2024库房场地出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的库房场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的库房场地，并按照约定的条款和条件使用该场地。双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条库房场地1.1甲方出租的库房场地位于_______，面积为_______平方米。1.2乙方有权按照本合同约定的用途使用库房场地，但不得擅自改变库房场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将库房场地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证库房场地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方正常使用库房场地。5.2甲方负责对库房场地进行必要的维修和保养，确保库房场地及附属设施的正常使用。5.3甲方应确保库房场地的安全，采取必要的安全措施，防止发生火灾、盗窃等事故。第六条乙方权利和义务6.1乙方按约定使用库房场地，不得擅自改变库房场地的用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：确保甲乙双方的授权代表具有签订合同的权力，合同内容要经双方仔细审查，避免遗漏或误解。解决办法：在合同签订前，由法律顾问或专业律师进行审核，确保合同内容的准确性和合法性。2.租赁期限的约定：明确租赁期限的开始和结束日期，避免因日期错误导致的纠纷。解决办法：在合同中明确标注租赁期限的具体日期，并留有双方签字确认的日期栏。3.租金的支付：租金支付的时间、金额和方式要明确，避免支付延迟或错误。解决办法：在合同中详细规定租金支付的期限、金额和方式，并明确逾期支付的滞纳金计算方式。4.押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，押金的退还条件和时间要明确。解决办法：在合同中规定押金退还的条件和时间，以及扣除乙方应付款项后的退还流程。5.维修和保养的责任：明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任，避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中具体规定甲方和乙方在维修和保养方面的责任范围和义务。6.遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。解决办法：在合同中明确乙方应遵守的法律法规，并在合同中加入相关条款，如违反法律法规导致的后果。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租库房场地的当事人。解释：出租方是提供库房场地的一方，有权从承租方收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁并使用库房场地的当事人。解释：承租方是租赁库房场地并支付租金的一方，有权按照合同约定使用库房场地。3.租赁期限：指承租方使用库房场地的合同约定时间。解释：租赁期限是合同中约定的乙方有权使用库房场地的起始和结束时间。4.租金：指承租方为使用库房场地而支付给出租方的费用。解释：租金是乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以换取使用库房场地的权利。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的预付款。解释：押金是乙方为了确保按约使用库房场地并在租赁期满后按约退还场地而支付给甲方的预付款。6.违约金：指违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是当一方违反合同约定时，根据合同条款应支付给守约方的金额，作为对守约方损失的赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过一定的程序和方法解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议的过程。应用场合：1.适用于企业、个人或其他组织租赁库房场地的情况。2.适用于短期或长期租赁，可根据双方需求和协商确定租赁期限。3.适用于各种规模的库房场地租赁，可根据场地面积和条件进行调整。4.适用于租赁目的包括但不限于仓储、分销、制造等。补充条款：1.宠物和动物：乙方是否允许在库房场地内养宠物或动物，若有，需明确相关要求和限制。2.保险：乙方是否需要购买保险，以及保险的范围和金额等。3.维修和保养：对于乙方损坏的设施，需明确维修和更换的责任及费用。4.安全管理：明确双方在库房场地安全管理方面的责任和义务，包括但不限于防火、防盗等。5.环境保护：乙方在租赁期间应遵守相关的环保法规，不得进行违法排放和污染。6.变更条款：如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容，需书面确认。附件列表：1.库房场地现状照片或视频，以明确场地条件和实际情况。2.租赁场地平面图，标明租赁区域的详细布局和尺寸。3.