二零二四年度商场美食广场租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场美食广场租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物使用目的4.2租赁物使用限制第五条租赁物维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买及费用承担第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息保护期限第十二条辅助条款12.1租赁物交付及验收12.2租赁物返还及验收第十三条其他约定13.1租赁物附属设施使用13.2租赁期间经营活动规范第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商场美食广场，具体面积为平方米。租赁物包括美食广场内的所有商铺、设施以及附属设施。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于美食广场内的商铺经营权、设施使用权以及附属设施使用权。承租人可在租赁物内进行美食广场的经营活动，但必须遵守本合同的约定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整，其中包括租金、物业管理费、维修费用等。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息为：收款人名称：商场有限公司；收款人账号：X；开户银行：银行分行。第四条租赁用途4.1租赁物使用目的承租人将租赁物用于美食广场的经营活动，包括但不限于餐饮服务、商品销售等。4.2租赁物使用限制承租人不得将租赁物用于非法经营活动、危险品存储或者其他可能危害商场安全的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五条租赁物维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任承租人负责对租赁物内的商铺和设施进行日常维护和保养，确保商铺和设施的正常使用。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由承租人承担。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择双方同意，如在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意，任何一方在争议解决过程中申请仲裁或诉讼时，应选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件除非法律、法规另有规定，任何一方欲变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件在合同履行期间，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同的条件和方式由双方协商确定。第十条合同的转让10.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序如一方需将本合同的权利和义务转让给第三方，应提前六个月书面通知对方，并提交相关转让文件。对方在收到转让通知后，有权在一个月内提出异议。如果对方未提出异议，则转让生效。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息，均属于保密信息。11.2保密信息保护期限双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十二条辅助条款12.1租赁物交付及验收出租人应在租赁开始日期前将租赁物交付给承租人。双方应共同进行租赁物的交付和验收，并签署交付验收确认书。12.2租赁物返还及验收租赁结束日期前，承租人应将租赁物按原状返还给出租人。双方应共同进行租赁物的返还和验收，并签署返还验收确认书。第十三条其他约定13.1租赁物附属设施使用承租人可以使用租赁物的附属设施，但需按照附属设施的使用规定进行，并承担相应的使用费用。13.2租赁期间经营活动规范承租人在租赁期间进行的经营活动应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在履行期限届满后自然终止。14.3合同解除条件在合同履行期间，如发生不可抗力或其他不能归责于双方的原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。解除合同的条件和方式由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于合同的履行、监督、维修、保养、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。双方应共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和期限等。2.2第三方介入条件（1）第三方具备介入所需的专业能力和资质；（2）第三方与甲乙方无利益冲突；（3）双方同意第三方的介入。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的责任和义务，并承担相应的工作结果。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效果。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入后，其与甲乙方的权利义务划分按照合同约定执行。如果合同中未作明确约定，双方应协商确定。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因过错造成甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素协商确定。双方可以在合同中约定具体的限额数值。5.3第三方责任限额的调整合同履行期间，如双方认为第三方责任限额需要调整，可书面协商一致后进行调整。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其约定的服务；（2）合同提前终止或解除；（3）双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序当达到第三方介入终止条件时，甲乙方应共同书面通知第三方，并办理相关终止手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响合同其他条款的执行。本附加条款与合同具有同等法律效力。8.2本附加条款与合同冲突时，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件一.1：租赁物平面图附件一.2：租赁物设施清单附件一.3：租赁物附属设施使用说明附件二：租金支付明细表附件二.1：租金支付时间表附件二.2：租金支付方式说明附件三：租赁物维修保养计划附件三.1：维修保养项目列表附件三.2：维修保养周期及标准附件四：保险购买及费用明细附件四.1：保险类型及保险公司信息附件四.2：保险费用支付明细附件五：租赁用途及经营活动规范附件五.1：租赁物使用目的说明附件五.2：租赁物使用限制规定附件六：合同转让及第三方介入流程附件六.1：合同转让条件及程序附件六.2：第三方介入条件及程序附件七：争议解决方式及机构说明附件七.1：争议解决方式选择附件七.2：争议解决机构信息附件八：保密信息范围及保护期限附件八.1：保密信息范围界定附件八.2：保密信息保护期限说明附件九：第三方责任限额及调整程序附件九.1：第三方责任限额界定附件九.2：第三方责任限额调整程序附件十：合同履行过程中的其他重要文件附件十.1：交付验收确认书模板附件十.2：返还验收确认书模板说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物使用违反合同约定；2.租金支付迟延或不足额；3.未按约定进行维修保养；4.未经允许的合同转让或第三方介入；5.违反保密信息保护约定；6.第三方未按约定提供服务或存在过错；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.租赁物使用违反合同约定，按照合同约定的违约责任进行赔偿；2.租金支付迟延或不足额，每延迟一日支付，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；3.未按约定进行维修保养，造成损失的，应承担相应的赔偿责任；4.未经允许的合同转让或第三方介入，转让无效，第三方介入视为违约行为；5.违反保密信息保护约定，泄露保密信息的一方应承担违约责任；6.第三方未按约定提供服务或存在过错，第三方应承担相应的赔偿责任；7.其他违反合同约定的行为，按照合同约定的违约责任进行赔偿。全文完。二零二四年度商场美食广场租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1保险购买及有效期限6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护第十三条通知程序13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的商场美食广场，具体包括：（1）美食广场内的所有商铺空间；（2）美食广场提供的公共设施，如卫生间、休息区等；（3）美食广场的广告位和宣传渠道。1.2租赁范围界定租赁范围包括但不限于上述描述的商铺空间、公共设施、广告位和宣传渠道。商铺的具体位置和面积由双方在签订合同时根据实际情况进行分配和确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租人只能将租赁物用于经营美食广场，不得用于其他用途。4.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物上进行任何形式的改建或扩建，不得影响商场整体结构和美观。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施和安全性能正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和维修，确保商铺的正常经营。第六条保险责任6.1保险购买及有效期限承租人应在租赁开始日期前购买商业综合保险，并将保险单交给出租人备案。保险的有效期限至少应覆盖整个租赁期限。6.2保险理赔程序如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，以及是否需要调整合同的条款。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方可以在合同期限内提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面修改本合同。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）承租人严重违反本合同的约定，出租人给予承租人合理期限仍未纠正的；（3）出租人严重违反本合同的约定，承租人给予出租人合理期限仍未纠正的。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方签署书面变更协议，并经双方盖章后生效。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）合同解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等双方在合同执行过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密信息的使用和保护双方承诺对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。第十三条通知程序13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以快递、挂号信或电子邮件等方式发送至对方指定的地址和联系方式。13.2通知的时限通知应在发送之日起第三个工作日内在对方指定的地址和联系方式上予以确认收到。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。14.2附录文件（1）租赁物平面图；（2）商铺分配方案；（3）其他双方认为需要附录的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方概念第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、监管方、审计方、维修服务方等。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）监管方对租赁过程进行监管；（3）审计方对租赁过程中的财务进行审计；（4）维修服务方对租赁物进行维修保养。第二条第三方介入的责权利划分2.1中介方的责任与权益中介方负责提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，并收取中介费。中介方应对提供的信息真实性负责，并保密甲乙双方的商业秘密。2.2监管方的责任与权益监管方负责对租赁过程进行监管，确保租赁合同的履行。监管方有权对租赁物的使用情况进行检查，并要求甲乙双方履行合同约定的义务。2.3审计方的责任与权益审计方负责对租赁过程中的财务进行审计，确保租金等费用的合理支付。审计方有权要求甲乙双方提供相关财务报表，并对异常情况进行调查。2.4维修服务方的责任与权益维修服务方负责对租赁物进行维修保养，确保租赁物的设施和安全性能正常运行。维修服务方应对维修质量负责，并按时完成维修任务。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入甲乙双方同意，中介方在本合同履行过程中提供的中介服务，应遵守相关法律法规和行业规范。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2监管方介入甲乙双方同意，监管方有权对租赁过程进行监管，并要求甲乙双方履行合同约定的义务。监管方的监管行为不应影响甲乙双方的正常经营活动。3.3审计方介入甲乙双方同意，审计方在本合同履行过程中进行的审计，应遵守相关法律法规和行业规范。审计方的审计费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.4维修服务方介入甲乙双方同意，维修服务方在本合同履行过程中提供的维修服务，应遵守相关法律法规和行业规范。维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同金额、第三方资质、行业惯例等因素进行协商确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用在第三方介入的情况下，如第三方因其过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4第三方责任限额的例外如第三方在履行合同过程中存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失，且该损失超过第三方责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。5.2第三方介入的争议解决机构如甲乙双方在争议解决方式中选择诉讼，则争议解决机构为合同签订地人民法院。第六条第三方介入的其他条款6.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款予以补充。6.2附录文件（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）其他甲乙双方认为需要附录的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物平面图详细描述租赁物的布局、商铺位置、公共设施等信息，以便承租人了解租赁物的实际情况。附件2：商铺分配方案明确各个商铺的面积、位置、使用要求等，以便承租人知道自己租赁的商铺的具体情况。附件3：中介服务协议详细约定中介方的服务内容、服务费用、保密义务等信息，以明确中介方的权利和义务。附件4：监管方监管规定明确监管方的监管范围、监管方式、监管要求等信息，以规范监管方的行为。附件5：审计方审计方案详细描述审计方的审计范围、审计程序、审计要求等信息，以明确审计方的权利和义务。附件6：维修服务协议明确维修服务方的维修范围、维修标准、维修费用等信息，以明确维修服务方的权利和义务。附件7：第三方介入协议详细约定第三方的介入范围、责任限额、争议解决方式等信息，以明确第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务；2.甲乙双方未按合同约定支付租金或其他费用；3.甲乙双方未按合同约定使用租赁物；4.甲乙双方未按合同约定进行维修保养；5.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任；3.违约方的违约行为无法修复的，对方有权解除合同。示例说明：1.如甲乙双方未按合同约定支付租金，视为违约。违约方应支付逾期租金、滞纳金，并承担因逾期支付导致的损失。2.如甲乙双方未按合同约定使用租赁物，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.如第三方未按合同约定提供服务，视为违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度商场美食广场租赁合同3本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途规定4.2租赁用途变更第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和转让10.1合同变更10.2合同转让第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条协助义务12.1租赁双方协助义务第十三条独立条款13.1独立性13.2冲突解决第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同终止后事项14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1租赁标的租赁标的为位于市区街道的商场内的美食广场，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁范围租赁范围包括美食广场内的所有商铺和公共区域，商铺的具体位置和面积详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件三。3.3租金支付时间租金应在每月的第一个工作日支付完成。第四条租赁用途4.1租赁用途规定承租人应将租赁标的用于经营美食广场，不得用于其他用途。4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前一个月向出租人提出申请，并经双方协商一致后方可变更。第五条租赁物的维护和保养5.1租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2租赁物的保养责任承租人应按照租赁物的使用说明进行定期保养，并承担因未按使用说明操作导致的一切后果。第六条租赁物的保险6.1保险责任承租人应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。6.2保险费用保险费用包含在租金内，承租人无需额外支付。第七条违约责任7.1违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物等。7.2违约责任承担如承租人发生违约行为，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。第八条合同的解除8.1解除条件双方同意解除本合同时，可协商一致解除。8.2解除程序如需解除合同，一方应提前三个月书面通知对方，并在解除合同前完成相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和转让10.1合同变更合同执行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十一条通知11.1通知方式本合同项下的通知、申请、要求等，均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。11.2通知时限通知、申请、要求等在送达对方指定地址和联系方式后，即视为已送达。第十二条协助义务12.1租赁双方协助义务租赁双方应相互协助，共同维护美食广场的正常经营秩序。第十三条独立条款13.1独立性本合同各项条款独立有效，任一条款的无效、变更或终止，不影响其他条款的效力。13.2冲突解决如本合同的任何条款与法律法规冲突，该条款将以法律法规为准。第十四条附则14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止后事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁标的恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。14.3其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择当甲方或乙方需要第三方介入时，应事先通知对方，并在合同中明确第三方的选择标准、程序和责任。2.2第三方介入的同意甲方和乙方应就第三方的介入达成一致，并签署书面协议。2.3第三方介入的条件a)第三方具备必要的资质和能力；b)第三方与甲方和乙方无利益冲突；c)第三方遵守相关法律法规。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同的保密条款，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露合同相关信息。3.3第三方服务的监督甲方和乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督，并要求第三方及时改正不符合合同要求的情况。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入条款的增加a)第三方介入的具体事项和范围；b)第三方的主要责任和义务；c)甲方和乙方对第三方介入的监督和调整权。4.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的划分第三方介入时，甲方、乙方与第三方之间的权利、义务和责任划分如下：a)第三方承担因其服务或产品导致的直接责任；b)甲方和乙方按照合同约定承担相应责任。5.2第三方与甲方、乙方的沟通第三方介入时，甲方、乙方应保持良好沟通，确保合同的顺利履行。第六条第三方退出6.1第三方退出的条件a)第三方严重违约；b)第三方丧失服务能力；c)法律法规要求第三方退出。6.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并承担因退出导致的损失。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更的条件当甲方或乙方需要变更第三方时，应提前通知对方，并在合同中明确变更的程序和条件。7.2第三方变更的程序第三方变更时，甲方和乙方应遵循原合同约定的第三方选择标准、程序和责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约的情形第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理的程序甲方和乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并有权追究第三方的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式如第三方介入引起的争议无法通过友好协商解决，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为市区街道，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条第三方介入后的其他修正10.1合同的修改当有第三方介入时，甲方和乙方应共同协商修改合同，以明确第三方的权利、义务和责任。10.2合同的补充甲方和乙方可根据实际情况，签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细位置和面积本附件详细描述了租赁标的具体位置和面积，包括商铺的编号、面积、使用范围等信息。附件二：商铺平面图本附件提供了商铺的平面图，清晰展示了商铺的布局和分布。附件三：租金支付银行转账信息本附件提供了出租人的银行转账信息，包括银行名称、账号、开户行等信息。附件四：租赁用途规定本附件详细描述了租赁用途的规定，包括允许的经营活动范围和禁止的行为。附件五：租赁物的维护和保养说明本附件提供了租赁物的维护和保养说明，包括维护责任、保养责任以及相关的使用说明。附件六：租赁物保险单本附件是租赁物的保险单，明确了保险责任和保险费用。附件七：第三方服务协议本附件是甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未按照租赁物的使用说明进行维护和保养；4.未经对方书面同意，将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；5.未经对方书面同意，变更租赁用途；6.未按照合同约定履行协助义务；7.未按照合同约定处理第三方违约事宜。违约责任认定标准：1.违约金：如承租人发生违约行为，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%；2.损害赔偿：如违约行为给出租人造成经济损失，承租人应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：如承租人严重违约，出租人有权解除合同，并要求承租人支付合同解除后的相关费用。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。如果违约行为给出租人造成经济损失，承租人还应承担相应的损害赔偿责任。全文完。二零二四年度商场美食广场租赁合同5本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1美食广场名称1.2租赁面积1.3租赁区域第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁方使用目的4.2租赁方使用范围第五条租赁方的义务5.1租赁方的装修要求5.2租赁方的经营规范5.3租赁方的维护责任第六条出租方的权利与义务6.1出租方的保障责任6.2出租方的维修责任6.3出租方的服务责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2出租方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条附加条款11.1特别约定事项11.2其他补充条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1美食广场名称：美食广场位于商场一层，具体位置详见附件一。1.2租赁面积：租赁面积共计平方米，具体面积以附件二为准。1.3租赁区域：租赁区域包括美食广场内的所有商铺及公共区域，具体范围以附件三为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息详见附件四。第四条租赁用途4.1租赁方使用目的：租赁方应将租赁的商铺用于经营美食广场，不得擅自改变用途。4.2租赁方使用范围：租赁方仅享有租赁商铺的使用权，不包括商铺的所有权和其他相关权利。第五条租赁方的义务5.1租赁方的装修要求：租赁方应按照附件五的设计方案进行商铺装修，装修费用由租赁方承担。5.2租赁方的经营规范：租赁方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.3租赁方的维护责任：租赁方应对租赁的商铺进行日常维护和管理，确保商铺的安全和卫生。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的保障责任：出租方应保证租赁商铺的安全和合法性，确保商铺的设施和设备正常运行。6.2出租方的维修责任：出租方应对商铺的设施和设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。6.3出租方的服务责任：出租方应提供必要的商务支持和咨询服务，协助租赁方开展经营活动。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为：1)租赁方未按约定用途使用商铺，擅自改变用途的；2)租赁方未按约定支付租金，延迟支付租金超过十个工作日的；3)租赁方未按约定进行商铺装修，或装修不符合附件五的设计方案的；4)租赁方未遵守国家的法律法规，从事违法乱纪活动的。8.2出租方的违约行为：1)出租方未按约定提供商铺，延迟交付商铺超过十个工作日的；2)出租方未按约定保障商铺的安全和合法性，导致商铺无法正常经营的；3)出租方未按约定进行设施和设备的维修和检查，导致商铺无法正常使用的；4)出租方未按约定提供商务支持和咨询服务，影响租赁方经营活动的。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：1)租赁期限届满，双方未续签的；2)租赁方提前解除合同，且出租方同意的；3)出租方提前解除合同，且租赁方同意的；4)双方协商一致解除合同的。10.3合同续签条件：租赁期限届满前，双方均可提出续签申请，经协商一致后签订新的租赁合同。第十一条附加条款11.1特别约定事项：1)租赁方应在商铺内设置消防设施，并保证其正常运行；2)租赁方不得在商铺内进行违法乱纪的活动；3)租赁方不得擅自转租商铺，或将其使用权转让给第三方；4)出租方不得干预租赁方的正常经营活动，但有权要求租赁方遵守本合同的约定。11.2其他补充条款：1)本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；2)本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，协商解决；3)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2送达地址：双方指定的送达地址，详见附件六。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如发生争议，应以本合同的目的及宗旨为依据，参照相关法律法规作出解释。第十四条保密条款14.1保密内容：本合同的内容及其它与合同有关的商业秘密。14.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等，现就第三方介入后的相关附加条款予以明确。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：1)甲乙双方同意第三方介入的；2)法律规定或本合同约定必须由第三方介入的；3)因不可抗力或其他意外情况导致必须由第三方介入的。2.2第三方介入的方式：1)甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2)甲乙双方授权第三方履行本合同约定的部分或全部义务；3)第三方依据法律规定或本合同约定自动介入。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务；3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性；3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定；4.2如甲乙双方与第三方未就责任限额达成书面协议，第三方应承担的责任限额按照法律规定或行业惯例执行；4.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙双方根据本合同约定所享有的权利和承担的义务。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照甲乙双方与第三方签订的书