房产项目设计变更合同2024年度2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产项目设计变更合同2024年度本合同目录一览1.设计变更范围1.1设计变更内容1.1.1建筑外观调整1.1.2结构布局修改1.1.3功能区划分优化1.1.4景观设计变更1.2设计变更原因1.2.1业主需求调整1.2.2设计规范更新1.2.3施工可行性分析1.2.4项目成本控制2.设计变更实施2.1变更方案制定2.1.1设计图纸修改2.1.2设计说明文档更新2.1.3设计变更方案评审2.2变更方案审批2.2.1甲方审批2.2.2设计院审核2.2.3相关政府部门备案2.3变更方案执行2.3.1施工单位调整施工计划2.3.2监理单位监督实施2.3.3质量检测与验收3.设计变更费用3.1变更费用计算3.1.1设计调整费用3.1.2施工变更费用3.1.3相关手续费用3.2变更费用承担3.2.1甲方承担费用3.2.2乙方承担费用3.2.3费用分摊比例4.设计变更时间节点4.1变更方案制定时间4.2变更方案审批时间4.3变更方案执行时间5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.合同解除8.1甲方解除合同8.2乙方解除合同9.保密条款10.知识产权保护11.不可抗力12.合同的适用法律13.争议解决机构14.其他条款第一部分：合同如下：第一条设计变更范围1.1设计变更内容1.1.1建筑外观调整甲方根据市场需求及甲方自身品牌形象，要求对项目建筑外观进行调整。具体调整内容如下：（1）建筑色彩：由原计划的暖色调调整为冷色调；（2）建筑造型：调整建筑屋顶形式，由原计划的平顶改为尖顶；（3）外立面材料：由原计划的瓷砖贴面改为玻璃幕墙。1.1.2结构布局修改乙方应根据甲方要求，对项目结构布局进行修改。具体修改内容如下：（1）调整室内空间布局，增加室内使用面积；（2）优化楼板结构，降低楼板厚度；（3）修改建筑主体结构，提高建筑抗震等级。1.1.3功能区划分优化乙方应根据甲方要求，对项目功能区进行划分优化。具体优化内容如下：（1）增加绿化区域，提高绿化覆盖率；（2）调整商业区域布局，提高商业价值；（3）优化住宅户型，提高住宅舒适度。1.1.4景观设计变更乙方应根据甲方要求，对项目景观设计进行变更。具体变更内容如下：（1）调整景观绿化布局，增加景观小品；（2）优化水系设计，增加水景特色；（3）完善照明系统，提升夜间景观效果。1.2设计变更原因1.2.1业主需求调整甲方根据市场调研及业主反馈，对项目设计进行调整，以满足业主需求。1.2.2设计规范更新乙方应根据国家及地方最新设计规范，对项目设计进行更新，以确保项目合规。1.2.3施工可行性分析乙方应根据项目实际情况，对设计方案进行施工可行性分析，确保设计方案的可实施性。1.2.4项目成本控制乙方应根据项目预算，对设计方案进行成本控制，确保项目在预算范围内完成。第二条设计变更实施2.1变更方案制定2.1.1设计图纸修改乙方根据甲方要求，对原设计图纸进行修改，形成变更方案。2.1.2设计说明文档更新乙方应根据变更方案，更新相关设计说明文档，以便于各方了解变更内容。2.1.3设计变更方案评审乙方应组织专家对变更方案进行评审，确保变更方案的合理性和可行性。2.2变更方案审批2.2.1甲方审批甲方对乙方提交的变更方案进行审批，同意后方可实施。2.2.2设计院审核乙方应将变更方案提交给设计院进行审核，确保变更方案符合设计规范。2.2.3相关政府部门备案乙方应将变更方案提交给相关政府部门进行备案，以确保项目合规。2.3变更方案执行2.3.1施工单位调整施工计划施工单位根据变更方案，调整施工计划，确保施工进度与质量。2.3.2监理单位监督实施监理单位对施工过程进行监督，确保变更方案的正确实施。2.3.3质量检测与验收项目完成后，乙方应组织质量检测，确保项目质量符合要求。甲方参与验收，确认项目合格。第三条设计变更费用3.1变更费用计算3.1.1设计调整费用乙方根据变更方案，计算设计调整费用。3.1.2施工变更费用施工单位根据变更方案，计算施工变更费用。3.1.3相关手续费用乙方应承担因设计变更产生的相关手续费用。3.2变更费用承担3.2.1甲方承担费用甲方承担因甲方原因导致的designchange费用。3.2.2乙方承担费用乙方承担因乙方原因导致的designchange费用。3.2.3费用分摊比例双方根据实际情况，协商确定designchange费用的分摊比例。第四条设计变更时间节点4.1变更方案制定时间乙方应在甲方要求的时间内，完成变更方案的制定。4.2变更方案审批时间甲方、设计院及政府部门应在规定时间内完成变更方案第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同规定，导致设计变更费用增加或项目延期等损失的，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=违约行为所导致的直接经济损失×违约金比例。8.2乙方违约责任乙方违反本合同规定，导致设计变更费用增加或项目延期等损失的，应向甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=违约行为所导致的直接经济损失×违约金比例。第九条争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的项目完成后，合同自然终止；（3）一方违约，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十一条争议解决机构双方在履行本合同过程中发生的争议，提交至甲方所在地有管辖权的人民法院管辖。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。12.4双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。12.5本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同项目具有利害关系的合同方、个人或其他利益相关方。13.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方因履行合同而与第三方签订的分包合同、供应合同或其他相关合同；（2）甲方或乙方在合同履行过程中，与第三方发生的协助、咨询或其他服务关系；（3）甲方或乙方因合同履行需要，与第三方进行的财务、法律等咨询或代理服务；（4）其他经甲方和乙方协商确定的第三方介入情形。13.3第三方责任13.3.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方承担的责任，以其与甲方或乙方签订的合同条款为准。本合同不对第三方承担的责任进行限定。13.3.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，履行其在合同中的义务，并确保其提供的产品或服务符合合同规定的质量标准。13.3.3第三方权利第三方享有按照合同约定获取报酬、解除合同等权利。第十四条第三方介入的额外条款及说明14.1第三方选定甲方和乙方应共同协商确定第三方的选定标准、选定程序及选定结果的确认方式。14.2第三方合同签订甲方和乙方应确保与第三方签订的合同，包括但不限于合同条款、报酬、期限、保密等内容，符合本合同的约定。14.3第三方合同管理甲方和乙方应妥善管理第三方合同，确保合同履行过程中的变更、解除等操作，符合本合同及第三方合同的约定。14.4第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方应按照本合同及第三方合同的约定，采取相应的违约处理措施。14.5第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得损害第三方的合法权益。14.6第三方责任限额如第三方因履行其与甲方或乙方的合同，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应根据第三方合同的约定，向第三方主张权利。本合同不对第三方承担的责任进行限额。第十五条第三方与甲方、乙方的关系15.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。15.2第三方对甲方或乙方的债务，不构成甲方或乙方对彼此的债务。15.3甲方和乙方应独立承担与第三方合同相关的风险和责任。15.4第三方对甲方或乙方的权利主张，不影响本合同的履行。第十六条合同的解除与终止16.1第三方合同的解除或终止，不影响本合同的效力。16.2本合同的解除或终止，不影响甲方和乙方对第三方合同的权利和义务。16.3本合同的解除或终止，不影响甲方和乙方因第三方合同产生的债权债务关系。第十七条违约责任及争议解决17.1甲方和乙方违反本合同或第三方合同的，应承担相应的违约责任。17.2甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十八条其他条款18.1本合同的附件，包括但不限于第三方合同、相关文件、资料等，均为本合同不可分割的一部分。18.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲方和乙方协商一致后生效。18.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2024年度。18.4甲方和乙方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。18.5本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计变更方案详细描述变更方案的内容，包括设计图纸、设计说明文档等。附件二：第三方合同包括但不限于与第三方签订的合同条款、报酬、期限、保密等内容。附件三：第三方提供的产品或服务说明书详细描述第三方提供的产品或服务的规格、质量标准、使用方法等。附件四：第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件五：第三方合同履行过程中的沟通记录包括但不限于甲方、乙方与第三方在合同履行过程中的沟通记录，如邮件、电话录音等。附件六：第三方合同的变更、解除或终止证明文件包括但不限于第三方合同的变更、解除或终止的书面文件、甲方和乙方的确认函等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按约定提供产品或服务等。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付设计变更费用，构成违约行为。2.第三方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供产品或服务、提供的产品或服务不符合质量标准等。示例：第三方未能在合同约定的时间内提供设计变更方案，构成违约行为。3.甲方或乙方未能按照第三方合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按约定提供产品或服务等。示例：甲方未能按照第三方合同约定的时间支付设计变更费用，构成违约行为。4.第三方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时提供产品或服务、提供的产品或服务不符合质量标准等。示例：第三方未能按照本合同约定的时间提供设计变更方案，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。示例：甲方未能按时支付设计变更费用，导致乙方无法及时提供变更方案，乙方因此产生的直接经济损失由甲方承担。2.违约方应承担因违约行为导致的间接经济损失。示例：第三方未能按时提供设计变更方案，导致甲方项目延期，甲方因此产生的间接经济损失由第三方承担。3.违约方应承担因违约行为导致的甲方或乙方支付的额外费用。示例：甲方未能按照第三方合同约定的时间支付设计变更费用，导致第三方追究违约责任，甲方因此支付的额外费用由甲方承担。4.违约方应根据合同约定，向守约方支付违约金。示例：甲方未能按照本合同约定的时间支付设计变更费用，按照合同约定，甲方应向乙方支付违约金。全文完。房产项目设计变更合同2024年度1本合同目录一览1.设计变更范围1.1设计变更内容1.2设计变更原因1.3设计变更效果2.设计变更责任2.1设计方责任2.2开发商责任2.3监管方责任3.设计变更流程3.1变更申请3.2变更审批3.3变更实施4.设计变更时间4.1变更生效时间4.2变更实施期限4.3变更完成时间5.设计变更费用5.1变更费用计算5.2变更费用支付5.3变更费用承担6.设计变更协调6.1沟通协调机制6.2变更协调人6.3变更协调会议7.设计变更风险7.1变更风险评估7.2变更风险防范7.3变更风险应对8.设计变更验收8.1变更验收标准8.2变更验收程序8.3变更验收结果9.设计变更违约9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3违约责任解除10.设计变更争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效10.3争议解决主体11.设计变更合同的终止和解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3合同终止和解除后的处理12.设计变更合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的履行13.设计变更合同的修改和补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容13.3合同修改和补充的生效14.设计变更合同的附件14.1附件内容列表14.2附件的生效和失效14.3附件的保管和移交第一部分：合同如下：第一条设计变更范围1.1设计变更内容为本合同约定的房产项目，在设计阶段对原有设计方案进行的修改和优化，包括但不限于建筑外观、结构布局、功能分区、材料选用、设备配置等方面的变更。1.2设计变更原因因应项目实施过程中出现的实际情况，包括但不限于场地条件变化、政策法规调整、市场需求变化、技术创新等，需对原有设计方案进行调整以更好地满足项目需求。1.3设计变更效果设计变更应确保项目的质量和功能不受影响，并在变更后达到合同约定的技术指标和性能要求。第二条设计变更责任2.1设计方责任设计方应根据变更要求，及时提供变更后的设计方案，并对变更方案的合理性、可行性、安全性负责。2.2开发商责任开发商应根据设计方的变更申请，及时进行审批，并按照变更方案进行施工或调整，确保项目按计划推进。2.3监管方责任监管方应对设计变更的合法性、合规性进行审核，确保变更方案符合相关法律法规和行业标准。第三条设计变更流程3.1变更申请设计方在发现需要进行设计变更时，应向开发商提出书面变更申请，并附上详细的变更方案及理由。3.2变更审批开发商收到变更申请后，应组织相关方进行审查，并在收到审查意见后五个工作日内作出审批决定。3.3变更实施变更申请获得批准后，设计方应根据批准的变更方案进行设计调整，开发商应根据设计调整后的方案进行施工或调整。第四条设计变更时间4.1变更生效时间变更申请获得批准后，变更方案即刻生效。4.2变更实施期限变更实施应在批准的变更方案中约定的期限内完成。4.3变更完成时间变更完成后，设计方应向开发商提交变更完成的证明文件。第五条设计变更费用5.1变更费用计算变更费用根据变更工作的实际工作量及成本进行计算，具体费用双方协商确定。5.2变更费用支付变更费用在变更完成并经双方验收合格后支付。5.3变更费用承担因设计变更产生的费用，按照合同约定的责任分配原则进行承担。第六条设计变更协调6.1沟通协调机制变更过程中，各方应保持密切沟通，通过定期会议、邮件、电话等方式及时解决变更过程中出现的问题。6.2变更协调人各方指定一名负责人作为变更协调人，负责变更过程中的沟通协调工作。6.3变更协调会议定期召开变更协调会议，讨论变更进展、解决问题，并记录会议内容。第八条设计变更验收8.1变更验收标准变更验收应按照合同约定的技术指标、性能要求及行业标准进行。8.2变更验收程序变更验收分为初步验收和最终验收两个阶段，验收程序详见附件。8.3变更验收结果验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，设计方应根据验收意见进行整改，并重新提交变更方案。第九条设计变更违约9.1违约责任认定任何一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失，并支付合同金额一定比例的违约金。9.3违约责任解除违约方在收到守约方违约通知后，应在规定时间内采取补救措施，消除违约影响，经守约方确认后，违约责任解除。第十条设计变更争议解决10.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效争议发生后，双方应尽快启动解决程序，争议解决时效自争议发生之日起不超过六个月。10.3争议解决主体争议解决主体为双方指定的代表，代表应具有处理合同争议的授权。第十一条设计变更合同的终止和解除11.1合同终止条件合同终止条件详见合同附件。11.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。11.3合同终止和解除后的处理合同终止或解除后，设计方应按照合同约定退还已收取的费用，并承担因合同终止或解除给开发商造成的直接经济损失。第十二条设计变更合同的生效12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间见合同第一条。12.3合同生效后的履行合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十三条设计变更合同的修改和补充13.1合同修改条件合同修改条件见合同附件。13.2合同补充内容合同补充内容见合同附件。13.3合同修改和补充的生效合同修改和补充需双方签署书面协议，并经公证或登记后生效。第十四条设计变更合同的附件14.1附件内容列表附件内容列表见合同附件。14.2附件的生效和失效附件的生效和失效见附件本身。14.3附件的保管和移交附件的保管和移交见合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与合同执行过程的其他组织或个人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、监管方、审计方、鉴定方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择第三方介入需经甲乙方共同协商确定，并签订书面协议。2.2第三方职责第三方应根据甲乙方的约定，履行合同约定的职责，并按照甲乙方的要求提供相关服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对因其履行合同所产生的损害承担有限责任，其责任限额详见附件。3.2第三方权利第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、保密等。3.3第三方义务第三方应按照合同约定履行义务，并保证其提供的服务符合甲乙方的要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立向乙方提供服务，并确保其服务符合合同约定。4.2第三方与乙方关系第三方应独立向甲方提供服务，并确保其服务符合合同约定。4.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为合同当事人，各自承担合同约定的权利和义务。第五条第三方介入后的合同修改5.1第三方介入引起的合同修改第三方介入可能引起合同内容的修改，修改内容详见附件。5.2合同修改程序合同修改需经甲乙方共同协商一致，并签署书面协议。第六条第三方介入后的合同补充6.1第三方介入引起的合同补充第三方介入可能需要对合同进行补充，补充内容详见附件。6.2合同补充程序合同补充需经甲乙方共同协商一致，并签署书面协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决方式进行解决。7.2第三方作为争议第三方第三方作为争议第三方时，其权利义务按照争议解决程序进行界定。第八条第三方介入后的违约处理8.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担违约责任。8.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定，应承担违约责任。第九条第三方介入后的合同终止和解除9.1第三方介入引起的合同终止和解除第三方介入可能引起合同的终止和解除，终止和解除条件详见附件。9.2合同终止和解除程序合同终止和解除需经甲乙方共同协商一致，并签署书面协议。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入对合同效力的影响第三方介入不影响本合同的效力，除非甲乙方另有约定。10.2第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同生效条件、时间和程序，按照本合同约定执行。第十一条第三方介入后的合同修改和补充11.1第三方介入引起的合同修改和补充第三方介入可能引起合同的修改和补充，修改和补充内容详见附件。11.2合同修改和补充的程序合同修改和补充需经甲乙方共同协商一致，并签署书面协议。第十二条第三方介入后的附件管理12.1第三方介入引起的附件修改和补充第三方介入可能引起附件的修改和补充，修改和补充内容详见附件。12.2附件的保管和移交附件的保管和移交按照本合同约定执行。第十三条第三方介入后的权利义务分配13.1第三方介入后的权利义务第三方介入后，甲乙方与其他各方的权利义务按照本合同和附件约定分配。13.2第三方介入后的责任分配第三方介入后，甲乙方与