2024年A3格式住宅租赁协议示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年A3格式住宅租赁协议示例本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用规定5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效和签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围租赁范围包括房屋内的所有设施和设备，包括但不限于：家具、家电、中央空调、供暖设备、卫生洁具、照明设备、通讯设备等。承租人在租赁期间可以使用上述设施和设备，但必须遵守相关的使用规定和操作指南。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月____元人民币。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户行：____3.3租金支付日期租金每月的支付日期为租赁开始日的次月____日。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为____元人民币。4.2押金退还条件租赁结束后，如果房屋及其附属设施和设备保持完好无损，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条租赁物的使用和维护5.1使用规定承租人应合理使用租赁物，并遵守国家的相关法律法规。不得擅自改变房屋的结构和设施，不得将房屋用于非法用途。5.2维护责任出租人负责房屋及附属设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。对于因正常使用导致的磨损和损坏，承租人应负责维修和更换。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。对于因出租人的原因导致的设施故障，出租人应承担维修责任，并承担由此给承租人造成的损失。6.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和保养，对于因承租人的原因导致的设施故障，承租人应承担维修责任，并承担由此给出租人造成的损失。第七条保险7.1保险责任出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。7.2保险费用保险费用为每月____元人民币，包含在租金内。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间不得转租或分租房屋给第三方。如承租人确有特殊情况需要转租，须事先征得出租人的书面同意。8.2转租通知承租人应在转租前至少提前____天通知出租人，并提供转租给第三方的相关资料。第九条提前解除合同9.1解除合同的条件在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如出租人或承租人确有特殊情况需要解除合同，应提前至少____天书面通知对方，并承担由此产生的违约责任。9.2解除合同的通知出租人或承租人应书面通知对方解除合同，并在通知中说明解除合同的具体原因和日期。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附件本合同附件包括：房屋平面图、家具和家电清单、钥匙交接记录等。第十四条合同的生效和签署14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）由双方签署。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________见证人（如有）：________________签署日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、厨房、卫生间等。要求：平面图应由专业绘图师绘制，尺寸准确，标注清晰。说明：房屋平面图有助于双方明确租赁物的具体结构和面积。附件二：家具和家电清单描述：列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。要求：清单应详细填写，包括品牌、型号、购买日期等。说明：家具和家电清单有助于明确租赁物的内容和承租人的使用权利。附件三：钥匙交接记录描述：记录钥匙的交接日期、时间、数量和双方签字确认。要求：记录应由双方签字，日期和时间应准确填写。说明：钥匙交接记录有助于双方明确钥匙的归属和使用责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务。2.出租人未按照约定时间交付租赁物。3.出租人未按照约定维护和保养租赁物。4.承租人未按照合同约定支付租金。5.承租人未按照约定使用租赁物，导致损坏或损失。6.承租人未按照约定转租或分租房屋。7.任何一方未按照合同约定提前解除合同。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额或修复费用计算赔偿金额。3.修复责任：违约方需承担修复或替换损坏设施的责任。4.解除合同：违约方需承担合同解除后的相关责任，如退还押金等。示例说明：如果出租人未按照约定时间交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此导致的额外损失。如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房屋及其附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的房屋使