2024专业建材市场独立商铺租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业建材市场独立商铺租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁商铺禁止用途第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1保密条款12.2保险条款12.3转让条款第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置：甲方将位于_______（详细地址）的_______（商铺编号）独立商铺出租给乙方。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期：乙方应按照甲方规定的租金支付周期按时支付租金。3.3.1以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；3.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人。第四条租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金调整时间。4.2租金调整幅度：租金调整幅度将由双方根据市场行情和商铺的实际状况进行协商确定。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途：乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2租赁商铺禁止用途：乙方不得在商铺内进行违法、违规以及甲方明令禁止的活动。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺；6.1.2乙方有权在租赁期限内要求甲方提供与商铺相关的必要服务和支持。6.2乙方义务：6.2.1乙方应按照合同约定支付租金；6.2.2乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的秩序和安全；6.2.3乙方应在租赁期限内自行承担因经营活动产生的各项费用；6.2.5乙方不得将商铺转租给第三方，如违反此规定，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担相应的违约责任。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金；7.1.3甲方有权在租赁期限内提前终止合同，但需向乙方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为_______元。7.2甲方义务：7.2.1甲方应保证商铺在租赁期限内的使用权归乙方所有；7.2.2甲方应提供与商铺相关的必要服务和支持；7.2.3甲方应对商铺的安全、消防、卫生等方面负责，并承担相应的费用；7.2.4甲方应协助乙方办理与商铺相关的各类手续和证件。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容包括但不限于租金金额、租赁期限、租金支付方式等；8.1.3合同变更不得影响合同的合法性和有效性。8.2合同终止条件：8.2.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议；8.2.2合同终止后，乙方应按照约定将商铺交还给甲方，并支付合同终止后的相关费用；8.2.3合同终止不得影响乙方已支付租金的合法性和有效性。第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1甲方未按照合同约定提供商铺或未履行甲方义务的；9.1.2乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他条款的。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的_______%；9.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；9.2.3甲方未按照合同约定提供商铺或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方支付合同总租金的_______%作为违约金；9.2.4乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方支付合同总租金的_______%作为违约金；9.2.5任何一方违反合同约定的其他条款的，应向守约方支付合同总租金的_______%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和商业机密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保险条款：乙方应按甲方要求购买相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.3转让条款：未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件13.1商铺平面图：详见附件一。13.2租赁合同专用条款：详见附件二。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：________________________（甲方名称）14.2乙方签字盖章：________________________（乙方名称）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、入口、出口、卫生间、电梯等位置和设施。乙方应根据商铺平面图进行商铺的装修和布置。附件二：租赁合同专用条款详细要求和说明：租赁合同专用条款应包括合同的附加条款、特殊约定、补充说明等，包括但不限于租金调整机制、商铺维修责任、节假日营业规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商铺或未履行甲方义务的；2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的；3.任何一方违反合同约定的其他条款的。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的5%；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；3.甲方未按照合同约定提供商铺或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方支付合同总租金的10%作为违约金；4.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方支付合同总租金的10%作为违约金；5.任何一方违反合同约定的其他条款的，应向守约方支付合同总租金的5%作为违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供商铺，乙方可以要求甲方支付合同总租金的10%作为违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟提供商铺所造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权或经营管理权的个人或单位。2.乙方：指承租商铺的个人或单位。3.租金