2024年住宅分租法律协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分租法律协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3定义第二条：住宅分租信息2.1分租房屋地址2.2分租房屋面积2.3分租房屋户型2.4分租房屋设施第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付后果第五条：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除事项第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3装修及改动规定第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条：乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的事宜第十三条：其他条款13.1房屋保险13.2宠物相关规定13.3访客管理第十四条：附件14.1房屋现状照片14.2分租协议附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。1.2乙方（承租人）：指与甲方签订本合同，并分租甲方房屋的一方。1.3定义：1.3.1住宅分租：指乙方按照本合同约定，租赁甲方名下的住宅房屋的部分区域或房间，并支付租金的行为。1.3.2分租房屋：指甲方同意分租给乙方的房屋部分区域或房间。1.3.3租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋使用费用。第二条：住宅分租信息2.1分租房屋地址：具体到门牌号的房屋地址，如北京市朝阳区路号。2.2分租房屋面积：分租房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3分租房屋户型：分租房屋的户型结构，如一室一厅、二室一厅等。2.4分租房屋设施：分租房屋内现有的家具、电器等设施清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算。3.3续租条款：如需续租，乙方应在本合同租赁期满前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签。第四条：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起三天内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金逾期支付后果：乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为应付租金的__%。第五条：押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为一个月租金。5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.3押金扣除事项：乙方如有损坏分租房屋及设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第六条：房屋使用及维护6.1房屋使用规定：乙方应合理使用分租房屋及设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋维护责任：乙方应承担分租房屋的日常维护和清洁工作，确保分租房屋的安全和卫生。6.3装修及改动规定：未经甲方书面同意，乙方不得对分租房屋进行任何装修或改动。第七条：甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。7.1.2甲方有权检查分租房屋的使用情况，确保乙方的使用符合本合同约定。7.2甲方义务：7.2.1甲方应保证分租房屋的基本居住功能，确保分租房屋的安全和舒适。7.2.2甲方应在租赁期限内负责分租房屋及设施的正常维护和修理工作。第八条：乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权按照本合同约定使用和居住分租房屋。8.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行其义务。8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。8.2.2乙方应合理使用分租房屋及设施，并遵守相关的物业管理规定。8.2.3乙方应在租赁期限届满或合同提前解除后，按照甲方的要求将分租房屋及设施交还给甲方。第九条：违约责任9.1甲方违约：9.1.1如果甲方未能按照本合同约定提供分租房屋或设施，甲方应承担相应的违约责任。9.1.2如果甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约：9.2.1如果乙方未能按照本合同约定支付租金或押金，乙方应承担相应的违约责任。9.2.2如果乙方未能按照本合同约定使用和维护分租房屋及设施，乙方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为合同签订地，双方同意接受该地点的人民法院管辖。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同在租赁期限届满或双方协商一致提前解除后终止。12.2合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将分租房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第十三条：其他条款13.1房屋保险：甲方应自行购买并维持分租房屋及设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。13.2宠物相关规定：未经甲方书面同意，乙方不得在分租房屋内养宠物。13.3访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在分租房屋内过夜。第十四条：附件14.1房屋现状照片：本合同附件中包含分租房屋现状的照片，作为分租房屋初始状态的记录。14.2分租协议附录：本合同附件中包含分租协议的附录，详细列明分租房屋内的设施清单。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分租房屋现状照片详细要求和说明：照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部情况、设施设备等，以记录分租房屋的初始状态。照片应清晰、完整，足以反映房屋的真实情况。附件二：分租协议附录详细要求和说明：附录应详细列明分租房屋内的设施清单，包括家具、电器、装饰等。清单应采用列表形式，逐项描述设施的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定提供分租房屋或设施。2.甲方未能按照本合同约定履行其义务。3.乙方未能按照本合同约定支付租金或押金。4.乙方未能按照本合同约定使用和维护分租房屋及设施。5.未经甲方书面同意，乙方在分租房屋内养宠物。6.未经甲方书面同意，乙方擅自允许访客在分租房屋内过夜。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的直接经济损失等。示例说明：若甲方未能在租赁开始日期提供分租房屋，甲方构成违约。甲方应承担违约责任，如支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指与出租人签订租赁合同并租赁房屋的一方。3.分租：指承租人按照租赁合同约定，租赁出租人名下的房屋部分区域或房间，并支付租金的行为。4.租金：指承租人按照租赁合同约定，向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金额，用于保证租赁合