二零二四年度特色小镇文化展览馆租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色小镇文化展览馆租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续第七条租赁物的退回7.1退回条件7.2退回手续第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品清单1.1.1展览馆场地1.1.2展览馆设施及设备1.1.3展览馆提供的其他服务及设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期为2024年1月1日1.2.2租赁结束日期为2024年12月31日1.2.3租赁期限共计一年，期间不得提前终止或延期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每年人民币万元整2.1.2租金每季度支付一次，每次支付人民币万元整2.1.3租金支付日期为每季度第一个月的前十个工作日2.2租金支付方式2.2.1租户通过银行转账的方式支付租金2.2.2租金支付账户信息由甲方提供，租户需按照甲方提供的信息进行支付第三条租赁物的使用及维护3.1使用范围3.1.1租户可在租赁期间使用展览馆进行文化展览活动3.1.2租户不得将租赁物用于非法、违反社会公德的活动3.2维护责任3.2.1租户应按照甲方提供的操作规程使用租赁物3.2.2租户应对租赁物进行日常维护，确保租赁物的正常使用第四条租赁物的维修及保养4.1维修责任4.1.1甲方负责对租赁物进行定期维修及保养4.1.2租户负责对租赁物进行日常检查，发现问题及时通知甲方4.2保养责任4.2.1甲方负责对租赁物进行定期保养，确保租赁物的安全及正常使用4.2.2租户负责对租赁物进行合理使用，不得故意损坏或误用第五条租赁物的保险5.1保险责任5.1.1租户应按照甲方的要求购买租赁物的保险5.1.2保险费用由租户承担5.2保险费用5.2.1保险费用为人民币万元整每年5.2.2租户应在租赁开始前将保险费用支付给甲方第六条租赁物的转租6.1转租条件6.1.1租户不得将租赁物转租给第三方6.1.2如有特殊情况，需征得甲方的书面同意6.2转租手续6.2.1租户如需转租，应向甲方提交书面申请6.2.2甲方收到申请后，应在五个工作日内给予答复第八条违约责任8.1违约情形8.1.1租户未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。8.1.2租户未按约定使用租赁物，或违反国家法律法规及社会公德的，甲方有权要求租户立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。8.1.3租户未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，并要求租户支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2违约责任8.2.1租户应承担因违约产生的全部责任和损失，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。8.2.2甲方因租户违约而产生的损失，甲方有权要求租户进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1合同签订地为合同争议的管辖法院。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响合同的履行，不得违背国家法律法规和社会公共利益。10.2解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，租户应立即停止使用租赁物，并按照甲方要求搬离。第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1合同终止的条件如下：11.1.1.1租赁期满，租户按照约定退还租赁物；11.1.1.2双方协商一致提前终止合同；11.1.1.3依法应当终止的其他情形。11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，租户应按照甲方要求办理退还手续，并清理租赁物上的所有痕迹。11.2.2甲方应在合同终止后五个工作日内向租户出具终止证明。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其余条款继续有效。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1附录包括租赁物品清单、租赁物使用操作规程等，为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入的条件1.2.1第三方介入需经甲乙方书面同意。1.2.2第三方介入不得影响本合同的履行，不得违背国家法律法规和社会公共利益。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的书面同意2.1.1甲乙方应在第三方介入前，向对方提供书面同意。2.1.2书面同意应包括第三方的基本信息、介入的事项、权限等。2.2第三方介入的义务和责任2.2.1第三方应遵守本合同的约定，履行相关义务。2.2.2第三方应对其介入行为产生的后果承担法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的条款3.1.1甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务。3.1.2介入协议应包括第三方介入的范围、期限、费用等。3.2第三方介入的说明3.2.1甲乙方应向对方说明第三方的介入事项，确保双方的理解和认同。3.2.2甲乙方应向对方提供第三方的相关资质和信誉证明。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其过错导致的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的设定4.2.1甲乙方应在书面同意中明确第三方的责任限额。4.2.2第三方责任限额应根据第三方的信誉、介入事项的风险等因素确定。第五条第三方责任限额的调整5.1第三方责任限额的调整条件5.1.1如第三方因特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙方应协商一致并书面确认。5.2第三方责任限额的调整程序5.2.1甲乙方应按照合同约定的程序，进行第三方责任限额的调整。第六条第三方责任限额的履行6.1第三方责任限额的履行6.1.1第三方在介入过程中，如发生过错导致赔偿责任，应按照约定的责任限额承担责任。6.2第三方责任限额的履行保障6.2.1甲乙方应要求第三方提供担保，以确保第三方履行责任限额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1.1介入事项完成，第三方不再需要介入；7.1.1.2双方协商一致提前终止第三方介入；7.1.1.3依法应当终止的其他情形。7.2第三方介入的终止程序7.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。7.2.2终止协议应明确第三方在终止后的权利义务及责任承担。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约情形8.1.1第三方未按约定履行介入事项的，视为违约。8.2第三方违约责任8.2.1第三方应承担因违约产生的全部责任和损失，包括但不限于甲方乙方因此遭受的直接经济损失、诉讼费用、律师费等。第九条第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入与其他各方的划分9.1.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自的权利义务。9.2第三方介入与其他各方的协调9.2.1甲乙方应与其他各方协调一致，确保第三方介入不影响合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.1展览馆场地使用说明1.2展览馆设施设备清单1.3展览馆提供的其他服务及设施说明附件二：租金支付凭证2.1租金支付银行转账记录2.2租金支付现金收据附件三：租赁物的使用及维护手册3.1租赁物的日常使用注意事项3.2租赁物的维护保养流程附件四：租赁物的保险单据4.1租赁物保险合同4.2保险费用支付凭证附件五：租赁物的转租申请表5.1转租申请人的个人信息5.2转租申请的具体内容附件六：租赁物的退回证明6.1租赁物退回清单6.2租赁物退回确认书附件七：违约行为及责任认定说明7.1违约行为的界定7.2违约责任的认定标准附件八：第三方介入协议8.1第三方基本信息8.2第三方介入事项及权限附件九：第三方责任限额确认书9.1第三方责任限额的具体金额9.2第三方责任限额的调整程序附件十：第三方担保协议10.1第三方提供的担保类型10.2担保金额及担保期限说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定时间支付租金。2.租户未按约定使用租赁物，或违反国家法律法规及社会公德。3.租户未经甲方同意转租。4.第三方未按约定履行介入事项。5.第三方未按约定时间提供担保。违约责任的认定标准：1.租户未按约定时间支