列出租赁物的使用规则和管理规定，包括乙方使用租赁物时应遵守的规定。附件说明：租赁物使用规则和管理规定旨在确保乙方的合理使用，维护租赁物的正常秩序。附件四：租金支付凭证模板详细要求：提供租金支付凭证的模板，包括支付金额、支付日期等要素。附件说明：租金支付凭证模板用于规范租金支付的记录和保存。附件五：押金支付凭证模板详细要求：提供押金支付凭证的模板，包括支付金额、支付日期等要素。附件说明：押金支付凭证模板用于规范押金支付的记录和保存。附件六：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、频率、责任等。附件说明：维修保养服务协议用于规范甲方对租赁物的维修保养责任。附件七：保险单据详细要求：提供保险单据，证明租赁物已进行保险。附件说明：保险单据用于证明租赁物的风险已得到妥善处理。附件八：转租申请表详细要求：提供转租申请表的模板，包括转租对象、转租期限等要素。附件说明：转租申请表用于规范乙方转租的行为。附件九：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、质量、费用等。附件说明：第三方服务协议用于规范甲方或乙方与第三方之间的关系。附件十：争议解决机构证明文件详细要求：提供争议解决机构的证明文件，证明其具备争议解决资格。附件说明：争议解决机构证明文件用于确认争议解决机构的合法性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未按约定提供租赁物，或者提供的租赁物与合同描述严重不符。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为示例：乙方未按约定支付租金，或者未合理使用租赁物导致损坏。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为示例：第三方未按约定提供服务，或者提供的服务存在严重瑕疵。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。4.甲方或乙方未履行告知义务示例：甲方或乙方未按约定提前通知对方关于第三方服务的变更或终止。责任认定：甲方或乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。5.甲方或乙方未支付服务费用示例：甲方或乙方未按约定支付第三方服务费用。责任认定：甲方或乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿第三方损失等。6.甲方或乙方未按约定使用租赁物示例：甲方或乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。责任认定：甲方或乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.争议解决失败示例：双方在争议解决过程中，无法通过协商解决争议，最终诉诸法院。责任认定：根据法院判决，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁服务合同（商业物业）2本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.费用承担3.1物业管理费3.2水电费3.3维修费用4.使用及管理4.1使用权4.2管理规范5.维修与保养5.1维修责任5.2保养周期6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同的解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1租赁合同附件12.2补充协议13.签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1物业现状照片14.2租赁物业平面图第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同租赁物业位于市区街道号，物业为一栋多层商业建筑，具体租赁区域详见附件1。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积以附件1中的平面图为准。1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。2.租金及支付方式2.1租金标准monthlyrentisRMBXpersquaremeter,totalingRMBX(subjecttoadjustmentasprovidedinArticle10ofthisContract).2.2租金支付周期TherentshallbepaidtheLesseewithinXdaysaftertheendofeachcalendarmonthduringtheLeaseTerm.2.3租金支付方式TherentshallbepaidbanktransfertotheLessor'sdesignatedaccount,detailsofwhichareprovidedinAttachment2tothisContract.3.费用承担3.1物业管理费TheLesseeshallberesponsibleforthepaymentofpropertymanagementfees,whichshallbecalculatedattherateofRMBXpersquaremeterpermonth.3.2水电费TheLesseeshallberesponsibleforthepaymentofwaterandelectricitycharges,whichshallbebilledseparatelytotheLessee.3.3维修费用4.使用及管理4.1使用权TheLesseeshallhavetherighttousetheLeasedPremisesforthepurposeofconductingbusinessactivities,butshallnotalterthestructureorlayoutoftheLeasedPremiseswithoutthepriorwrittenconsentoftheLessor.4.2管理规范5.维修与保养5.1维修责任5.2保养周期6.保险6.1保险责任TheLesseeshallobtainandmaintaininsurancecoveragefortheLeasedPremisesanditscontentsagainstfire,lightning,andotherrisksasmaybespecifiedtheLessor,withtheLessorasacoinsured.6.2保险费用TheLesseeshallbeartheinsurancepremiumforsuchinsurance,whichshallbepaidtheLesseewithinXdaysaftertheeffectivedateofthisContract.8.合同的转让8.1转让条件TheLesseemayassignitsrightsandobligationsunderthisContracttoathirdpartyuponthepriorwrittenconsentoftheLessor,whichconsentmaynotbeunreasonablywithheld.8.2转让程序TheLesseeshallprovidetheLessorwithawrittennoticeofitsintentiontoassignthisContractatleastXdayspriortotheproposedassignment,andtheLessorshallhavetherighttoinspecttheproposedassignee'sbusinessqualificationsandfinancialstanding.9.合同的解除9.1解除条件ThisContractmaybeterminatedeitherpartyuponwrittennoticetotheotherpartyiftheotherpartybreachesanymaterialtermorconditionofthisContractandfailstocuresuchbreachwithinXdaysafterreceiptofwrittennoticethereoffromtheotherparty.9.2解除程序IntheeventofterminationofthisContract,theLesseeshallvacatetheLeasedPremiseswithinXdaysaftertheeffectivedateoftheterminationnotice.10.违约责任10.1违约情形TheLesseeshallbedeemedindefaultifitfailstomakeanypaymentdueunderthisContractwhensuchpaymentisdue,orfailstoperformanyothermaterialobligationunderthisContract.10.2违约责任IntheeventofdefaulttheLessee,theLessorshallhavetherighttodeclaretheentireunpaidrentdueandpayableatonce,andtorecoverfromtheLesseeanydamagessufferedtheLessorasaresultofsuchdefault.11.争议解决11.1争议解决方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolvedarbitrationinaccordancewiththerulesoftheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(CIETAC).11.2争议解决机构Theplaceofarbitrationshallbecity,China,andthelanguageofthearbitrationshallbeChinese.12.其他条款12.1租赁合同附件TheannexestothisContract,includingbutnotlimitedtothescheduleofrentalpayments,theinventoryoffixedassets,andthetechnicalspecificationsoftheLeasedPremises,formanintegralpartofthisContract.12.2补充协议ThisContractmaybesupplementedoramendedwrittenagreementexecutedbothparties.13.签署13.1签署日期ThisContractisenteredintoonthedatefirstabovewritten.13.2签署地点ThisContractisexecutedatcity,China.14.附件14.1物业现状照片Attachment1:PhotosofthecurrentconditionoftheLeasedPremises.14.2租赁物业平面图Attachment2:FloorplanoftheLeasedPremises.第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义ForthepurposesofthisContract,"ThirdParty"meansanyindividual,entity,ororganizationthatisnottheLessororLessee,andthatisinvolvedinanycapacityintheperformanceorfulfillmentofthisContract.1.2第三方介入情形Thirdpartyinterventionmayinclude,butisnotlimitedto,theengagementofbrokers,agents,consultants,experts,orotherserviceproviderseitherpartytoassistintheperformanceofthisContract.2.第三方责任2.1第三方责任限制2.2第三方权利义务AThirdPartyshallhavenorighttoenforceanytermsorconditionsofthisContractagainsteithertheLessororLessee,unlessexpresslyauthorizedbothpartiesinwriting.3.第三方选择与委托3.1第三方选择权EitherpartyhastherighttoselectandengageaThirdPartytoassistintheperformanceofthisContract,providedthatsuchThirdPartyisacceptabletotheotherparty.3.2第三方委托书AwrittenagreementshallbeexecutedbetweenthepartyengagingtheThirdPartyandtheThirdParty,settingforththescopeofwork,duties,andobligationsoftheThirdParty.4.第三方费用4.1第三方费用承担ThepartyengagingtheThirdPartyshallberesponsibleforthepaymentofallfeesandexpensesincurredtheThirdPartyintheperformanceoftheirduties.4.2第三方费用支付PaymenttotheThirdPartyshallbemadeinaccordancewiththetermsofthewrittenagreementbetweentheengagingpartyandtheThirdParty.5.第三方违约5.1第三方违约处理IntheeventofabreachofcontractaThirdParty,thepartyengagingsuchThirdPartyshallberesponsibleforresolvingthematterwiththeThirdParty,andshallindemnifytheotherpartyforanylossesordamagessufferedasaresultofsuchbreach.5.2第三方违约后果AThirdParty'sbreachofcontractshallnotrelieveeitherpartyfromtheirobligationsunderthisContract,unlessotherwiseprovidedinthisContract.6.第三方与合同其他方的关系6.1第三方与甲乙方的关系AThirdPartyshallnotbeconsideredapartytothisContract,andshallnothaveanydirectlegalrelationshipwitheithertheLessororLessee.6.2第三方与甲乙方以外的其他方的关系AThirdPartyshallnotbedeemedtohaveanyrelationshipwithanyotherpartynotpartytothisContract,unlessexpresslyprovidedinthisContractorthewrittenagreementbetweentheengagingpartyandtheThirdParty.7.第三方介入的合同修订7.1第三方介入条款的修订ThisContractmaybeamendedorsupplementedtoincludespecifictermsandconditionsregardingtheengagementofThirdParties,providedthatsuchamendmentsorsupplementsareexecutedinwritingbothparties.7.2第三方介入后的通知义务IntheeventofaThirdParty'sintervention,thepartyengagingsuchThirdPartyshallpromptlynotifytheotherpartyinwriting,andprovidetheotherpartywithacopyofthewrittenagreementbetweentheengagingpartyandtheThirdParty.8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththeengagementofaThirdPartyshallberesolvedarbitrationinaccordancewiththerulesofCIETAC,unlessotherwiseprovidedinthewrittenagreementbetweentheengagingpartyandtheThirdParty.8.2第三方介入争议的解决地点和语言Theplaceofarbitrationshallbecity,China,andthelanguageofthearbitrationshallbeChinese,unlessotherwiseprovidedinthewrittenagreementbetweentheengagingpartyandtheThirdParty.9.附加条款的效力9.1附加条款的效力ThetermsandconditionssetforthinthisSecondPartshallbeeffectiveandbindinguponthepartiesasofthedatefirstabovewritten.9.2附加条款的修改ThisSecondPartmaybeamendedormodifiedwrittenagreementexecutedbothparties.10.签署10.1签署日期ThisSecondPartisenteredintoonthedatefirstabovewritten.10.2签署地点ThisSecondPartisexecutedatcity,China.11.附件11.1第三方介入协议范本Attachment第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业现状照片描述：详细记录租赁物业当前的外观、内部结构、设