2024年大型商业综合体消防设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商业综合体消防设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同范围描述第二条维护内容与标准2.1消防设施清单2.2维护项目与标准2.3维护周期与时间第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3价格调整条款第四条工期与验收4.1工期计划4.2验收标准与流程4.3验收不合格的处理第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院6.3仲裁委员会选择第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3泄密责任第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条甲方义务与责任9.1提供维护条件9.2配合乙方工作9.3支付合同价款第十条乙方义务与责任10.1按期完成维护10.2保证维护质量10.3保密甲方信息第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释权第十三条其他条款13.1联系与沟通13.2合同修改与补充13.3附件清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：（甲方营业执照注册号：），地址：（甲方实际地址）。1.2乙方名称与地址乙方全称：（乙方营业执照注册号：），地址：（乙方实际地址）。1.3合同范围描述本合同范围包括但不限于：消防设施的定期检查、维护、保养、维修、更换及升级等。第二条维护内容与标准2.1消防设施清单消防设施包括但不限于：自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、疏散指示系统等。2.2维护项目与标准按照《建筑设计防火规范》（GB500162014）和国家相关法律法规的要求，对消防设施进行定期检查、维护、保养，确保设施正常运行。2.3维护周期与时间维护周期为每季度一次，每次维护时间不超过7个工作日。遇特殊情况，乙方应及时报告甲方，并协商调整维护时间。第三条合同价格与支付3.1合同总价合同总价为人民（大写）：整（小写）：（合同总价）。3.2支付方式与时间甲方支付合同款项的方式为：（支付方式，如银行转账、现金等），支付时间为：（支付时间，如合同签订后7个工作日内）。3.3价格调整条款如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整合同价格。第四条工期与验收4.1工期计划乙方按照甲方要求，在合同约定时间内完成消防设施的维护工作。4.2验收标准与流程验收标准按照《建筑设计防火规范》（GB500162014）和国家相关法律法规的要求执行。验收流程为：乙方提交验收报告，甲方进行验收，双方签署验收合格证书。4.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内整改完毕，并重新提交验收。如再次验收不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方如未按合同约定支付款项、提供维护条件等，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。5.2乙方违约责任乙方如未按合同约定完成维护工作、保证维护质量等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%。5.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为：（合同签订地人民法院）。6.3仲裁委员会选择如双方同意采用仲裁解决争议，仲裁委员会为：（选定的仲裁委员会）。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更应书面签署，并由双方盖章确认。如变更内容涉及合同价款、工期等实质性条款，甲方应承担相应的违约责任。8.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方解除合同。第九条甲方义务与责任9.1提供维护条件甲方应确保乙方在维护过程中能够正常使用消防设施，提供必要的作业场地和便利条件。9.2配合乙方工作甲方应配合乙方进行维护工作，提供相关资料和信息，确保维护工作的顺利进行。9.3支付合同价款甲方按照合同约定及时支付合同价款，否则乙方有权暂停维护工作。第十条乙方义务与责任10.1按期完成维护乙方应按照合同约定时间和质量要求完成消防设施的维护工作。10.2保证维护质量乙方应保证维护质量，确保消防设施正常运行。如因维护质量问题导致火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。10.3保密甲方信息乙方应对甲方提供的消防设施相关资料和信息保密，不得泄露给第三方。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力导致乙方不能按期完成维护工作，双方应协商调整合同工期。11.3不可抗力处理双方应按照相关法律法规的规定，合理分担因不可抗力造成的损失。第十二条法律适用与解释12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1联系与沟通双方应保持密切联系和沟通，确保维护工作的顺利进行。13.2合同修改与补充合同的修改和补充应书面签署，并由双方盖章确认。13.3附件清单附件清单如下：（1）消防设施清单；（2）维护项目与标准；（3）其他相关资料。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：（签字），（盖章）。14.2乙方签字盖章乙方代表：（签字），（盖章）。14.3签字日期签字日期：（年）（月）（日）。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供技术支持、监督维护工作、提供咨询服务等。2.2第三方介入应征得甲乙双方同意，并签订书面协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责。3.2第三方应保证其提供的技术、服务等信息真实、准确、有效。3.3第三方对其在合同履行过程中的行为承担法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2甲方、乙方不因与第三方的合同关系而成为第三方合同的当事人。4.3第三方应独立承担合同履行过程中的风险和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的责任限额为：（具体限额）。5.2第三方责任限额的确定依据为：第三方与甲方、乙方签订的书面协议。5.3如第三方未能履行其职责或导致甲方、乙方损失，第三方应按照书面协议的约定承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应与甲方、乙方保持密切沟通，及时报告维护工作进展情况。6.2甲方、乙方应协助第三方履行其在合同中的职责。6.3甲方、乙方对第三方的工作提出建议或意见的，第三方应给予充分重视并采纳合理意见。第七条第三方违约处理7.1第三方如未能按照合同约定履行其职责，甲方、乙方有权解除与第三方的合同。7.2第三方如因违约行为导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决方式按照本合同第七条的约定执行。第八条甲方、乙方与第三方之间的合同8.1甲方、乙方与第三方签订的合同不得与本合同相抵触。8.2甲方、乙方与第三方签订的合同不得影响本合同的履行。8.3甲方、乙方与第三方签订的合同应提交给对方备案。第九条第三方介入的合同修改与补充9.1第三方介入的合同修改与补充应书面签署，并由甲乙双方盖章确认。9.2第三方介入的合同修改与补充不得违反法律法规、政策规定。9.3第三方介入的合同修改与补充应在本合同的框架内进行。第十条法律适用与解释10.1本合同的第三方介入部分适用中华人民共和国法律。10.2本合同的第三方介入部分的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条其他条款11.1本合同的第三方介入部分与其他条款具有同等效力。11.2本合同的第三方介入部分如与国家法律法规、政策规定相抵触，应以国家法律法规、政策规定为准。11.3本合同的第三方介入部分的修改与补充应符合双方共同的利益，并有利于合同的履行。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章甲方代表：（签字），（盖章）。12.2乙方签字盖章乙方代表：（签字），（盖章）。12.3第三方签字盖章第三方代表：（签字），（盖章）。12.4签字日期签字日期：（年）（月）（日）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防设施清单详细列出所有消防设施的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件二：维护项目与标准详细列出维护项目的具体内容和要求，以及各项维护工作的标准。附件三：第三方合同甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件四：付款凭证合同价款的支付凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：验收报告第三方提交的消防设施维护验收报告，包括维护工作内容、维护效果评价等。附件六：违约行为记录记录甲方、乙方及第三方在合同履行过程中的违约行为。附件七：法律法规与本合同相关的法律法规，包括《建筑设计防火规范》（GB500162014）等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付合同价款；2.乙方未按约定时间完成维护工作；3.第三方未按约定履行其职责；4.甲方、乙方、第三方提供的信息不真实、准确、有效；5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密义务；6.甲方、乙方、第三方未按照合同约定进行沟通与协作；7.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同；2.违约行为导致甲方、乙方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为合同总价的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中承担义务的一方，即消防设施的业主。2.乙方：指本合同中承担义务